當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。

隨著新冠肺炎疫情防控形勢(shì)持續(xù)向好，生產(chǎn)生活秩序加快恢復(fù)，因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢(shì)頭，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)微漲，但總體較為穩(wěn)定。

3月份，初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。

二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，與1月份相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。

2020年3月，贛州新房和二手房市場(chǎng)價(jià)格有怎樣的變動(dòng)呢?下面讓我們一起來(lái)看看吧!

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3月贛州房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.1% 同比上漲3.2%

江西入統(tǒng)三個(gè)城市中，南昌、九江、贛州房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比均下降，贛州房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比下降0.1%，同比上漲3.2%;南昌房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比下降0.3，同比上漲2.3%;九江房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比下降0.2%，同比上漲7.7%。

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3月贛州二手房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.3% 同比上漲4.3%

江西入統(tǒng)三個(gè)城市中，南昌環(huán)比下降0.5，同比持平;九江環(huán)比下降0.1%，同比上漲6.5%;贛州環(huán)比下降0.3%，同比上漲4.3%。

2020年3月份，贛州二手房市場(chǎng)90㎡及以下戶型價(jià)格環(huán)比持平，90-144㎡戶型價(jià)格環(huán)比下降0.3%，144㎡及以上戶型價(jià)格環(huán)比下降0.5%。

3月份，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.8%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)11個(gè)月回落。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.3%和2.8%，漲幅比上月分別回落0.6和0.5個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)12個(gè)月相同或回落。

1、看國(guó)家政策

2020年第一季度，陸續(xù)有部分中小地產(chǎn)因資金鏈斷鏈相繼倒閉，因此各地針對(duì)房地產(chǎn)公司的土地政策進(jìn)行了一些調(diào)整，比如說(shuō)延緩?fù)恋乜罾U納時(shí)間、降低土地拍賣保證金及延期繳納稅款等，對(duì)于房地產(chǎn)這些嚴(yán)重依賴高負(fù)債運(yùn)行的企業(yè)，這些措施是必要的，不然只能看到一個(gè)接一個(gè)的爛尾盤，一家接一家的倒閉房企。央行首付政策可能會(huì)來(lái)，但不會(huì)那么快，剛需的別慌。

大家都知道政策決定權(quán)在央行手里，目前的局面就是像一場(chǎng)拉鋸戰(zhàn)，地產(chǎn)商和剛需都在等政策松口，等央行政策有沒有傾斜地產(chǎn)，如果半年內(nèi)開發(fā)商等不到政策傾斜，房?jī)r(jià)必定會(huì)下降；反之，地產(chǎn)受到政策傾斜，房?jī)r(jià)必定大漲。這也就是你目前看到的地產(chǎn)商雷聲大雨點(diǎn)小根本沒有實(shí)際的優(yōu)惠的局面。不過(guò)國(guó)家吃過(guò)2008年金融危機(jī)政策傾斜地產(chǎn)的虧，對(duì)這方面應(yīng)該比之前更加慎重。

2、看市場(chǎng)

受疫情影響，居民部分的債務(wù)經(jīng)受不住收入的下降；居民資產(chǎn)受損嚴(yán)重，就會(huì)把房產(chǎn)的購(gòu)置時(shí)間后移甚至直接取消，這會(huì)切實(shí)地影響全年的成交量。成交量是直接影響房?jī)r(jià)的，今年全年成交量環(huán)比往年來(lái)看，可以預(yù)見一定的幅度下跌，疫情影響國(guó)民收入，剛需資產(chǎn)縮水，對(duì)于房子的需求時(shí)間就要往后移，這樣全年成交量就會(huì)下跌，開發(fā)商為了快速回籠資金，會(huì)給出一定優(yōu)惠；不過(guò)因?yàn)殚_發(fā)商考慮 2019 年購(gòu)房的業(yè)主，不到萬(wàn)不得已，開發(fā)商依然不會(huì)降價(jià)。