當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松��?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息及未來(lái)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析。

20下半年，房?jī)r(jià)是“上漲”還是“下跌”？專家“一針見(jiàn)血”點(diǎn)破！年初的時(shí)候，遇上了百年一遇的新冠肺炎疫情，原本火爆的樓市也一下子就“偃旗息鼓”，各大城市商品房成交量暴跌，像湖北在2月份的時(shí)候，成交量甚至是零，在樓市經(jīng)歷了“風(fēng)雨飄搖”之后，對(duì)于2020下半年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，地產(chǎn)大佬和業(yè)內(nèi)專家都議論紛紛，從政策層面來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)“房住不炒”方向已經(jīng)坐實(shí)，炒房行為也在減退，那么下半年房?jī)r(jià)是“上漲”還是“下跌”呢？專家“一針見(jiàn)血”點(diǎn)破。

進(jìn)入7月份之后，由于疫情有所好轉(zhuǎn)，除了房企加快了拿地的進(jìn)度以外，不少專家也對(duì)下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)做出了預(yù)判，但是面對(duì)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，商界大佬和業(yè)內(nèi)專家也有不同的意見(jiàn)，比如董明珠就指出下半年房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌30%，曹德旺也指出房子就是水泥磚頭，根本就不值得購(gòu)買，長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)肯定是下跌的，但是大部分專家并不認(rèn)同董明珠和曹德旺的意見(jiàn)，認(rèn)為隨著疫情的好轉(zhuǎn)，至少2020下半年樓市行情是好的，就算一些城市房?jī)r(jià)下跌，但是跌幅也不會(huì)很大，所以剛需要買房的話，今年下半年肯定是個(gè)機(jī)會(huì)。

根據(jù)現(xiàn)在的樓市行情，專家也認(rèn)為房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)可以用4個(gè)字概括，那就是“穩(wěn)定，健康”，但是在政府繼續(xù)加強(qiáng)樓市調(diào)控的前提下，房?jī)r(jià)的漲幅可能不會(huì)像過(guò)去，最近央行發(fā)布了《2020年第二季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)蓄用戶調(diào)查表》，對(duì)全國(guó)50個(gè)城市2萬(wàn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查，對(duì)于下一季度房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)期判斷，至少有56%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)走勢(shì)基本不變，而24%的人則認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)上漲，20%的人則表示房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌。不過(guò)金融界專家則認(rèn)為，由于2020年1到6月份樓市基本處于“停滯”狀態(tài)，很多想買房的人都沒(méi)有買，這些沒(méi)有買房的購(gòu)房者自然要在下半年考慮買房，這也表明下半年房?jī)r(jià)上漲的可能性很大。

那么下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)是“上漲”還是“下跌”呢？業(yè)內(nèi)專家則“一針見(jiàn)血”點(diǎn)破，融創(chuàng)董事長(zhǎng)孫宏斌表示，短期來(lái)看，由于疫情好轉(zhuǎn)，全國(guó)多個(gè)樓盤都出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象，最近像恒大，保利，萬(wàn)達(dá)，融創(chuàng)，碧桂園，富力地產(chǎn)等房企都在加大拿地的進(jìn)度，最近恒大在廣州以70億的底價(jià)拿下了舊改項(xiàng)目，保利也以38億元拿下了佛山禪城的住宅項(xiàng)目，可見(jiàn)房企都已經(jīng)恢復(fù)了拿地的節(jié)奏。

知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷也表示，現(xiàn)在政府對(duì)房地產(chǎn)看得很重，地方政府的財(cái)政在很大程度上與土地出讓價(jià)格聯(lián)系在一起，土地出讓價(jià)格也跟GDP聯(lián)系在一起，關(guān)聯(lián)度高達(dá)30%，在李迅雷看來(lái)，只要政府重視房地產(chǎn)這個(gè)板塊，那么房地產(chǎn)行業(yè)就不會(huì)沒(méi)落，雖然現(xiàn)在的樓市不像以前那樣火爆，但至少2020下半年房?jī)r(jià)短期走勢(shì)還是以穩(wěn)為主，隨著住宅的嚴(yán)重過(guò)剩，長(zhǎng)期來(lái)看樓市仍將處于下行區(qū)間。

不過(guò)孫宏斌也透露，如果房?jī)r(jià)下跌超過(guò)30%，那么八成房企都將破產(chǎn)，而潘石屹則將房?jī)r(jià)回落的“底線”設(shè)在20%，如果超過(guò)這個(gè)數(shù)，多數(shù)房企都將難以為繼，甚至不復(fù)存在。不過(guò)在疫情過(guò)后，房?jī)r(jià)上漲的言論也越來(lái)越多，主要原因有兩個(gè)。

第一就是全球貨幣超發(fā)，在疫情期間，包括美國(guó)，中國(guó)在內(nèi)的主要國(guó)家，都紛紛開(kāi)啟了印鈔模式，在貨幣超發(fā)模式下，把錢存到銀行將是最差的選擇，而買房也是中國(guó)人的首選。2020年下半年，無(wú)疑是剛需買房最好的時(shí)機(jī)。

第二就是今年由于特殊原因，多個(gè)行業(yè)遭受前所未有的沖擊，像餐飲行業(yè)很多公司都倒閉了，房地產(chǎn)行業(yè)作為支柱行業(yè)，那么在這樣的特殊時(shí)期，政府也會(huì)加強(qiáng)對(duì)樓市的刺激，這樣房?jī)r(jià)上漲將成為必然的趨勢(shì)。