房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢一平方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

2020年甘肅房?jī)r(jià)排名（由高到低）

2020年蘭州房?jī)r(jià)12793元/㎡0.15%↓

2020年天水房?jī)r(jià)9992元/㎡0.02%↓

2020年慶陽(yáng)房?jī)r(jià)7934元/㎡0.04%↓

2020年隴南房?jī)r(jià)7695元/㎡0.48%↓

2020年平?jīng)龇績(jī)r(jià)6752元/㎡0.19%↑

2020年武威房?jī)r(jià)6750元/㎡0.04%↑

2020年臨夏房?jī)r(jià)6320元/㎡--

2020年定西房?jī)r(jià)5853元/㎡0.05%↑

2020年白銀房?jī)r(jià)5692元/㎡0.08%↑

2020年酒泉房?jī)r(jià)5528元/㎡--

2020年金昌房?jī)r(jià)4763元/㎡0.44%↑

2020年嘉峪關(guān)房?jī)r(jià)4520元/㎡0.21%↑

2020年張掖房?jī)r(jià)3551元/㎡0.01%↑

2020年甘肅房?jī)r(jià)排名（由低到高）

2020年張掖房?jī)r(jià)3551元/㎡0.01%↑

2020年嘉峪關(guān)房?jī)r(jià)4520元/㎡0.21%↑

2020年金昌房?jī)r(jià)4763元/㎡0.44%↑

2020年酒泉房?jī)r(jià)5528元/㎡--

2020年白銀房?jī)r(jià)5692元/㎡0.08%↑

2020年定西房?jī)r(jià)5853元/㎡0.05%↑

2020年臨夏房?jī)r(jià)6320元/㎡--

2020年武威房?jī)r(jià)6750元/㎡0.04%↑

2020年平?jīng)龇績(jī)r(jià)6752元/㎡0.19%↑

2020年隴南房?jī)r(jià)7695元/㎡0.48%↓

2020年慶陽(yáng)房?jī)r(jià)7934元/㎡0.04%↓

2020年天水房?jī)r(jià)9992元/㎡0.02%↓

近段時(shí)間，中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心發(fā)布報(bào)告，預(yù)計(jì)2020年全國(guó)商品房平均銷售價(jià)格同比上漲約6.1%。

預(yù)測(cè)的主要依據(jù)是，以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額增速穩(wěn)中有升，土地購(gòu)置面積持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)，房屋新開(kāi)工面積增速回落，房屋施工面積保持增長(zhǎng)，竣工面積同比下降，商品房銷售面積和銷售額增速持續(xù)回落，商品房銷售均價(jià)保持低速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2020年，三四線城市處于快速城鎮(zhèn)化進(jìn)程，購(gòu)房需求仍有增長(zhǎng)的動(dòng)力。

回頭看看之前的樓市，政策放松之后，房?jī)r(jià)都有一定幅度的上漲。雖然2020年樓市仍以保持基本穩(wěn)健為主，但今后房?jī)r(jià)絕不像大多數(shù)購(gòu)房者想的那樣崩盤！

房地產(chǎn)仍是支柱性產(chǎn)業(yè)

站在局外人的角度來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅給GDP的高增長(zhǎng)做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，但也只說(shuō)控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)榉績(jī)r(jià)一旦下跌，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，也不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展的要求。

城市人口與日俱增，需求量大

利川目前正在推進(jìn)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程，越來(lái)越多的人開(kāi)始涌入城區(qū)尋求發(fā)展和定居，今后城市住宅的發(fā)展空間還很大，需求量與供給量的關(guān)系目前還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有飽和。只有當(dāng)需求量小于供給量的時(shí)候，才是房?jī)r(jià)下跌或者是平穩(wěn)的時(shí)候，而這個(gè)時(shí)間期限目前還是未知的。

房產(chǎn)不會(huì)輕易貶值

目前，利川房地產(chǎn)正處于發(fā)展的火熱期，升值空間很大，某些小區(qū)的二手房，掛牌價(jià)比購(gòu)入時(shí)增長(zhǎng)近1000元/㎡。而且，房地產(chǎn)除了可以做現(xiàn)金流之外，也是一份不動(dòng)產(chǎn)，是不會(huì)輕易貶值的。

地價(jià)與土地資源的稀缺性

隨著利川城市的發(fā)展，可供利用的土地資源越來(lái)越少，因此最近開(kāi)發(fā)商拿地的價(jià)格越來(lái)越高。地價(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，再加上開(kāi)發(fā)成本、營(yíng)銷推廣成本等，房?jī)r(jià)也會(huì)有小幅度增長(zhǎng)。

最后，通過(guò)往年中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心的預(yù)測(cè)來(lái)看，都還是比較準(zhǔn)的。如果2020年全國(guó)商品房平均銷售價(jià)格同比上漲約6.1%，在這樣的大環(huán)境下，利川的房?jī)r(jià)下降自然也是不大可能的。