房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

一、西寧房價走勢最新消息2020年

1、很多人都不看好西寧的房價，畢竟這個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較緩慢。大也有人說西寧房價穩(wěn)中有漲，這到底是什么情況？今天就為大家詳細(xì)介紹。

2、2020年4月13日，西寧市城北區(qū)引眾人關(guān)注的三角地塊“名花有主”，經(jīng)過16輪的激烈競拍 ，最終中海以890萬元/畝的地價拿下這128畝土地，折合樓面價5341元/m。如此高的樓面價不免讓人唏噓，不少購房者看到這一消息，紛紛感嘆房價下跌是沒有希望了。

3、西寧的房價一直穩(wěn)漲不跌，雖然很多人直呼買不起房,但西寧的新房銷售量和購買力還是可觀的。那么,在銷售量和購買力面前,最關(guān)鍵的還是房價的高低。

4、疫情對西寧房價的沖擊還是比較大的，但目前疫情得到了控制，西寧房價處于復(fù)蘇的階段，因此小幅上漲。隨著時間的推移，西寧房價的漲幅會逐步下降，這是西寧房價要經(jīng)過的必然趨勢，但是具體的房價上漲趨勢依然還會持續(xù)下去，這也是目前階段所無法避免的。

二、西寧房價要漲到2萬嗎

1、隨著物價上漲、通貨膨脹，未來西寧房價可能會漲到2萬，但只是時間的問題。如果當(dāng)?shù)厥艿叫抡�策調(diào)控，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，那么可能只需要幾年時間。但如果一直是目前的丈夫，可能需要十幾年。

2、當(dāng)前西寧境內(nèi)可供開發(fā)的土地資源還有一些，但要說十分充裕似乎也沒有，雖然目前有不少新上的項目可以解渴樓市需求，但是從總體需求趨勢來說西寧依然是州縣人口聚合的地方，房產(chǎn)的供應(yīng)遠(yuǎn)不止西寧本地，所以說持續(xù)的樓市需求還會繼續(xù)推動西寧房價的走高。

3、全國房地產(chǎn)有過兩次“大飛躍”和一次“小飛躍”，分別為2008-2009年以及2015-2016年。2008-2009年的飛躍直接得益于4萬億的刺激計劃，4萬億刺激計劃開啟了高鐵等大基建時代；2015-2016年的飛躍直接得益于以“330新政”為代表的房地產(chǎn)去庫存刺激計劃。在各種政策的推動下，西寧房價會在未來漲到2萬的。

三、五年后西寧房價會漲到多少

1、就目前來看，西寧目前房價分化嚴(yán)重，尤其以海湖房價居高，海湖最遠(yuǎn)處啥都沒有交通都不方便賣一萬多，還有北川河畔再往上點就到二十八了都賣九千多，西門老商業(yè)中心一萬過點，現(xiàn)在就是價格亂象。

2、那么五年后西寧房價會漲到多少？近年來西寧的房價上漲還是比較快的，但是五年翻一倍的價格似乎真的不會出現(xiàn)了。超過9000元的西寧房屋均價真的不低了。雖然買房的人依然很多，但再漲一漲就有不少人會被排擠出購房者的行列了。但西寧當(dāng)前的城市發(fā)展程度還并沒有到達(dá)需要依靠房價控制人口的程度。

3、今天西寧樓市的大熱還是因為購房者的需求，外州縣人口的住房需求，新興區(qū)域?qū)τ谌丝诘奈�引力，還有房價上漲帶來的恐慌性購房和投資性購房。但是這些需求也會隨著房價上漲而對購房者產(chǎn)生壓力，當(dāng)壓力到了一定的限度房價上漲的就慢了。因此推測，五年后西寧房價會漲到2萬以內(nèi)，但也不排除國家大力發(fā)展西寧，所帶來房價快速增長的局面。