房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

一、福州房價暴跌開始

1、福州樓市2020年近幾個月的數(shù)據(jù)新鮮出爐，福州樓市二手房掛牌價從23975元變?yōu)?3922元，本月下跌47元，持續(xù)下跌。福州樓市近三周在售二手房數(shù)量為17829套，18121套，18231套，18474套，持續(xù)上漲。

2、由此可見，福州人都在不斷賣房，買房的人卻很少，福州樓市真是涼涼了，不管從哪個民間數(shù)據(jù)來看，都在顯示福州樓市是在不斷降溫當中�，F(xiàn)在福州樓市急缺剛需。福州雖然是福建的省會城市，但是相對于其他的省會城市來說，福州的吸引力明顯不如其他的省會城市。

3、福建內(nèi)部有居住環(huán)境比較好的廈門，還有性價比比較高的泉州，這些城市都在搶奪著福州樓市的剛需人群。現(xiàn)在福州房子賣不動，這些城市也是有一部分原因。

4、但是說福州房價暴跌開始，并不可信。因為福州是福建省的省會，整體來說也是大城市，房價的暴跌幾率不大，即使出現(xiàn)，國家也會采取宏觀調(diào)控政策來制止，保障福州房價的平穩(wěn)運行。

二、福州房價2020年跌一半

1、2020年福州房價趨勢是怎么樣呢，有人說福州房價穩(wěn)中又漲，有的人很不看好福州的房地產(chǎn)，每個人都有自己的見解和看法。但不少人說，福州房價2020年跌一半，這種消息就是不真實的，這屬于暴跌的范疇，目前來看并不可能出現(xiàn)。

2、2020年受到疫情的影響，全國范圍內(nèi)的房價都出現(xiàn)了一定的下跌，福州也不例外。，福州下跌的幅度非常大，福州在全國的房價下跌城市中排在第二位，但說跌一半就太夸張了。

3、另外數(shù)據(jù)顯示價格下跌，并不是福州所有房子都在下跌，一些網(wǎng)紅盤、學(xué)區(qū)房、居住條件優(yōu)質(zhì)、地理位置優(yōu)越的校區(qū)，相信價格的影響不大，甚至還有在上漲。

三、福州房價未來3年預(yù)測

1、房價是每個在福州生活的人都關(guān)心的，不管是剛需還是投資。我們要預(yù)測福州房價未來3年的具體情況，首先要了解影響房價走勢的四大因素：

（1）人口：我國人口高增長所產(chǎn)生的剛需及改善型需求。

（2）收入：中國經(jīng)濟高增速到來了居民收入的高增長，今年城鎮(zhèn)居民可支配收入已是2000年的5.5倍。

（3）貨幣環(huán)境：貨幣供應(yīng)量在過去的17年漲了13.39倍至170萬億規(guī)模。

（4）政策環(huán)境：多數(shù)地方政府奉行土地財政，賣地是主要收入來源，土地供給由地方政府遙控，不斷推升土地成本，導(dǎo)致房價不斷上漲。

2、如今高高在上的房價已經(jīng)是很多福州的打工族難以負擔(dān)的，雖然現(xiàn)在國家出臺了很多政策對房價進行調(diào)控，很多人就以為房價會暴跌，但遲遲沒有動靜。因為福州房價未來3年預(yù)測會平穩(wěn)張上漲，并不會出現(xiàn)大跌或者大漲的情況。