房?jī)r(jià)是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國(guó)各地的房?jī)r(jià)這幾年是一直在漲。房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房?jī)r(jià)多少錢一平方及房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息。

1 南昌市2020年下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)

對(duì)于南昌2020年下半年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，很多人都是非常關(guān)注的，那下面我們就來詳細(xì)說一說這個(gè)問題。

從目前房?jī)r(jià)態(tài)勢(shì)來看，各地新房?jī)r(jià)格比較堅(jiān)挺，主要是一些開發(fā)商不敢降價(jià)，因?yàn)樗麄冎�道房�(jī)r(jià)一旦真正下跌，買家就會(huì)大幅減少，他們手中的房產(chǎn)將會(huì)越來越滯銷。同時(shí)，地方政府的限價(jià)令，也在很大程度上阻止了房?jī)r(jià)的下跌。不過，現(xiàn)在受到疫情的影響，二手房市場(chǎng)拋售量逐步放大。而二手房市場(chǎng)恰恰能反映出市場(chǎng)真實(shí)的情況。

國(guó)家一直重申“房子是用來住人的，不是用來投機(jī)的”。未來中國(guó)的房地產(chǎn)要想長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，就是要讓多數(shù)人買得起房，那么開發(fā)商手里的新樓盤就能銷售得出去。而多數(shù)人買不起房，只有炒機(jī)需求來興風(fēng)作浪，還有什么前途和希望？很多人一看到房?jī)r(jià)要跌，就寄希望于政策救市，我們認(rèn)為這樣的好日子已經(jīng)一去不復(fù)返了。房?jī)r(jià)要與當(dāng)?shù)鼐用袷杖霋煦^。

疫情對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的影響短期難以解除一方面，這次疫情對(duì)很多行業(yè)的沖擊太大，特別是外貿(mào)出口，餐飲業(yè)、旅游業(yè)等服務(wù)性行業(yè)，所以，國(guó)內(nèi)失業(yè)人口短期內(nèi)會(huì)比較多一些，在這種情況下，很多人還房貸、車貸都相當(dāng)困難，再讓更多人繼續(xù)購房置業(yè)是不現(xiàn)實(shí)的。國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)下跌是很正常的，弄得房?jī)r(jià)只能上漲不能下跌，這才是不正常。

2 2020南昌哪里買房潛力大

買房肯定是優(yōu)選潛力比較大的區(qū)域，那2020南昌哪里買房潛力大呢？

1、南昌縣熱度激增，房企搶駐!下一個(gè)潛力股!

近幾年，那些走在中國(guó)前列的品牌房企陸續(xù)在南昌布局。特別從今年下半年開始，南昌縣土地市場(chǎng)熱度開始激增，就拿8月8日的土拍來說，南昌縣一口氣成交了7宗地塊，其中4宗純住用地，3宗商住用地。

2、老城區(qū)代表西湖區(qū)房?jī)r(jià)直逼3萬!

作為老城區(qū)的代表的西湖區(qū)，在售產(chǎn)品多為改善型產(chǎn)品，產(chǎn)品業(yè)態(tài)也比較豐富，包括高層、大平層、商業(yè)、寫字樓等，高端居住氛圍較濃。這些房?jī)r(jià)均在1.5萬以上，其中正榮西湖紫闕臺(tái)、南昌恒大金碧華府、新力洲悅、藍(lán)光雍景王府、國(guó)貿(mào)藍(lán)灣以及上周開盤的華僑城萬科，房?jī)r(jià)突破2萬。

3、紅谷灘某新盤：最高均價(jià)1.45萬元/㎡ 周末首開

紅谷灘，可以說是目前南昌最高熱門的板塊之一，因?yàn)榫o鄰主城，可以直接共享主城資源。目前板塊核心區(qū)幾乎無新房可賣，在售項(xiàng)目雅頌居、商聯(lián)中心均價(jià)更是直沖3萬。且該區(qū)域的二手房房?jī)r(jià)在2萬左右，靠近二中、育新學(xué)校的二手房更是直逼3萬。

4、經(jīng)開區(qū)：區(qū)域黑馬 地鐵拉動(dòng)樓市!

南昌市目前還有一片炙手可熱的區(qū)域，那就是南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，毗鄰新建區(qū)中心，臨界紅谷灘新區(qū)，區(qū)位位置非常優(yōu)越，地鐵一號(hào)線直達(dá)經(jīng)開，多條公交線路也串聯(lián)了老城區(qū)與他的聯(lián)系。作為贛江西面的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)，地鐵等相關(guān)的配套日益完善，多數(shù)知名品牌紛紛進(jìn)駐，讓經(jīng)開區(qū)在南昌也掀起了一陣購房浪潮。

3 南昌房?jī)r(jià)新樓盤房?jī)r(jià)2020年

對(duì)于南昌2020年新樓盤的價(jià)格，很多人還不是非常了解，那下面小編就給大家來說一說這個(gè)問題。

南昌12個(gè)板塊房?jī)r(jià)來看，屹立不倒的還是紅谷灘區(qū)和市中心，房?jī)r(jià)始終保持在18000元/㎡以上。其次，房?jī)r(jià)依然居高的是朝陽新城板塊，在逆境中依然上漲。該板塊目前在售的住宅房源并不多。

南昌單價(jià)萬元以下的新房樓盤，今年有25個(gè)；這些樓盤大部分在灣里，其中的九灣新城有5個(gè)新房樓盤，包括：紅星九灣天鉑、恒茂未來都會(huì)、恒大林溪府等。新建區(qū)的幾個(gè)低價(jià)樓盤分布在望城新區(qū)和流湖，價(jià)格比別的市區(qū)要低一些，周邊配套起來還需要等待一段時(shí)間。