房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

2020年棗莊房價均價

2020年11月房價7913元/㎡0.47%↑

2020年10月房價7876元/㎡0.08%↑

2020年09月房價7871元/㎡0.56%↓

2020年08月房價7916元/㎡1.31%↓

2020年07月房價8022元/㎡0.81%↓

2020年06月房價8088元/㎡0.66%↑

2020年05月房價8035元/㎡1.08%↑

2020年04月房價7950元/㎡0.09%↑

2020年03月房價7944元/㎡0.99%↑

2020年02月房價7866元/㎡1.1%↑

2020年01月房價7781元/㎡0.96%↑

與2020年棗莊同省份其他城市房價

2020年青島房價16599元/㎡0.32%↓

2020年濟南房價15327元/㎡0.13%↓

2020年泰安房價11144元/㎡0.1%↓

2020年聊城房價10461元/㎡0.36%↑

2020年煙臺房價10170元/㎡0.02%↓

一、2020房價走勢最新消息：是上漲還是下跌

根據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，僅11月全國房地產(chǎn)市場政策調控高達72次。1-11月，房地產(chǎn)調控次數(shù)高達554次，同比2018年同期的425次上漲幅度高達30%。

在房住不炒的大方向下開啟因地施政，局部調整的策略。部分城市限購政策有所放松，但更多的是針對人才的放開。即使條件放寬，人才流入也是一個漸進過程。由此帶來的購房需求只會緩慢增長，不會出現(xiàn)爆發(fā)性增長，所以在政策調整后，當?shù)貥鞘幸膊⑽闯霈F(xiàn)明顯變化。

依據(jù)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的全面調控要求，穩(wěn)定其實是雙向調節(jié)，2020年樓市不會大漲大跌，調控政策還會持續(xù)，不可能在短期內放松。

房地產(chǎn)限購政策、開發(fā)商融資收緊、地產(chǎn)行業(yè)分化加深等因素會拖累房地產(chǎn)投資增速，預計房地產(chǎn)開發(fā)投資增速會由的9.6%下滑至2020年7.0%。

房地產(chǎn)銷售、新開工、土地銷售等指標均驗證了邊際放緩的趨勢。而且央行發(fā)文明確強調，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，目前房貸增速已有所回落，開發(fā)商融資收緊，或將一定程度壓制地產(chǎn)投資的增速。

因此來看2020房價會稍微有所下降，但針對的是部分地區(qū)。

二、全國各地最新房價分析如下：

最近樓市的升溫直接關系到房價，百城房價報告顯示：去年7月份10685元/平方米的百城平均房價，一年后漲到了12009元/平方米，漲幅約12.39%。其中，深圳房價上漲最多，高達41%;惠州、東莞等5個城市漲幅超30%;合肥、中山等7個城市上漲超20%。和去年相比，除深圳一城漲價超20%，其余漲幅較高的城市也僅僅是處于1%-9%之間。值得注意的是：去年以來百城漲幅的三個城市——深圳、惠州、東莞均地處廣東省。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，和去年同期相比新建住宅價格下跌的城市有38個。其中三亞、吉林、泰州跌幅超過5%，沈陽、臺州等14個城市跌幅在2%-5%之間。房價下跌城市背后多是因為人口導入效果欠佳，需求不強，只能通過降價的方式來吸引新需求。和其它城市相比，邯鄲、烏魯木齊、太原、哈爾濱等城市的房價相對比較穩(wěn)定，目前這些城市平均房價比低，均價在8000元/平方米以下。有專家分析，房價表現(xiàn)平穩(wěn)，實際是因為需求穩(wěn)定，且并非熱點城市，但對于庫存壓力較大的城市來說，鼓勵購房者入市還需有所舉措。

綜上來看，2020年期間不會大漲大跌，會保持現(xiàn)有水平