房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

武陵區(qū)：

為改善居民居住環(huán)境，推進城市提質(zhì)進程,常德市武陵區(qū)于12月13日作出了《關(guān)于益高（小西門）棚改項目房屋征收的決定國有土地上房屋征收與補償條例湖南省行政程序規(guī)定》第七十六條、第七十七條的規(guī)定，現(xiàn)將決定及有關(guān)事項予以公告：

一、征收依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例湖南省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦常德市國有土地上房屋征收與補償實施辦》。

二、征收范圍：位于武陵區(qū)穿紫河街道朝陽路社區(qū)，東至湘北大廈、原德輝賓館、武陵大道，南至建設(shè)路，西至方家橋巷，北至驊街口巷、湘北新村范圍內(nèi)國有土地上需要征收的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，具體范圍詳見規(guī)劃藍線圖。

三、征收部門：常德市武陵區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作辦公室。房屋征收實施單位：常德市武陵區(qū)人民政府穿紫河街道辦事處。

四、房屋征收決定自公告發(fā)布之日起，經(jīng)過60日，即視為送達。

常德市武陵區(qū)人民政府

12月13日

對于大部分三四線城市來講，棚改是推動房價上漲的主要因素，尤其是對于那些過度貨幣化棚改的城市來講，房價也是直線上漲，大量的資金涌入市場，對未來樓市又是新一輪的沖擊。

那么是否就意味著2020年的房價將會大漲呢，其實不然，縱觀常德目前樓市行情，市場庫存量都還比較高，加之后期新項目的入市，房產(chǎn)行情總體趨于飽和狀態(tài)。

時至今日，各大樓盤紛紛開始大量拓客，出現(xiàn)全員轉(zhuǎn)介的現(xiàn)象，由此可見，樓市正在逐步降溫。

房價是否會有波動，目前市場上還是以穩(wěn)定為主，任何政策都難以刺激房價的大幅上漲，當然對于一些限價的區(qū)域房價會回歸到市場水平，而從平均數(shù)據(jù)來看，短期內(nèi)上漲和下滑都將受到限制。當然，還有一個比較重要的數(shù)據(jù)，那就是房價基礎(chǔ)，即使是增幅減少，但是基數(shù)增加，購房的壓力依然不會有所減少，8000元上漲10%和10000元上漲9%，明顯是兩個數(shù)據(jù)，增幅確實減少了，但無非是一些數(shù)字游戲罷了。

本身市場庫存就已經(jīng)過高的三四線城市，棚改也需要大幅減少，而現(xiàn)在的市場狀態(tài)下，自然有了削減的理由。房價上來了，夜壺自然也會被雪藏，而一些其他的政策也會開始削減。調(diào)控從來不是為了降低房價，而是為了穩(wěn)定，下跌的情況或許會出現(xiàn)，但也僅僅是個例，至于市場上的聲音和真實的購房情況，恐怕只有購房者自己最清楚了。