房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

1 廣東東莞2020最新房價

生活在東莞的每一個人對于東莞的房價是非常關(guān)注的，那下面我們就來了解一下廣東東莞2020最新房價是多少？

東莞市統(tǒng)計(jì)局公布了東莞3月房價數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2020年3月，全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售2661套，銷售面積30.71萬平方米。按照銷售面積和銷售金額進(jìn)行計(jì)算，銷售均價為22724元/平方米。

此外，市統(tǒng)計(jì)局還公布《2020年一季度東莞市新建商品住宅庫存情況》，截至3月末，全市新建商品住宅庫存套數(shù)31584套，庫存面積398.21萬平方米。

庫存套數(shù)排前5位的鎮(zhèn)街依次是：塘廈、鳳崗、常平、清溪、虎門，庫存數(shù)量分別為4901套、2195套、1971套、1721套、1613套。而庫存面積排前5位的鎮(zhèn)街依次是：塘廈、鳳崗、清溪、虎門、常平。

2 2020年東莞房價會上漲嗎

沒東莞的每一個人，無論是是否已經(jīng)買房，對于東莞房價的走勢都是非常關(guān)注的，畢竟這和我們的自身利益是息息相關(guān)的，那今天我們就來說一說2020年東莞房價會上漲嗎？

1、近期，社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布的一份報(bào)告引起的廣泛的關(guān)注，其中東莞被列為“一般性上漲”的預(yù)警城市，也就是說，2020年東莞房價預(yù)測是上漲的，也可能出現(xiàn)大幅度上漲。

2、據(jù)東莞市民、市場及業(yè)內(nèi)人士透露，東莞當(dāng)前受“三區(qū)疊加”歷史機(jī)遇以及入才人戶政策等利好影響，發(fā)展前景被普遍看好，購房需求日趨穩(wěn)定，樓市小幅上揚(yáng)。

3、從網(wǎng)絡(luò)整合數(shù)據(jù)顯示，東莞前11個月一手住宅網(wǎng)簽面積約485.8萬平方米，同比小幅增加11.5%。其中，11月網(wǎng)簽面積約49.5萬平方米，環(huán)比增加近兩成。與此同時，二手住宅的成交量也在上升。

4、同時，近幾年，隨著東莞經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，東莞的戶籍人口逐步增加。其中，2010年至2018年，東莞市常住人口年均增長0.2%。其中，戶籍人口年均增長約2.2%。目前，東莞的人才總量已經(jīng)達(dá)到195萬人。由于人口的增長，那么東莞房價也會呈現(xiàn)增長。

3 東莞哪個鎮(zhèn)最適合買房

買房肯定是要選擇有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，畢竟買房對于絕大多數(shù)人來說也是一次投資的機(jī)會，那下面我們就來說一說如果在東莞買房哪個鎮(zhèn)最適合？

1、松山湖片區(qū)

為什么第一個不是推薦東莞經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)的濱海新區(qū)，也不是推薦最靠近深圳的東南臨深片區(qū)，最直接的原因是：只吸引深圳的房地產(chǎn)需求，爆發(fā)力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

一個城市要真正崛起，不僅要賺快錢，也要賺慢錢，重視可持續(xù)性，要引來房地產(chǎn)，更要引入產(chǎn)業(yè)。

其實(shí)華為松山湖是個非常好的模范，非常值得經(jīng)濟(jì)相對較弱的城市學(xué)習(xí)，而華為為龍頭的高新科創(chuàng)企業(yè)會將松山湖整體的價值抬高N個level。

2、東南臨深片區(qū)（特指鳳崗、塘廈）

現(xiàn)在的臨深片區(qū)，庫存壓力還是蠻大的，由于東莞限購，不少深圳投資客都是和開發(fā)商協(xié)商，本科學(xué)歷繳滿半年社保再簽約。

因?yàn)槌请H距離短，而且未來有和深圳通地鐵的可能，所以鳳崗塘廈的價值還是很扎實(shí)的，畢竟是大熱板塊。

3、濱海新區(qū)（特指虎門、長安臨深，尤其是深圳地鐵相連的項(xiàng)目）

東莞濱海新區(qū)賣房的野心可大了，項(xiàng)目得規(guī)劃圖不是東莞的地圖，而是粵港澳大灣區(qū)地圖，推廣廣告語寫的是：深圳北，30分鐘直達(dá)前海。