房價，始終都是人們比較關(guān)注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預(yù)測,房價會漲還是會降。

2021年房價預(yù)測暫未開始，以下是2020年房價預(yù)測，僅供參考。

1.西安等二三線城市戶籍政策放開，尤其是對有大學(xué)學(xué)歷入籍的門檻降低，往后的年月，凡是考上外地大學(xué)的銅川籍學(xué)生，能回流銅川的人數(shù)少之又少；

2.銅川本地經(jīng)濟可吸納的就業(yè)人口太有限，導(dǎo)致年輕人難以為生，人口下降；

3.新區(qū)房價與周邊涇河、高陵、閻良、富平、三原、西咸等區(qū)域相比較，房價沒有太大優(yōu)勢，“湖岸生態(tài)小區(qū)”的賣點更沒吸引力，“快捷城鐵”很難維持銅川房價走勢；

4.九零后、零零后對“炒房價”不感興趣，他們只需要一個婚房、代步車而已，不想多要，除非他們的父輩(六零、七零后)替他們炒，炒作意愿的空間很小很小；

5.國稅和地稅合并，導(dǎo)致地方財政對“土地財政”依賴度降低。加上新區(qū)、老區(qū)、耀州區(qū)房市庫存和爛尾地產(chǎn)項目的負(fù)面效果，導(dǎo)致政府主觀上將重點放在“存量”的消化上，減少房市增量。

6.銅川教育資源優(yōu)勢在減少，剛剛做父母的一代對下一代的教育會根據(jù)能力，把孩子放到西安周邊就讀，城鐵讓人口更“便捷”地流向西安，而不會流至銅川。

7.新一屆市級領(lǐng)導(dǎo)提出了“陜西汽車銅川配套”，加上西安對環(huán)保的要求，目前來看，個別企業(yè)新落戶至銅川，會吸納一些勞動力。不過大多是“勞動密集型”企業(yè)。拿類似的富士康來看，富士康員工靠工資就近購房的比例很小很小，而且對房型要求不高，對房價敏感，不會促進房價上漲。

8.銅川城小，人實在，工業(yè)底子曾經(jīng)也不錯，不愿投機哄騙。但無奈，十年前出租車行業(yè)被內(nèi)蒙哄抬了轉(zhuǎn)讓費，后又被炒房團提升了房價，被股市忽悠了一大群人，無數(shù)銅川的六零、七零后成了韭菜，煤炭、水泥等資源枯竭，家底真的虛了，再經(jīng)不起折騰，更別提房價上漲了。

9.房地產(chǎn)稅據(jù)說幾年后要實行了。

10.同質(zhì)同價的情況下，銅川新區(qū)、老區(qū)、涇河、或是沿海五線城市的房產(chǎn)，你會怎么抉擇？全國各地的房價都在降，銅川各區(qū)域的房價很難逆勢上漲。