房價，始終都是人們比較關(guān)注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預(yù)測,房價會漲還是會降。

2021年房價預(yù)測暫未開始，以下是2020年房價，僅供參考。

長沙二手房的均價，也就1萬每平方米左右，基本是，我們中部省會同級別城市里，其價值的洼地了。

但是，從開始，長沙呢，我們當(dāng)?shù)仉p限地的房價，也在不斷的上漲，最新限價的地塊，其平均的房價，已經(jīng)達(dá)到了1.38萬元人民幣每平方米，這與我們樓市的調(diào)控，是否是已經(jīng)，相反了的呢!

最新的數(shù)據(jù)顯示，到了2020年的6月月份，我們長沙市，知名的岳麓區(qū)，其掛牌的一宗雙限地塊，其住宅銷售的均價的限價呢，已經(jīng)達(dá)到了13800元人民幣每平方米;在此，與之相對比的是，早在的7月份，該片區(qū)所出讓的雙限價的地塊，其住宅的銷售平均的價格，也還低于今年的價格，為12600元人民幣每平方米。也就是說，在過去的僅一年的時間內(nèi)，我們長沙這個區(qū)域，其新建住宅的銷售的平均的價格，已經(jīng)漲了近1200元每平方米，其漲幅呢，已經(jīng)達(dá)到了9.5%了，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我們平均的新房價格的上漲幅度。其實呢，早在2020年3月份，也就是我們疫情最為嚴(yán)重的時候，就有長沙當(dāng)?shù)氐氖忻穹磻?yīng)稱，我們長沙的限價地塊，在不斷的漲價，他們稱，未來他們更加的，買不起房子了。

因為呢，在疫情嚴(yán)重的3月份，我們長沙，其濱江新城的某個地塊，其住宅銷售的限價，已經(jīng)達(dá)到了13400元人民幣每平方米，成交的樓面價格呢，也達(dá)到了將近6100元每平方米。到了二個月之后的5月份，疫情稍稍減輕之后，我們長沙的梅溪湖的限價的地塊，其限價也已經(jīng)達(dá)到了13000元人民幣每平方米，成交的樓面價格，也已經(jīng)達(dá)到了7548元人民幣每平方米…………當(dāng)然，這樣的情況，還有很多，在此呢，我們也不再一一的舉例說明了。

同時呢，我們長沙的剛剛公示的雙限地塊，其價格呢，就其樓面價，也已經(jīng)達(dá)到了7500元人民幣每平方米，而其周圍在售的新樓盤，其裝修均價為也已經(jīng)達(dá)到了15000元人民幣每平方米，因此呢，我們長沙市區(qū)，其商品住宅房產(chǎn)的成交均價，也就達(dá)到了11000元人民幣每平方米。

為此，我們不僅要問：土地限價一漲再漲，長沙樓市，究竟將來會如何呢?在此，更加令人詫異的是，在我們的長沙，監(jiān)管在進(jìn)行了調(diào)控2年的時間之后，我們長沙的房價，一直在微漲，從2017年的9900多元，到后來的13000多元，直到目前全市的最高限價，也已經(jīng)達(dá)到了13800元人民幣每平方米，在新的雙限的政策之下，不少的新樓盤呢，其售價，也都在向上抬頭。