房價(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問題，買房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來看看房價(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房價(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

2021年房價(jià)預(yù)測(cè)暫未開始，以下是2020年房價(jià)，僅供參考。

房子是這些年大家認(rèn)為的硬通貨，因?yàn)榉孔颖旧淼膶傩砸呀?jīng)不僅僅只是居住，而是一種價(jià)值巨大的投資品，從98年房改開始，房子的價(jià)值就開始普遍升溫，這些年房價(jià)水平一路水漲船高，從過去的一兩千元每平米漲到了如今的上萬元每平米，對(duì)于這樣的房價(jià)走勢(shì)來說，有利有弊，利好的一面是房地產(chǎn)市場(chǎng)高速的發(fā)展，帶動(dòng)了上下游企業(yè)的共同發(fā)展，甚至給經(jīng)濟(jì)發(fā)展加了一波助推力，而弊端則是由于房價(jià)水平上漲快，買房這個(gè)事情逐漸成為了一種問題，現(xiàn)在普通家庭買套房很難，基本上要掏出一兩代人的積蓄才行，有些農(nóng)村地區(qū)的家庭甚至還無法在城市里買房，這完全和城鎮(zhèn)化的進(jìn)程背道而馳，所以對(duì)于房價(jià)的控制已經(jīng)提上日程。

買房居住也好，投資也好，雖然這些年已經(jīng)成為一種共識(shí)，但并不是所有的買房投資都會(huì)換來資產(chǎn)的倍增，也有不少城市房價(jià)不僅沒漲，到現(xiàn)在還出現(xiàn)年年下滑的情況，就比方說我們現(xiàn)在熟知的鶴崗。這座城市以前可能對(duì)于大家來說比較陌生，但自去年起，這座東北小城市就成為了大部分人的話題內(nèi)容，因?yàn)檫@里的房價(jià)完全超出了大家對(duì)于中國房價(jià)的認(rèn)知范圍，太低了。數(shù)據(jù)顯示，東北鶴崗二手房均價(jià)僅2064元，位居倒數(shù)第一，并且在去年下跌的情況下，今年再度出現(xiàn)下跌，最新均價(jià)同比跌9.79%。不出意外的話，明年鶴崗的房價(jià)將跌破2000元，其他的城市或多或少都會(huì)漲一點(diǎn)，可鶴崗的房價(jià)現(xiàn)在卻是年年下跌，這樣的房價(jià)走勢(shì)真的有些另類。

鶴崗這座城市大家現(xiàn)在都不陌生，雖然房價(jià)也曾有兩三千元的時(shí)候，當(dāng)?shù)匾灿虚_發(fā)商投資，但卻沒有跟上全國樓市發(fā)展的節(jié)奏，房價(jià)現(xiàn)在是不漲反跌，造成這樣的原因無非一點(diǎn)，城市經(jīng)濟(jì)水平薄弱，而這一點(diǎn)將會(huì)引起一連串的連鎖反應(yīng)，比方說就業(yè)難，收入低，然后就是人口出現(xiàn)大量的外流，人口一旦外流，就讓一個(gè)城市的發(fā)展陷入了一灘死水，畢竟城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展又要依賴于人口。

其實(shí)不光只是鶴崗這一座城市，在東北、西北乃至中部地區(qū)，也會(huì)有這樣的城市存在，這些城市都有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是經(jīng)濟(jì)水平太一般了。而房價(jià)的水平和一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)水平有著很強(qiáng)的相關(guān)性，經(jīng)濟(jì)水平不高的城市，房價(jià)即便是暫時(shí)漲了，也不一定能長期保持。

現(xiàn)在一些三四線城市也應(yīng)該注意，雖然從上一波房價(jià)上漲中，普遍漲到了七八千元乃至上萬元的水平，而且到目前來說下跌還不明顯，但只要城市經(jīng)濟(jì)增長一般并伴隨有一定的人口流出，那么房價(jià)想長期保持在這樣一個(gè)高度其實(shí)是很難的，無論是買房自住還是投資都應(yīng)該注意，畢竟每個(gè)人的錢都不是天上掉下來的，而是自己一分一毫努力掙出來的。我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)越來越清晰了，買房千萬不要被炒房者給引導(dǎo)了，要拿出自己的火眼金睛來，不盲目買房，一定要從自身需求方便著手！