房價，始終都是人們比較關注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

2021年房價預測暫未開始，以下是2020年房價，僅供參考。

1 鹽城未來5年房價預測

1、近兩年，鹽城發(fā)展飛快，高架高鐵都逐漸建了起來，越來越多的地產開發(fā)商看好鹽城未來的發(fā)展，來到了鹽城，越來越多的新型樓盤出現在了鹽城老百姓的眼中，就這意味著房地產行業(yè)的競爭越來越激烈。

2、各大房企為了博取廣大市民的眼球，吸引人們的注意力，也開始了各式各樣的營銷手段，在做廣告，做宣傳這方面，可以說是投入了相當大的人力物力。

3、根據鹽城房產相關數據顯示，6月份，鹽城商品住宅市場成交量下跌，成交2511套，環(huán)比下降11.89%，其中，鹽城城東板塊熱門項目的集中銷售的成交量占到了全市總成交量的32.3%，環(huán)比上升24.17%，城南板塊成交9.06㎡，成交量下跌，占全市總量的29.89%，環(huán)比下降14.45%，同比去年5月下降了37.95%。

4、鹽城6月份全市的成交均價為10096元/㎡，受主力成交項目的均價影響，環(huán)比上漲了1.72%，同比上漲19.39%，城南板塊受到主流成交項目大量成交簽約的影響，板塊均價11276元/㎡，持續(xù)破萬，同比去年6月上漲11.36%，城東均價10845元/㎡，環(huán)比上升7.04%。

從上面的數據來看鹽城未來5年房價預測，短時間內暫時不會出現太大幅度的漲跌，房價基本處于穩(wěn)定的狀態(tài)。

2 鹽城房價走勢2020預測

鹽城房價走勢2020預測，鹽城畢竟屬于三線城市，投資屬性低，基本都是買了居住的占一大部分，加上棚改的推動，大量現金流入樓市，因此，鹽城的房價漲上來了，就很難再降下去，建議大家上半年需要買房居住的，可以看準時機早點下手，過了這兩年，在想低點買入鹽城房子怕是難了。

在未來，房價上漲只能依賴于以下兩個因素：

1、城市發(fā)展

目前我國城市化率只有60%左右，我們的城市化道路其實還有很遠的路要走，農村人口越來越多的擠向城市，城市資源也就越來越豐富，人口多需要的房子就多，因為每個人都需要住所，所以房價會隨著城市化進程而出現一定上漲，這是可以預見的。

2、經濟因素

經濟發(fā)展了自然房價上漲，在前30年里，沿海一線城市經濟發(fā)展快，大量人涌入，造就了不少黃金地段，房價一路高歌。

3 鹽城房價下跌已成定局

1、鹽城房價下跌已成定局？據最新房價數據顯示：鹽城自從2017年3月份以來，鹽城房價就沒有下跌過。目前，鹽城新房均價已經突破萬元。如果不是響水、阜寧等地拖后腿，鹽城新房均價更高。

2、鹽城是江蘇省土地面積最大、海岸線最長的地級市。全市土地總面積16931平方公里，海岸線長582平方公里。

3、鹽城下轄建湖、射陽、阜寧、濱海、響水5個縣，亭湖、鹽都、大豐3個區(qū)，東臺1個縣級市；全市戶籍人口824.7萬人，常住人口720萬人。

4、鹽城是江蘇沿海中心城市，長三角新興的工商業(yè)城市。雖然鹽城經濟比不上蘇州、無錫，但比淮南、連云港、宿遷經濟要好許多。

另外，隨著徐鹽高鐵、滬通高鐵、鹽通高鐵的陸續(xù)開通，鹽城未來經濟會有更大的發(fā)展空間。在這種情況下，你還指望鹽城房價下跌嗎？所以，鹽城房價下跌已成定局并不是真的，房價有可能上漲才是真的。