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長(zhǎng)沙外地人購(gòu)房政策
一、外地人(非長(zhǎng)沙戶口)在長(zhǎng)沙買(mǎi)房的限制條件
買(mǎi)90?以上的住房無(wú)限制,若購(gòu)買(mǎi)90?(含)以下的,分兩種情況。
1、對(duì)在長(zhǎng)沙市無(wú)住房并能夠提供長(zhǎng)沙市居住證的外地家庭:在主城區(qū)限購(gòu)1套90平方米(含)以下的新建商品住房。
2、對(duì)在長(zhǎng)沙市已擁有2套(含)以上住房的家庭,擁有1套(含)以上住房的外地家庭,不能提供本市居住證的外地家庭:暫停在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以下的新建商品住房。
二、貸款所需條件:
外地戶口(非湖南戶口)如果要貸款的話,需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款,則貸款人需要按照第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行,即首付和貸款利率可能提高。
各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同,但大體都要求貸款人提供戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、身份證、婚姻證明(未婚的提供單身證明)、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明(還包括買(mǎi)房人的銀行流水證明)、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。
三、買(mǎi)新房落戶
辦理買(mǎi)房落戶需要準(zhǔn)備的資料:
1、房產(chǎn)證(如果是按揭的需要房產(chǎn)證復(fù)印件)
2、購(gòu)房合同
3、按揭合同
4、購(gòu)房發(fā)票
5、契稅發(fā)票
6、辦理人的身份證、原戶口本(如果是夫妻雙方一起辦理,則需要帶上2人各自的戶口本)
辦理流程:
1、帶齊相關(guān)資料,到長(zhǎng)沙公安局戶口申辦處申請(qǐng)辦理。工作人員將審核你的資料,如果資料齊全無(wú)誤,則會(huì)下發(fā)申請(qǐng)表格一份。
2、當(dāng)事人把需要轉(zhuǎn)入人的資料和信息按照實(shí)際情況填寫(xiě)完畢。
3、到所屬派出所,把其中一個(gè)單頁(yè)的表格蓋上樓盤(pán)所屬派出所的公章,即表示同意當(dāng)事人落戶本所。
4、填寫(xiě)好和蓋好章的表格、還有所有資料,至長(zhǎng)沙公安局申請(qǐng)?zhí),將資料提交給辦理人審核,審核無(wú)誤后當(dāng)日下放戶口調(diào)入單。(從下放戶口調(diào)入單當(dāng)日算起40個(gè)工作日之內(nèi),必需完成落戶)
5、當(dāng)事人拿到調(diào)入單,即可去原戶口所屬的派出所去辦理戶口調(diào)出單,資料無(wú)誤即去即取。
四、買(mǎi)二手房落戶
須等前業(yè)主遷出戶口才能把自己的戶口牽進(jìn)來(lái),遷入人需提供以下資料:
1、長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證(按揭房憑房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房合同和銀行按揭協(xié)議)
2、購(gòu)房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票,契稅完稅證
3、遷入人居民戶口簿(整本)
4、遷入人居民身份證
5、直系親屬要求隨遷的,還需提供結(jié)婚證、出生證或父母子女關(guān)系證明
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一、長(zhǎng)沙買(mǎi)房入戶手續(xù)
在長(zhǎng)沙購(gòu)房入戶須具備的條件如下:
1、面積在60平方米以上(含舊房);2、遷入人只限購(gòu)房本人、配偶和未成年子女(未滿18周歲);購(gòu)買(mǎi)二手房者(舊房)需在辦理新房產(chǎn)證6個(gè)月以后。
長(zhǎng)沙市購(gòu)房入戶手續(xù)購(gòu)房入戶前往市公安局戶口辦理中心辦理手續(xù)時(shí),需提交以下證件:
1、房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房稅票(舊房交易證明);
2、如按揭購(gòu)房的,需提交購(gòu)房合同、按揭合同(或貸款合同)、抵押合同、發(fā)票、稅票和房產(chǎn)證復(fù)印件(從按揭銀行復(fù)印);
3、需遷入人的戶口、身份證(16周歲以上),直系親屬關(guān)系證明(如結(jié)婚證、出生證、獨(dú)生女子證或公安機(jī)關(guān)戶籍證明),2個(gè)以上需出示鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府計(jì)劃生育證明;4、社區(qū)民警調(diào)查意見(jiàn)表,此表由申請(qǐng)人從市公安局戶口辦理中心購(gòu)房入戶窗口領(lǐng)取。
二、長(zhǎng)沙買(mǎi)房落戶政策
理買(mǎi)房落戶需要準(zhǔn)備的資料:
1、房產(chǎn)證(如果是按揭的需要房產(chǎn)證復(fù)印件)
2、購(gòu)房合同
3、按揭合同(按揭需要)
北京積分落戶門(mén)檻太高未來(lái)5年最多惠及148萬(wàn)
4、購(gòu)房發(fā)票
5、契稅發(fā)票
6、辦理人的身份證、原戶口本;(如果是夫妻雙方一起辦,需要兩個(gè)人的都帶上)
辦理時(shí)間:正常工作日周一到周五(特殊情況例外)
三、長(zhǎng)沙買(mǎi)房辦理流程:
、把相關(guān)資料帶齊,到長(zhǎng)沙公安局戶口申辦處,申請(qǐng)辦理。工作人員,當(dāng)時(shí)審核你的資料,如果資料齊全、無(wú)誤,當(dāng)時(shí)下發(fā)申請(qǐng)表格一份。(兩張表格,一份兩頁(yè)的,一份單頁(yè)的。)
2、當(dāng)事人把需要轉(zhuǎn)入人的資料和信息按實(shí)把兩張表格填寫(xiě)完畢。
3、到所屬派出所,把其中一個(gè)單頁(yè)的表格蓋上樓盤(pán)所屬派出所的章,也就是同意你把戶口落在本所。(大廳右側(cè)有戶口辦理窗口,辦理人員會(huì)告訴你找一個(gè)負(fù)責(zé)人簽字,簽字人會(huì)簡(jiǎn)單問(wèn)一些問(wèn)題。如實(shí)回答就好,很快他就會(huì)把字簽了。他簽完字,就可以去辦理窗口蓋章了。)
4、填寫(xiě)好和蓋好章的表格、還有所有資料;氐介L(zhǎng)沙公安局申請(qǐng)?zhí)?就是領(lǐng)取表格的地方),把你的資料提交給辦理人審核;審核無(wú)誤,當(dāng)日下放戶口調(diào)入單。(從下放戶口調(diào)入單當(dāng)日算起40個(gè)工作日之內(nèi),必需完成落戶)
5、拿著調(diào)入單,當(dāng)事人就可以跑回原戶口所屬的派出所去辦理戶口調(diào)出單;資料無(wú)誤即去即取。
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