近日，遂寧公布了2017年的核心經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。

全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）1138.06億元，同比增長(zhǎng)8.3%，比全國(guó)高1.4個(gè)百分點(diǎn)，比全省高0.2個(gè)百分點(diǎn)，增速居全省第7位。

全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資173.48億元，同比增長(zhǎng)20%；商品房銷(xiāo)售面積540.35萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.4%；銷(xiāo)售額252.83億元，同比增長(zhǎng)34.7%。

而過(guò)去的三年（2015-2017），無(wú)疑是遂寧經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展最為關(guān)鍵三年。

GDP及增速：

2015年，全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)915.81億元，同比增長(zhǎng)13.2%，增速位居全省第1。

2016年，全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）1008.45億元，同比增長(zhǎng)9.1%，增速居全省第2位。

2017年，全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）1138.06億元，同比增長(zhǎng)8.3%，增速居全省第7位。

房地產(chǎn)投資及占比：

2015年，GDP915.81億元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資111.91億元,占比12.21%；

2016年，GDP1008.45億元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資144.56億元，占比14.33%；

2017年，GDP1138.06億元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資173.48億元，占比15.24%

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通過(guò)數(shù)據(jù)，我們可以看到：

在過(guò)去的三年中，遂寧房地產(chǎn)投資占比呈現(xiàn)逐年上升的趨勢(shì)，從2015年的12.21%到2017年的15.24%，增加了3個(gè)百分點(diǎn)。

而遂寧GDP的增速（排名）卻呈逐年下降的趨勢(shì)，從2015年的13.2%到2017年的8.3%，從2015年的全省第1到2017年全省第7。

這個(gè)稍微有點(diǎn)奇怪的現(xiàn)象，或許讓我們有些意外。

曾經(jīng)滄海難為水。“指地為金”的樓市經(jīng)濟(jì)的誘惑，不是所有的城市都能抗拒。

從數(shù)據(jù)看，如今的遂寧似乎依然還走在以房地產(chǎn)主導(dǎo)城市發(fā)展的路子上。

然而，當(dāng)城市人均收入無(wú)法匹配城市房?jī)r(jià)的時(shí)候，人口流失幾乎無(wú)法避免。

新路OR老路，2018年的遂寧會(huì)怎么選擇，我們都無(wú)力左右。

2018年年初，遂寧全市有216家房企被評(píng)選為信用企業(yè)（AAA級(jí)3家，AA級(jí)6家，A級(jí)207家）。但除了少數(shù)幾個(gè)房企外，絕大多數(shù)房企我們都鮮有耳聞。

這216家房企中的大多數(shù)，在2018年的遂寧樓市，無(wú)疑將難覓他們的身影，再遠(yuǎn)一點(diǎn)的未來(lái)，我們或只能追憶他們?cè)��?jīng)的“容顏”了。

對(duì)于國(guó)內(nèi)品牌房企，銷(xiāo)量業(yè)績(jī)是其最好的粉飾，不僅有好的榜單排位，還能在證券市場(chǎng)收獲一片綠油油的韭菜。

近年來(lái)，在二三線城市大肆攻城略地，2017年一舉奪得了宇宙第一開(kāi)發(fā)商名號(hào)的那匹地產(chǎn)大黑馬，終于在2017年進(jìn)駐了遂寧。

其殺手锏?合伙人制被更多渴望成為下一匹黑馬的房企所效仿。

如“偉哥”一般存在的合伙人制，在放大利益的同時(shí)，也放大了貪婪。

為了博業(yè)績(jī)、做規(guī)模，追求極致高周轉(zhuǎn)，拿地3-6個(gè)月就開(kāi)盤(pán)，誰(shuí)還能沉下心來(lái)打磨產(chǎn)品？

作為宇宙級(jí)開(kāi)發(fā)商，其效率執(zhí)行力和營(yíng)銷(xiāo)力確實(shí)牛逼，但產(chǎn)品與營(yíng)銷(xiāo)，無(wú)疑僅后者出彩。