棗莊2018年房價(jià)預(yù)測

棗莊的房價(jià)是近期的一個(gè)熱門話題，不斷攀升的房價(jià)刺激著每個(gè)人的神經(jīng)。

房價(jià)剛剛開始走高，大約是在十年前。據(jù)數(shù)據(jù)來看，棗莊也不例外，十年前房價(jià)均價(jià)為：2000元左右/m2。2017年的房價(jià)普遍在4千到5千左右。今年棗莊新房走勢波動(dòng)比較大，一會(huì)兒漲一會(huì)兒跌，最后2017年直接回落到了1月的水平，而二手漲勢明顯，一直都是上漲的趨勢，從年初的4千左右漲到了年末的5千多。按照這樣的走勢來看，2018年棗莊房價(jià)還有上漲的空間，不過肯定不會(huì)出現(xiàn)暴漲，估計(jì)漲勢會(huì)比較平穩(wěn)。畢竟，近期棗莊市房地產(chǎn)開發(fā)投資、新建商品房銷量持續(xù)增長，熱銷樓盤價(jià)格整體呈延續(xù)上漲趨勢，住宅需求進(jìn)一步放量，庫存量進(jìn)一步縮減。

棗莊市雖四線城市，較省內(nèi)其他三死線城市相比，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高，外來購房人口較少，記者走訪中發(fā)現(xiàn)，各樓盤本地購房者均占90%以上。自來隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，對優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療、居住條件的追逐，驅(qū)動(dòng)市轄區(qū)內(nèi)人口流動(dòng)加快，帶動(dòng)住房消費(fèi)需求進(jìn)一步增加。

棗莊縣區(qū)周邊農(nóng)村人口“進(jìn)城”，偏遠(yuǎn)縣區(qū)城鎮(zhèn)人口流向主城區(qū)的“雙流動(dòng)”特征明顯。市直機(jī)關(guān)單位、醫(yī)院、實(shí)驗(yàn)學(xué)校從老城市中區(qū)遷到新城區(qū)后，薛城區(qū)（含新城）住宅成交量明顯增加，價(jià)格上漲較為明顯，2017年1-5月份棗莊市轄區(qū)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，薛城區(qū)（含新城）成交量占比達(dá)到46.18%，其次是市中區(qū)33.5%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，棗莊的房價(jià)2018年會(huì)趨于穩(wěn)定，以小幅度上漲為主。