名列前茅，首先對(duì)于購(gòu)房者而言，想明白一個(gè)問(wèn)題，那就是為什么要調(diào)控，調(diào)控要達(dá)到一個(gè)什么樣的目標(biāo)，從2017年調(diào)控開始，目標(biāo)只有一個(gè)，那就是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康和平穩(wěn)發(fā)展，為長(zhǎng)效機(jī)制的出臺(tái)爭(zhēng)取時(shí)間，那么在這個(gè)目標(biāo)之下，2018年房?jī)r(jià)基本是穩(wěn)定不變的，從去年開始，我們房?jī)r(jià)基本是漲幅在變動(dòng)，當(dāng)然有些購(gòu)房者說(shuō)有些城市漲的厲害，但是這些城市在經(jīng)過(guò)2017年補(bǔ)漲之后，房?jī)r(jià)也基本穩(wěn)定下來(lái)了，2018年樓市“穩(wěn)”這個(gè)字貫穿整個(gè)樓市

第2，房子我們把他成為商品房，商品，商品，對(duì)于購(gòu)房者而言要弄明白什么是商品，關(guān)于這個(gè)商品，經(jīng)濟(jì)學(xué)上有一個(gè)定于，用于交換的產(chǎn)品，把他稱為商品，那么好了，我們來(lái)看現(xiàn)在我們說(shuō)到買房，買開發(fā)商新房也好，買業(yè)主手中二手房也好，說(shuō)白了，都是一個(gè)交換，開發(fā)商和業(yè)主需要賣房，得到是什么，金錢，購(gòu)房者買房用金錢付出得到的什么呢？孩子讀書，成家，說(shuō)白了其實(shí)就一個(gè)交換，這點(diǎn)其實(shí)在我們生活中很常見的，比如說(shuō)我們工資收入，公司請(qǐng)人給你發(fā)工資，你去上班，說(shuō)白了也是一個(gè)交換過(guò)程，你付出時(shí)間和精力，老板付出是金錢，所以有一句話是這么說(shuō)的，錢不是全能的，但是沒有錢，萬(wàn)萬(wàn)不能，好了，我們?cè)诨剡^(guò)頭來(lái)看看，我們現(xiàn)在利率上浮，導(dǎo)致我們購(gòu)房者沒有選擇入市，大多數(shù)購(gòu)房者選擇的是觀望，但是這里交換因素減弱了嗎？沒有，完全沒有，也就是說(shuō)現(xiàn)在樓市成交量非常小，那么對(duì)于價(jià)格而言，怎么走，不是顯而易見的事情嘛，正如有些購(gòu)房者說(shuō)道，你把限購(gòu)和限售放開試試，如果說(shuō)放開限購(gòu)和限售了，我們房?jī)r(jià)往下，那么我們可以說(shuō)房?jī)r(jià)真正開始下跌了，但是現(xiàn)在放開了嗎？沒有，市場(chǎng)說(shuō)話，市場(chǎng)反映出來(lái)才是真實(shí)的情況

第三，對(duì)于2018的年樓市而言，不管是一線城市也好，還是其他城市也擺，漲幅基本可以說(shuō)往下，這點(diǎn)在2017年3月份開啟史上最為嚴(yán)格一次調(diào)整之后，多個(gè)城市漲幅基本是往下的，這點(diǎn)從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)就可以明顯的看出，最近可以看到對(duì)于租房報(bào)道是比較多的，這里透露信號(hào)也很明顯，那就是2018年我們要大力加速發(fā)展租房，另外利率開始全面收緊，這里透露出來(lái)信號(hào)也很明顯，歷年來(lái)我們樓市貸款都是先松后緊的，但是今年全部收緊，購(gòu)房買房難度增加，這點(diǎn)購(gòu)房者是自己可以體會(huì)的到，不需要什么數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析的，那么這說(shuō)明什么呢？說(shuō)明這個(gè)房?jī)r(jià)是穩(wěn)定，穩(wěn)定，再穩(wěn)定，已經(jīng)說(shuō)明了2018年房?jī)r(jià)的走勢(shì)了

所以，小編認(rèn)為對(duì)于購(gòu)房者而言，指望大漲的炒房，指望大跌購(gòu)房者，都清醒點(diǎn)，不要做夢(mèng)了，2018的房?jī)r(jià)不大漲，也不大跌，那么在這個(gè)態(tài)勢(shì)之下，對(duì)于購(gòu)房者而言，是有好處的，因?yàn)槌捶坑行�撐不住的，他被迫降價(jià)賣房，如同有些專家分析到那樣，筍盤的出現(xiàn)，這對(duì)于購(gòu)房者而言是比較利好的，所以，對(duì)于有些購(gòu)房者而言，不要再有太多的幻想了，2018的房?jī)r(jià)就一個(gè)字，穩(wěn)。對(duì)于有剛需買房的購(gòu)房者而言，在房?jī)r(jià)基于穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，挑選一套稱心如意的樓盤就是首要任務(wù)了，目前福山區(qū)歐尚花園銷售火爆，小編就樓盤情況作了匯總，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)