2018年聊城房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

要想預(yù)測(cè)2018年聊城房?jī)r(jià)的情況，我們得先來(lái)了解回顧一下聊城今年房?jī)r(jià)的情況，2017年初，聊城新房房?jī)r(jià)在5千左右，二手房房?jī)r(jià)在5千5左右，到了2017年10月年底，新房已經(jīng)在6千左右，二手房在7千左右，整體都是有所上漲。從數(shù)據(jù)上可以看出，大聊城房?jī)r(jià)已基本趨于“曲線增長(zhǎng)”狀態(tài)，近期應(yīng)該不會(huì)有大幅度的價(jià)格波動(dòng)。

隨著房?jī)r(jià)不斷攀升，聊城出臺(tái)了政策，10月11日，聊城市政府公布征求意見(jiàn)稿，在市城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行新購(gòu)住房(包括新建商品住房和二手住房)限制轉(zhuǎn)讓措施，即本市居民新購(gòu)住房自取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿2年后方可上市交易。而對(duì)于非本市居民新購(gòu)住房，聊城、威海兩地都要求取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿3年后方可上市交易。大家又看到了房?jī)r(jià)下跌的希望。

聊城均價(jià)已達(dá)七千

市政府出手調(diào)整樓市的背后,是在聊城房?jī)r(jià)不斷刷新的背景下。根據(jù)來(lái)自中國(guó)房產(chǎn)超市的一組數(shù)據(jù),進(jìn)入2017年以來(lái),聊城房?jī)r(jià)呈現(xiàn)持續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。截至9月份,2017年聊城整體房?jī)r(jià)上漲1670.6元/?,整體上漲幅度達(dá)30.2%。一組名為“2017年9月山東省房?jī)r(jià)排名”的數(shù)據(jù)在網(wǎng)上熱傳,這組數(shù)據(jù)顯示,聊城主城區(qū)9月份平均房?jī)r(jià)已經(jīng)高達(dá)7000多元一平方米,在全省17個(gè)城市中躍居第七位。

去年,聊城還很少能見(jiàn)到每平方米過(guò)萬(wàn)元的情況,如今每平方米萬(wàn)元以上的情況也已經(jīng)不是新聞,而且主城區(qū)二手房的平均價(jià)格也已經(jīng)達(dá)到了每平方米7000元以上。

據(jù)聊城一房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人分析,就算是本地市民在一些新樓盤(pán)炒房的話,最快也得5年后才能出手。

綜合以上，小編估計(jì)2018年聊城房?jī)r(jià)會(huì)趨于平穩(wěn)，在政府的調(diào)控下，房?jī)r(jià)估計(jì)會(huì)有小幅度下跌。