許昌2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

要想預(yù)測(cè)許昌2018年房?jī)r(jià)，我們先來(lái)回顧一下許昌2017年房?jī)r(jià)的基本情況，2017年初，許昌新房二手房均價(jià)皆在4千8左右，2017年底，許昌新房均價(jià)漲到了5千2，二手房均價(jià)漲到了6千3。整體來(lái)看，穩(wěn)中有漲。至于2018年，小編估計(jì)還將會(huì)一定程度的上漲，不過(guò)，上漲幅度估計(jì)不會(huì)很大，畢竟?jié)q得太高，政府必將出臺(tái)相關(guān)的樓市調(diào)控政策，予以抑制。至于下降的可能性，短期還是會(huì)有的。不過(guò)從長(zhǎng)期來(lái)看，還是以上漲為主。因?yàn)橹性��?jīng)濟(jì)區(qū)的帶動(dòng)，高鐵時(shí)代的規(guī)劃布局，無(wú)時(shí)無(wú)刻不牽動(dòng)著許昌。

許昌房?jī)r(jià)上漲的三大原因：

原因一，曹魏古城拆遷，鄧莊拆遷等，不再像過(guò)去一樣安置房，直接現(xiàn)金賠償，跟市場(chǎng)價(jià)一個(gè)價(jià)位，很多人直接拿現(xiàn)金購(gòu)房，建業(yè)桂園洋房開(kāi)盤，60套房源，最低140平方，最低8000最高8900，一大半都是全款買房，有錢人多啊。

第二，鄭州限購(gòu)，很多炒房客來(lái)到許昌，炒作許昌的房子，因?yàn)猷嵵菥嚯x許昌只有89公里，交通便利，大大推進(jìn)了許昌房地產(chǎn)的漲價(jià)潮。

第三，許昌的發(fā)展，今天鄭許一體化，明天鄭許汴黃金三角，還有許昌新區(qū)，東城區(qū)，還有城際鐵路，萬(wàn)達(dá)進(jìn)駐，等等，概念炒作，地產(chǎn)先行，東區(qū)和北區(qū)漲了，南區(qū)和西區(qū)也跟著漲。

對(duì)于2018年許昌房?jī)r(jià)，相關(guān)人士認(rèn)為只要當(dāng)前政府的調(diào)控基調(diào)不變，想像過(guò)去的一年那樣經(jīng)歷波瀾壯闊的房?jī)r(jià)上漲的，這個(gè)可能性應(yīng)該是不大了。并且，以往看似非常遙遠(yuǎn)的房產(chǎn)稅、租售同權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等政策也越來(lái)越近，這個(gè)趨勢(shì)就近期來(lái)看是不可逆轉(zhuǎn)的了。

但是，從目前許昌的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、毗鄰鄭州這個(gè)河南省最大的發(fā)動(dòng)機(jī)的地理優(yōu)勢(shì)來(lái)看，除了個(gè)別偏僻的新城區(qū)之外，許昌整體的樓市價(jià)格還是會(huì)趨于穩(wěn)定的，下跌的可能性不大，并且根據(jù)往年樓市慘淡年份的情況，開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)的寥寥無(wú)幾。

因此，總體上來(lái)看，短期內(nèi)許昌樓市仍然是會(huì)持續(xù)穩(wěn)定的，這是一個(gè)政治任務(wù)。但是，降價(jià)目前來(lái)看是可能性不大的。