2018武漢房價即將暴跌？

近一年來，在中央“房住不炒”的大定位下，全國各地出臺了大量的限購、限價、限售、限貸等樓市調控政策。一個比一個嚴厲，一個比一個狠，目的只有一個就是要把房價控制住，不再漲�？墒沁�有城市居然還逆漲了！其中武漢就屬于逆漲的城市之一。不過，武漢市房管局在公告中稱，房管部門認真貫徹落實黨中央國務院關于房地產宏觀調控的決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，通過抓調控、穩(wěn)房價、管市場、開展住房租賃試點等多重手段，確保房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。所以根據(jù)武漢市房管局在公告來看，2018年下跌還是有可能的，不過暴跌就有點懸了！

武漢2018年房價走勢預測

日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布了9月70個大中城市房價變動情況數(shù)據(jù)。上個月一線城市房價環(huán)比持續(xù)下降，二三線城市環(huán)比漲幅繼續(xù)回落，武漢9月新房價格環(huán)比下跌0.1%。從數(shù)據(jù)上來看，新房價格確實環(huán)比下跌了，但是數(shù)據(jù)就是數(shù)據(jù)，看看而已，認真你就輸了。

再看二手房方面，武漢9月份二手房價格與去年同期相比上漲了14%，與8月份相比上漲0.4%。這與政策調控、市場供應不足等息息相關。

看似穩(wěn)中有降 實則在漲

雖然說，根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，武漢新房價格下跌，但是實質上來講，武漢的房價并非如此。目前新房的銷售均價并不能代表武漢的實質房價，而恰恰二手房的價格的漲跌才能反映出武漢的房價走勢。

但是就目前的情況來看，武漢的一二手房倒掛非常的嚴重，同地區(qū)的一二手房的均價相差幾千甚至上萬，這也是為什么會出現(xiàn)新房搶不到二手房沒人買的情況。

武漢：中部一哥不怕調控，全城翻倍很普遍

數(shù)據(jù)顯示，武漢面積8594平方公里，2016年末，武漢常住人口達到1076.62萬人，比上年增加15.85萬人。長期來看，武漢還是有潛力的，畢竟人口多，又是湖北的唯一一個中心，也是中部的龍頭省會城市，可謂是中部一哥。