2018年孝感房價(jià)預(yù)測

2016年12月1號(hào)漢孝城際鐵路通車后，從孝感到武漢直達(dá)僅需25分鐘，并且不會(huì)發(fā)生堵塞現(xiàn)象。加上武漢限購，越來越多的人開始選擇‘雙城’生活??武漢上班，孝感居住。所以2017年孝感就開始漲了，2017年12月25日孝感房產(chǎn)網(wǎng)簽36套，孝感房價(jià)5920.76元/?(建筑面積)，銷售面積為3730.7?。據(jù)小編了解，現(xiàn)在孝感東城區(qū)房價(jià)屬于漲得最厲害的，6月份，東城區(qū)新出讓的地塊，樓面地價(jià)創(chuàng)孝感新高，直接拉高了周邊項(xiàng)目的市場預(yù)期，各區(qū)域項(xiàng)目尤其是周邊項(xiàng)目房價(jià)紛紛開始出現(xiàn)上漲。

8月11日孝感三宗土地進(jìn)行了土地拍賣，地塊在孝南區(qū)新華街長征南路，孝南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三軍、新華社區(qū)，樓面地價(jià)高達(dá)2970元/?。猶記得6月底新城控股以2750元/?的樓面價(jià)拿地瞬間震驚了整個(gè)地產(chǎn)圈，想想以往這種價(jià)位差不多是每平米土地的售賣價(jià)格都嫌高。而如今土地的單價(jià)已經(jīng)突破到8916元/?的高位，溢價(jià)率343.5%創(chuàng)孝感歷史新高。

“東城新區(qū)的幾條道路都完成了刷黑工程，路燈、水電氣都已到位，隨著東城新區(qū)的擴(kuò)大，醫(yī)院、學(xué)校等設(shè)施也會(huì)跟上。生活在東城新區(qū)，人們的生活只會(huì)越來越便捷，越來越幸福。”孝感城市規(guī)劃部門一負(fù)責(zé)人如此透露。

不同于老城區(qū)早期的無規(guī)則建設(shè)，東城新區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)在他沒有誕生前就已寫在了紙上，在這里人們看不到凹凸不平，沒有雜亂無章的建筑物；這里將以中軸對稱的格局來設(shè)計(jì)新城??居住區(qū)是居住區(qū)，購物區(qū)是購物區(qū)，行政區(qū)是行政區(qū)??每個(gè)區(qū)域都劃分的清清楚楚。東城區(qū)展示給孝感市民的，將會(huì)是一座全新的現(xiàn)代化國際都市！

為了避免房價(jià)過快上漲，2017年9月13日，孝感市政府召開“控房價(jià)、穩(wěn)市場”工作專題會(huì)議決定，一是加強(qiáng)供應(yīng)管理、二是引導(dǎo)企業(yè)合理定價(jià)、三是采取限購限貸措施、四是全面開展市場整治。

非孝感戶籍居民（引進(jìn)人才除外）在孝感城區(qū)首次購房的，需提供自購房之日前2年(含2年)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，禁止在孝感城區(qū)購買第二套住房；本地居民購買二套房，首付比例調(diào)高至50%，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%以上；停止發(fā)放三套及以上住房商業(yè)貸款和公積金貸款。

不過，小編覺得，目前武漢中心城區(qū)飽和狀態(tài)，慢慢往周邊擴(kuò)散，我所知道的我老家挨著江夏的一個(gè)鎮(zhèn)，有的房子都賣六七千了，所以武漢周邊未來幾年肯定還是上升趨勢，孝感不是很清楚。但是漢川如果還在上升，那么作為管轄漢川的孝感，2018年肯定還是會(huì)繼續(xù)上漲的，只是上漲的速度會(huì)比較緩慢，比較孝感政府已經(jīng)對樓市開始進(jìn)行調(diào)控了。