每個(gè)購(gòu)房者必然會(huì)關(guān)心房?jī)r(jià)走勢(shì)，隨著新的一年到來(lái)，房?jī)r(jià)自然會(huì)有所變動(dòng)，大家都在擔(dān)心2018年國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?答案是肯定的，接下來(lái)為大家盤點(diǎn)房?jī)r(jià)上漲的原因分析，大家看完后自然會(huì)明白。

2018年國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?

房?jī)r(jià)上漲的原因1、經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展

隨著經(jīng)濟(jì)高速的發(fā)展，人們的享受意識(shí)開始增加，導(dǎo)致房屋居住者在買了一套新房屋后住了幾年就要換房子，因?yàn)樵絹?lái)越多的人喜歡住新房的新鮮感，這邊讓開發(fā)商發(fā)現(xiàn)炒房的機(jī)會(huì)，房?jī)r(jià)自然會(huì)漲。

房?jī)r(jià)上漲的原因2、城市化進(jìn)程拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)

中國(guó)正在向發(fā)達(dá)國(guó)家邁進(jìn)，這也就意味著原來(lái)的農(nóng)村將要越來(lái)越少，城市化的腳步只會(huì)越來(lái)越快，因此住房需求空間非常龐大，導(dǎo)致房?jī)r(jià)的再一步上漲。

房?jī)r(jià)上漲的原因3、消費(fèi)水平提高

現(xiàn)在人均消費(fèi)水平普遍上升，就連豬肉都漲了好幾次價(jià)了，房?jī)r(jià)自然不會(huì)停滯不前，房?jī)r(jià)隨大流，漲價(jià)自然也會(huì)變?yōu)橼厔?shì)。

房?jī)r(jià)上漲的原因4、通脹預(yù)期加大，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)

CPI在不斷上升，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格屢創(chuàng)新高，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)看，食品價(jià)格指數(shù)將直接反射到房?jī)r(jià)上。看看油價(jià)這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價(jià)指數(shù)的走高，必然帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)，連白菜蘿卜的價(jià)格都在上漲，房?jī)r(jià)沒有不漲的理由。

房?jī)r(jià)上漲的原因5、開發(fā)商不可能降房?jī)r(jià)

只會(huì)走高不會(huì)下跌其實(shí)道理非常淺顯，如果開發(fā)商降價(jià)，就更沒人會(huì)買，因?yàn)橘I家看到開發(fā)商降價(jià)，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會(huì)降很多，并且會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，甚至有可能起不來(lái)。買房也和買股一樣，是買漲不買落的。

房?jī)r(jià)上漲的原因6、建材價(jià)格攀升

除土地價(jià)格暴漲外，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價(jià)格的上漲，成了房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)隱形幕后推手，成本增加，房屋售價(jià)無(wú)疑是會(huì)跟著增加的，并且房?jī)r(jià)的增加比成本增加的系數(shù)高很多。

房?jī)r(jià)上漲的原因7、地價(jià)猛漲，房?jī)r(jià)自然會(huì)漲

大家只看到房?jī)r(jià)在飛漲，實(shí)際上地價(jià)比房?jī)r(jià)漲得更快，比如說(shuō)十年前買下的地，至今未開發(fā)，光地價(jià)就翻了幾百倍，比做開發(fā)還賺錢，又省事。而地價(jià)占了房地產(chǎn)開發(fā)成本的一小半，地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)肯定上漲。

房?jī)r(jià)上漲的原因8、房屋可做保值增值的投資

房子已不再僅僅是居住的，同時(shí)更是一種理想的投資產(chǎn)品。在銀行利息式微、股市風(fēng)險(xiǎn)較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動(dòng)下，房子成了百姓為保值增值的投資產(chǎn)品。

房?jī)r(jià)上漲的原因9、中國(guó)城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期

君不見中國(guó)的城市擴(kuò)容簡(jiǎn)直就是加速度前進(jìn)，今天的一個(gè)城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。拿廣州來(lái)說(shuō)，幾年前城區(qū)范圍只有一千多平方公里，今天已經(jīng)擴(kuò)大到3800多平方公里，城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配