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武漢限購(gòu)政策最新解讀,武漢二手房限購(gòu)限貸最新詳細(xì)政策

更新：2023-09-16 13:21:02 高考升學(xué)網(wǎng)

很多人對(duì)房地產(chǎn)政策以及限購(gòu)令細(xì)則非常關(guān)注。那么2018年武漢限購(gòu)政策有哪些？武漢二手房限購(gòu)限貸最新詳細(xì)政策是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

1、限購(gòu)區(qū)域

江岸區(qū)、江漢區(qū)、?口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

長(zhǎng)江新城起步區(qū)內(nèi)（東至武湖泵站河，南至長(zhǎng)江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路）限購(gòu)限售

（紅色區(qū)域?yàn)槲錆h市限購(gòu)區(qū)域）

2、武漢市戶籍

①首套房：在武漢無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

②二套房：在武漢市擁有1套住房（無(wú)論貸款結(jié)清與否），在限購(gòu)區(qū)域買房，首付比例不低于50%。

③二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

3、非武漢市戶籍

①買房條件：提供自購(gòu)房之日起連續(xù)2年(含2年)在武漢市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。

②首套房：在武漢無(wú)房無(wú)貸，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，首付比例不低于30%。

③二套房：在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

第一部分：最新武漢購(gòu)房政策

武漢限購(gòu)政策始于2016年9月1日，在2017年并無(wú)最新限購(gòu)政策出臺(tái)。2016年9月1日起，武漢啟動(dòng)限貸政策。到目前為止，武漢共經(jīng)歷四次調(diào)控升級(jí)，限購(gòu)政策詳情如下：

一、限購(gòu)區(qū)域：

江岸、江漢、?口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（不含漢南）、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)。東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）；江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區(qū)107國(guó)道以東，滬蓉高速以北）；黃陂區(qū)盤龍城片（武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北）。
2017年8月17日,長(zhǎng)江新城起步區(qū)納入限購(gòu)區(qū)，實(shí)行存量房限售政策，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》未滿三年的房屋，不得上市交易。嚴(yán)格執(zhí)行戶口遷移政策。禁止違規(guī)遷入戶口，暫停分戶、立戶和搭戶。限購(gòu)限售區(qū)域位于武漢東北方向的諶家磯-武湖地區(qū)，東至武湖泵站河，南至長(zhǎng)江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路，面積約50平方公里。（武漢市非限購(gòu)區(qū)僅有：蔡甸區(qū)、新洲區(qū)、陽(yáng)邏區(qū)。）

二、限購(gòu)限貸詳情

限購(gòu)重點(diǎn)解釋：

一、武漢市戶口（限購(gòu)區(qū)內(nèi)）

1：限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，本市戶籍居民可擁有2套住房，禁止購(gòu)買第3套住房。

2：本市戶籍居民，無(wú)住房居民家庭首套房首付款比例30%。

3：已有一套住房的本市戶籍居民，二套房首付款比例50%。第三套房停止放貸

二、非武漢市戶口（限購(gòu)區(qū)內(nèi)）

1：非本市戶籍，必須連續(xù)在本市連續(xù)繳滿2年社�；騻€(gè)人所得稅，可購(gòu)買1套住房.禁止購(gòu)買第2套住房。

2：在武漢已經(jīng)擁有兩套房的非本市戶籍居民，暫停在限購(gòu)區(qū)域向其出售住房。

3：非本市戶籍居民，首套房首付款比例30%。二套房停止放貸。

第二部分：最全武漢落戶政策（收藏版）

積分落戶

積分落戶制指外來(lái)務(wù)工人員積分入戶核準(zhǔn)分值達(dá)到一定值后即可申請(qǐng)落戶

符合以下四個(gè)條件的，都可以做"積分入戶加減法"：

1.在本市擁有合法穩(wěn)定住所（含合法租賃住房）；

2.參加本市社會(huì)保險(xiǎn)；

3.持有本市有效居住證；

4.不超過法定退休年齡。

敲黑板！來(lái)做這道"積分入戶加減法"：

積分入戶申請(qǐng)人的總積分=加分指標(biāo)的積分之和?減分指標(biāo)積分的累計(jì)積分。

如何申請(qǐng)積分入戶？

（一）網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)：申請(qǐng)人應(yīng)按照《武漢市積分入戶指標(biāo)認(rèn)定細(xì)則》，準(zhǔn)備相關(guān)材料后，關(guān)注“武漢公安”微信公眾號(hào)登陸“武漢市積分入戶信息平臺(tái)”實(shí)名注冊(cè)，提交申請(qǐng)并上傳申請(qǐng)材料。

（二）窗口申請(qǐng)：申請(qǐng)人攜帶申請(qǐng)材料原件，到本人合法穩(wěn)定住所（居住證登記地址）所在區(qū)政務(wù)服務(wù)中心申請(qǐng)。窗口工作人員確認(rèn)申請(qǐng)資格后，予以受理并錄入申請(qǐng)材料。

備注：1、上傳原件掃描件或者圖片規(guī)格為jpg格式，大小不超過1.5MB。2、需要提供材料復(fù)印件的統(tǒng)一使用A4紙張。3、申請(qǐng)人須認(rèn)真核對(duì)、上傳申請(qǐng)材料，系統(tǒng)初審?fù)ㄟ^后不接受補(bǔ)充或變更申請(qǐng)材料。

買房落戶

需要買多大面積的房

外（有）地（錢）人買房落戶要滿足以下條件：

主城區(qū)：100平米以上，且總價(jià)50萬(wàn)以上的住房可落戶;

（江岸區(qū)、江漢區(qū)、?口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)和武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)和東西湖常青花園）

遠(yuǎn)城區(qū)：80平米以上，且總價(jià)20萬(wàn)以上住房可落戶。

（東西湖區(qū)、漢南區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)）

另外，是可以累加的!

1、購(gòu)房面積及總價(jià)可累加。

如：在江岸區(qū)購(gòu)買60平米住房，在洪山區(qū)購(gòu)買40平住房，則累加面積達(dá)到100平米，可任意選擇落戶江岸區(qū)或洪山區(qū)。

2、主城區(qū)、遠(yuǎn)城區(qū)無(wú)法累加

如：在江岸區(qū)購(gòu)買60平住房，在東西湖購(gòu)買40平住房，面積則無(wú)法累加，并無(wú)法在其中一區(qū)落戶。

3、購(gòu)買二手房要確定前房主是否在此房源落戶。

如果前房主已經(jīng)落戶則你無(wú)法落戶，如果前房主已經(jīng)將戶口遷走，購(gòu)房者就可以落戶。

學(xué)歷落戶

什么學(xué)歷可以落戶

根據(jù)最新的武漢市大學(xué)生落戶政策，憑借畢業(yè)證即可落戶，點(diǎn)擊可以查看原文。武漢大學(xué)生新政再升級(jí)：大學(xué)生憑畢業(yè)證可落戶，買房租房“打8折 ”，本科最低年薪5萬(wàn)元。

一、辦理落戶條件

1、具有博士研究生、碩士研究生（含教育部認(rèn)證的留學(xué)回國(guó)人員）學(xué)歷或?qū)W位的人員；

2、具有普通高校�？�、本科以及非普通高校本科（含教育部認(rèn)證的留學(xué)回國(guó)人員）學(xué)歷或?qū)W位，年齡不滿40周歲的人員。

以上人員需辦理配偶、子女、父母隨遷落戶的，應(yīng)符合投靠條件。

二、需提供的材料

1、本人填寫《申報(bào)戶口登記表》（可在武漢公安網(wǎng)上警局下載或到分局戶籍窗口領(lǐng)取，手寫簽名）（留存原件）；

2、本人原籍《居民戶口簿》或?qū)W生集體戶常住人口登記表，居民身份證（審核原件，留存復(fù)印件）；

3、畢業(yè)證和學(xué)歷證明（教育部“中國(guó)高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告”、或?qū)W信網(wǎng)“教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表”、或“教育部認(rèn)證留學(xué)回國(guó)人員學(xué)歷或?qū)W位認(rèn)證書”）（審核原件、留存復(fù)印件）；

4、在自有房屋落戶的，提供自有房屋所有權(quán)證（審核原件，留存復(fù)印件）；在單位集體戶或在單位工作所在地的社區(qū)公共戶落戶的，需提供單位證明（留存原件）；在租或借住房屋所在地社區(qū)公共戶落戶的，需提供租賃房屋協(xié)議（審核原件，留存復(fù)印件）或房主書面借住證明（留存原件），由窗口民警網(wǎng)上核定地址；

5、在本人配偶、父母、子女房屋落戶的，需提供關(guān)系憑證（審核原件，留存復(fù)印件）和房屋所有人書面同意書（留存原件）；

6、有符合投靠條件的隨遷人員，需提供相關(guān)證明材料；

7、本人及16周歲以上隨遷人員，需提供近期免冠1寸照片2張或現(xiàn)場(chǎng)采集照片（人口系統(tǒng)中有二代證照片的可不提供）。三、辦理落戶渠道

留漢大學(xué)畢業(yè)生辦理落戶，有自有房屋的，可在房屋所在地落戶；無(wú)自有房屋的，可在單位集體戶落戶，也可在工作地、租賃房屋所在地或借住地的社區(qū)公共戶落戶。

辦理落戶可選擇以下兩種渠道：

（一）網(wǎng)上辦。申請(qǐng)人通過關(guān)注“武漢公安”微信公眾號(hào)或登錄“武漢公安云端窗口”（使用手機(jī)“電子卡包”APP或“支付寶”APP掃描網(wǎng)站二維碼），拍照或掃描上傳需提交材料，網(wǎng)上審核通過的，可選擇郵政快遞寄送或到區(qū)政務(wù)中心公安戶籍窗口領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷移證明》。

（二）窗口辦。申請(qǐng)人持需提供的材料，到擬落戶地的所在區(qū)政務(wù)中心公安戶籍窗口申辦。有隨遷人員的，5個(gè)工作日辦結(jié)；無(wú)隨遷人員的，材料齊全現(xiàn)場(chǎng)辦結(jié)，開具《準(zhǔn)予遷移證明》。

創(chuàng)業(yè)落戶

企業(yè)法人系市外及本市新城區(qū)人員，在武漢市中心城區(qū)及新城區(qū)的漢南區(qū)、東西湖區(qū)投資、年繳稅或三年累計(jì)繳稅金額達(dá)到30萬(wàn)元的，可申請(qǐng)辦理法人本人及配偶、子女或企業(yè)骨干共2人的武漢市常住戶口。

不過申請(qǐng)材料中有一條是這樣說的：

需提供申請(qǐng)人在漢住房的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

這不還是要有房么！？呵呵呵，是啊，只是不受到面積大小和總價(jià)的限制了。嗯，反正有錢創(chuàng)業(yè)的會(huì)有錢買房噠！

人才引進(jìn)落戶

什么樣的人才屬于引進(jìn)對(duì)象

符合以下條件的人才即可申請(qǐng)

對(duì)符合國(guó)家""、湖北省""、武漢"城市合伙人""黃鶴英才計(jì)劃"（含武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)"3551"光谷人才計(jì)劃和武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)"高端人才聚集工程"）人選的，本人及共同生活的配偶、子女及父母（符合投靠條件），可申請(qǐng)登記武漢市常住戶口。

對(duì)在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)非本市戶籍的博士研究生、碩士研究生（含具有國(guó)家教育行政部門認(rèn)可的海外學(xué)歷回國(guó)人員）、高級(jí)專業(yè)技術(shù)人才和引進(jìn)的高技能人才，本人及共同生活的配偶、子女、父母（符合投靠條件）,可申請(qǐng)登記武漢市常住戶口。

對(duì)具有全日制大學(xué)專科和非全日制本科及以上學(xué)歷，在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)，有合法穩(wěn)定住所（含合法租賃）的非本市戶籍人員，年齡在30周歲以內(nèi)，在漢連續(xù)參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)1年以上，本人可申請(qǐng)登記武漢市常住戶口。

在漢規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、資質(zhì)等級(jí)建筑業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)、限額以上商業(yè)企業(yè)、規(guī)模以上服務(wù)業(yè)企業(yè)的非本市戶籍高管班子成員，有合法穩(wěn)定住所（含合法租賃），連續(xù)參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)1年以上，本人及共同生活的配偶、子女、父母（符合投靠條件）,可申請(qǐng)登記武漢市常住戶口。

獲得國(guó)家、省、市勞動(dòng)模范稱號(hào)、"五一"勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)碌耐鈦?lái)務(wù)工人員及其他特殊貢獻(xiàn)者，有合法穩(wěn)定住所（含合法租賃），根據(jù)本人意愿，可在居住地申請(qǐng)登記武漢市常住戶口。

投靠落戶

如何投靠

子女投靠父母

1、父或母戶籍在漢，其子女年齡在18周歲以內(nèi)的;

2、大中專畢業(yè)生畢業(yè)2年內(nèi)（未婚、屬學(xué)生集體戶）回原籍要求改變戶口性質(zhì)的。

父母投靠子女

1、男性60周歲以上（含60周歲），女性55周歲以上（含55周歲）;

2、夫妻雙方退休，一方達(dá)到年齡條件的。

夫妻投靠子女隨遷

1.中心城區(qū)投靠方年齡35周歲以上（含35周歲）或結(jié)婚10年以上（含10年）;

2.新城區(qū)投靠方年齡30周歲以上（含30周歲）或結(jié)婚5年以上（含5年）;