房價(jià)是很多人比較關(guān)注的問題，房子的價(jià)格越來越貴，因此，人們都會(huì)選擇分期貸款買房。 那么2018年廣州首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

廣州首套房首付比例是多少？

１、廣州首套房依然認(rèn)房又認(rèn)貸。首次置業(yè)貸款首付為３成。首套物業(yè)認(rèn)定方式為戶口所在地國土房管局列家庭套數(shù)查冊(cè)清單無顯示房產(chǎn)信息的，或者銀行征信系統(tǒng)無顯示有住宅貸款記錄的。

２、廣州首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的７０％（評(píng)估價(jià)一般比市場價(jià)低。

３、廣州首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的８０％（９０平米以內(nèi)，超過９０平米是７０％）。注意：公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般多只能貸８０萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

４、廣州首套房首套房首付計(jì)算方式：

首付款＝總房款－客戶貸款額

貸款額＝合同價(jià)（市場價(jià)）×８０％（首次貸款額度高可達(dá)８０％）

５、總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：佳木斯首套房新房商業(yè)貸款首付比例是三成，　公積金貸款首付比例　為首套房９０?（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于２０％，９０?以上的　住房公積金　貸款首付款比例不得低于３０％。

廣州首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策？

１、個(gè)人首次購買９０平方米以下的佳木斯普通住房，享受契稅稅率下調(diào)到１％的優(yōu)惠。

２、廣州首套房暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

３、廣州首套房的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的０．７倍，還有低首付款比例調(diào)整為２０％。

４、廣州首套房個(gè)人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調(diào)０．２７個(gè)百分點(diǎn)。

５、買房人將購買超過２年的普通住房對(duì)外銷售的，買房人不用負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。

６、免收買房人購買普通住房的住房登記費(fèi)，還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

７、對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時(shí)，房子低首付款比例調(diào)整為不低于４０％。

８、對(duì)于使用住房公積金貸款購買佳木斯首套普通自住房時(shí)，低首付為２０％；如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購房時(shí)，低首付為３０％。

９、中國人民銀行規(guī)定我國城市居民在購買第一套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。