房?jī)r(jià)是很多人比較關(guān)注的問(wèn)題，房子的價(jià)格越來(lái)越貴，因此，人們都會(huì)選擇分期貸款買(mǎi)房。那么2018年常州首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說(shuō)明是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

常州首套房首付比例是多少

１、中國(guó)央行發(fā)文稱(chēng)，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上低首付款比例為２５％，各地可向下浮動(dòng)５個(gè)百分點(diǎn)。也就是說(shuō)，首套房首付比例低可以降低至２０％。比原來(lái)的３０％下降了整整１０％。

２、對(duì)于商業(yè)貸款。以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的７０％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。

３、對(duì)于公積金貸款。以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的８０％（９０平米以?xún)?nèi)，超過(guò)９０平米是７０％）。公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般多只能貸８０萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

４、按照常州現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房９０?（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于２０％，９０?以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于３０％。

常州首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策

１、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)９０平方米以下的普通住房，享受契稅稅率下調(diào)到１％的優(yōu)惠。

２、暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

３、房子的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的０．７倍，還有低首付款比例調(diào)整為20％。

４、個(gè)人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調(diào)０．２７個(gè)百分點(diǎn)。

５、買(mǎi)房人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)２年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，買(mǎi)房人不用負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。

６、免收買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)，還有買(mǎi)賣(mài)存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

７、對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，房子低首付款比例調(diào)整為不低于４０％。

８、對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房時(shí)，低首付為２０％；如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房時(shí)，低首付為３０％。