每一年的房產(chǎn)政策都會(huì)有一些細(xì)微的變化，購(gòu)房者也許已經(jīng)被各種房產(chǎn)新政策整的是眼花繚亂了。那么2018年外地人在長(zhǎng)沙買房政策調(diào)節(jié),外地人長(zhǎng)沙買房限購(gòu)政策是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、限購(gòu)區(qū)域

芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣。

二、限購(gòu)政策

1、本市戶籍本市家庭

①2017年9月23日后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，在限購(gòu)區(qū)域無(wú)房，限購(gòu)1套商品住房。

②本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得權(quán)證滿3年后，方可購(gòu)買第二套住房。

③在本市購(gòu)買的商品住房（含二手住房，下同），需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年方可上市交易。

④11月9日上午，長(zhǎng)沙市住建委發(fā)布最新操作細(xì)則：長(zhǎng)沙戶籍成年未婚人員，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)住房，與父母同一戶口本且父母在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)不超過一套住房的，限購(gòu)一套商品住房。另外，“923新政”之前離異的本市戶籍成年單身人士，與成年未婚者享同等待遇。

2、非本市戶籍

在本市無(wú)住房的非本市戶籍家庭，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套商品住房。

注：長(zhǎng)沙戶口包括長(zhǎng)、瀏、寧三縣市。

三、關(guān)于戶籍的認(rèn)定

①戶籍，以公安部門的戶籍證明（含集體戶口）為準(zhǔn)，不以身份證號(hào)為準(zhǔn)。

②戶籍家庭，家庭成員（配偶及未成年子女，下同）中有長(zhǎng)沙市戶籍的，屬于本市戶籍家庭；家庭成員中無(wú)長(zhǎng)沙市戶籍的，屬于本市外戶籍家庭。

③個(gè)人家庭，指居民戶口簿上戶主與常住人口為同一人。

四、買房資格（非長(zhǎng)沙戶口）

（一）對(duì)于非本市戶籍客戶

1、不落戶，憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套商品住房。

2、新落戶，不論是通過“長(zhǎng)沙人才新政22條”實(shí)現(xiàn)高校畢業(yè)生“零門檻”落戶或是其它方式落戶，在9月23日后辦理的本市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，且在本市無(wú)住房的，限購(gòu)1套商品住房。

（二）非長(zhǎng)沙戶口獲得買房資格的6種情況

1、連續(xù)繳納24個(gè)月的社�；騻�(gè)稅。

提交資料：全家戶口本、連續(xù)24個(gè)月長(zhǎng)沙社�；蛘邆�(gè)稅明細(xì)。

2、大專及以上學(xué)歷／技師申請(qǐng)人才購(gòu)房資格（不落戶）

提交資料：身份證、全家戶口本、畢業(yè)證、學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告／技師資格證、在長(zhǎng)公司開具的在職證明、該公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋公章、該公司給員工繳納的社保明細(xì)、24個(gè)月在長(zhǎng)沙工作收入流水、24個(gè)月居住證。

3、35歲以下的全日制本科及以上學(xué)歷（落戶后購(gòu)買）

提交資料：帶上身份證、戶口本、畢業(yè)證到長(zhǎng)沙市政務(wù)服務(wù)中心一樓A45－48窗口【咨詢電話：（0731）88666740、88666741】辦理集體戶口。

4、現(xiàn)役軍人（現(xiàn)役軍官、武警警官、士官、義務(wù)兵）

提交資料：

①現(xiàn)役軍人服役地、入伍前戶籍地、入伍地在長(zhǎng)沙的，提交下列證明的，參照本市戶籍家庭政策執(zhí)行。

②服役地在長(zhǎng)沙市的，由所在團(tuán)級(jí)以上干部（士兵）管理部門出具現(xiàn)役軍人身份證明（含軍官證、警官證、士官證、士兵證及身份證）及家庭成員關(guān)系證明。

③入伍前戶籍地在長(zhǎng)沙市的，除上款證明外，還需由入伍地公安部門（含派出所）出具本人入伍前戶籍所在地證明；入伍地在長(zhǎng)沙市的，除上款證明外，還需由入伍地縣（市）級(jí)征兵辦出具從長(zhǎng)沙入伍的證明。

5、務(wù)工人員落戶

提交資料：

①長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所（含租賃），同時(shí)繳納一年社保，可申請(qǐng)落戶。

②戶口在長(zhǎng)株潭三市的居民，有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所（含租賃）并參加社保，可申請(qǐng)落戶。

為避免戶口問題，可以考慮申請(qǐng)落戶單位所在地或租賃房屋所在地公安派出所公共集體戶口。

辦理機(jī)關(guān)：由遷入地公安派出所受理，所屬分區(qū)縣市局審批，審批后由派出所登記。

辦理時(shí)限：自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

業(yè)務(wù)部門：長(zhǎng)沙市公安局

咨詢電話：0731－82290001、85901066

五、個(gè)稅證明、工資流水

1、個(gè)人所得稅證明

已通過扣繳義務(wù)人明細(xì)申報(bào)個(gè)稅的納稅人和已完成申報(bào)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)的自然人投資者，可持二代身份證到地稅部門設(shè)置的自助終端上打印個(gè)稅買房首付

以上介紹了長(zhǎng)沙現(xiàn)階段買房首付、買房資格等買房政策，想要買房的外地朋友們，可以仔細(xì)了解相關(guān)的政策，以便順利獲取買房資格。