限購就是限制購買，規(guī)定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。那么廈門最新的限購政策有哪些？外地人在廈門買房有哪些限制條件。本文小編整理了一些關于廈門買房的政策，可供參考！

為合理引導住房需求，遏制房價過快上漲，穩(wěn)定市場預期，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現將有關事項通知如下：

一、對無法提供購房之日前4年內在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。

二、人行廈門市中心支行根據國家相關住房信貸政策規(guī)定和本市實際，指導市場利率定價自律機制，執(zhí)行“認房又認貸”的差別化住房信貸政策。

三、住房公積金繳存職工在本市購買住房申請住房公積金貸款，需已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年。

四、嚴肅查處房地產開發(fā)企業(yè)不依合同約定開竣工、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價等違法違規(guī)行為。

五、嚴肅查處房地產經紀機構及從業(yè)人員發(fā)布虛假房源信息、虛標房價等違法違規(guī)行為。

限購政策到期后，全國范圍內首個對居民購房“限售”的城市廈門2018年延用原有政策。

2018年1月2日，廈門不動產登記中心熱線人員表示，廈門目前還在延用此前的限購政策，即擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非戶籍居民家庭；無法提供購房之日前4年內在廈門逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。廈門戶籍成年單身（含離異）人士限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；通過贈與方式轉讓住房后，再次購買住房需滿3年；新購住房，需取得產權證后滿2年方可上市交易。

隨州，澎湃新聞記者致電廈門市國土資源與房產管理局咨詢“政策是否會有變動”，對方表示現在還不太清楚。

2016年8月31日，廈門市國土資源和房產管理局公告自9月5日起，廈門執(zhí)行住房限購政策，有效期至2017年12月31日。9月5日重啟的限購政策對上述3種情況的居民家庭限制的是144平方米及以下的普通商品住房，并要求非戶籍居民家庭需提供購房之日前2年內連續(xù)繳納1年以上個稅或社保證明。

此后廈門在2016年10月5日，以及2017年3月24日、3月28日的升級調控，都只對實施日期進行了規(guī)定。

2016年10月5日廈門力度加大，對上述3種情況的居民家庭限制購買面積擴大到180平方米及以下，同時將非戶籍居民家庭需提供的社保要求提高到2年。

在這個政策框架下，2017年3月24日出臺新措施的首個限制，瞄準了廈門市市戶籍成年單身（含離異）人士??限購一套住房。簡而言之，廈門戶籍單身者已擁有一套房產的，將不能再購買建筑面積180平方米及以下的商品住房。

與此同時，廈門還實施了一劑“猛藥”，從2017年3月25日起，新購買的住房，需取得產權證后滿2年方可上市交易。值得一提的是，這里所指的新購買的住房將“一視同仁”，沒有面積規(guī)定。廈門也成為了全國范圍內首個對居民購房出臺“限售”政策的城市。

3天之后，廈門市國土資源與房產管理局官網又發(fā)布了多部門《關于進一步強化房地產市場調控管理的通知》，從2017年3月29日起，廈門執(zhí)行“認房又認貸”的差別化住房信貸政策。同時要求住房公積金繳存職工在廈門購買住房申請住房公積金貸款，需已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年。

據廈門市統(tǒng)計局網站數據，2017年1-11月房地產投資累計823.6億元，比去年同期增長15.5%。

據廈門中原研究中心統(tǒng)計，2017年廈門一手住宅共成交11740套，成交面積140萬平方米，同比下跌52%；成交均價35301元/平方米，同比上漲32%。從成交套數來看，廈門轄下6區(qū)中，集美成交3625套最多，思明區(qū)成交177套最少；從成交均價來看，思明區(qū)最高均價58889元/平方米，同安區(qū)最低均價28149元/平方米。