現(xiàn)在很多城市買房都開(kāi)始實(shí)行限購(gòu)政策，那么限購(gòu)的意思是什么？通過(guò)限購(gòu)，政府嚴(yán)格限定了房屋的購(gòu)買者，從而降低了銀行的風(fēng)險(xiǎn)，或者說(shuō)降低信貸風(fēng)險(xiǎn)；通過(guò)限定購(gòu)房者，要求購(gòu)房者具備足夠的首付能力。現(xiàn)在各大城市限購(gòu)限貸，無(wú)非是漲的太快，超出政府預(yù)期，必須得降降溫，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰落，GDP保增長(zhǎng)靠的還是樓市，想要降下來(lái)不太現(xiàn)實(shí)，只能限制增長(zhǎng)速度。那么沈陽(yáng)買房限購(gòu)政策有哪些呢？外地人在沈陽(yáng)買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關(guān)于沈陽(yáng)買房限購(gòu)政策的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有幫助。

一、沈陽(yáng)購(gòu)房限購(gòu)政策

1、堅(jiān)決遏制投機(jī)行為，防止局部區(qū)域房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，對(duì)沈河區(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)（三環(huán)內(nèi)）3個(gè)區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“限購(gòu)區(qū)域”）實(shí)行限購(gòu)政策。劃重點(diǎn)：沈河、和平、渾南3區(qū)實(shí)行限購(gòu)政策。

2、本市居民本市戶籍居民家庭（含購(gòu)房人、院偶及未成年子女，下同）在本市區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的商品住房。非本市居民非本市戶籍居民家庭在本市域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的商品住房。在本市區(qū)域內(nèi)沒(méi)有住房的，可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買1套商品住房。

3、調(diào)整提取公積金后準(zhǔn)貸時(shí)限。將貸款申請(qǐng)條件中“借款人及共同申請(qǐng)人6個(gè)月內(nèi)無(wú)現(xiàn)金提取公積金（不含委托還貸）記錄”調(diào)整為“借款人及共同申請(qǐng)人12個(gè)月內(nèi)無(wú)現(xiàn)金提取公積（不含委托還貨）記錄”。

沈陽(yáng)購(gòu)房限購(gòu)政策2018 外地人如何在沈陽(yáng)買房

二、外地人如何在沈陽(yáng)買房

根據(jù)《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》中規(guī)定，沈陽(yáng)的限購(gòu)政策僅暫時(shí)局限在本市二環(huán)區(qū)域內(nèi)。對(duì)于已擁有一套住房的本市戶籍的居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在二環(huán)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房。

上述規(guī)定也就是說(shuō)，外地人在沈陽(yáng)能夠提供一年以上在沈陽(yáng)的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，即可在沈陽(yáng)二環(huán)以里的地區(qū)購(gòu)買一套住房。如果未能滿足上述條件，則您不能在沈陽(yáng)二環(huán)以內(nèi)的地區(qū)買房。