現(xiàn)在很多城市買(mǎi)房都開(kāi)始實(shí)行限購(gòu)政策，那么限購(gòu)的意思是什么？通過(guò)限購(gòu)，政府嚴(yán)格限定了房屋的購(gòu)買(mǎi)者，從而降低了銀行的風(fēng)險(xiǎn)，或者說(shuō)降低信貸風(fēng)險(xiǎn)；通過(guò)限定購(gòu)房者，要求購(gòu)房者具備足夠的首付能力�，F(xiàn)在各大城市限購(gòu)限貸，無(wú)非是漲的太快，超出政府預(yù)期，必須得降降溫，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)衰落，GDP保增長(zhǎng)靠的還是樓市，想要降下來(lái)不太現(xiàn)實(shí)，只能限制增長(zhǎng)速度。那么煙臺(tái)買(mǎi)房限購(gòu)政策有哪些呢？外地人在煙臺(tái)買(mǎi)房的政策有哪些呢？本文小編整理了關(guān)于煙臺(tái)買(mǎi)房限購(gòu)政策的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有幫助。

煙臺(tái)限購(gòu)嗎

煙臺(tái)買(mǎi)房不限購(gòu)的。外地人想要在煙臺(tái)買(mǎi)房，需具備這幾個(gè)條件：1.買(mǎi)房家庭需提供在煙臺(tái)連繳1年以上的社保繳納證明；2.具備正當(dāng)有效的身份證明及婚姻狀況證明；3.購(gòu)房家庭有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源和按時(shí)還貸的能力；3.借款人具備良好的銀行信用記錄以及還款意愿；4.買(mǎi)房家庭具備支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。

外地人在煙臺(tái)買(mǎi)房需要什么條件

1、在煙臺(tái)購(gòu)買(mǎi)第一套住房，原政策規(guī)定：對(duì)超過(guò)144?的住房，稅率為3%，新政策不再劃分144?界限，統(tǒng)一規(guī)定為90?以上的住房，稅率為1.5%。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套改善性住房的家庭，原政策規(guī)定：90?及以下住房，稅率為3%，新政策為1%；原政策規(guī)定90?以上的住房，稅率為3%，新政策為2%。

2、二套房首付可申請(qǐng)到4成，利率上浮10%，“如首套房貸款已還清，第二套可算作為首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率�！�

3、新購(gòu)買(mǎi)的煙臺(tái)商品住房，必須獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年之后，才能轉(zhuǎn)讓/出售，這就說(shuō)明新房源在獲得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年之前，是不允許對(duì)外交易的。

4、此外，如果你在其他城市用貸款買(mǎi)過(guò)一套住房，并且符合以上的購(gòu)買(mǎi)條件，想要在煙臺(tái)買(mǎi)房，首付款要在60%及以上，同時(shí)，貸款利率也要上浮60%。如果在煙臺(tái)的周邊城市貸款買(mǎi)過(guò)一套住房，并且符合以上買(mǎi)房條件，想在煙臺(tái)再貸款買(mǎi)房，首付款要60%以上，包括60%，貸款利率上浮10%。