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懷化二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

更新:2023-09-17 16:05:40 高考升學網(wǎng)

“未來幾年內(nèi),懷化新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于懷化二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含懷化二手房交易稅費、懷化二手房交易流程、懷化二手房交易的首付比例相關(guān)知識,可供參考!

二手房交易的具體收費:

中介費:

1、總交易額的1.5%,一般買方出0.8%,賣方出0.7%,有的全部買房的出,中介費可以是買賣雙方商量誰出及各出多少。

各種稅務:

1、個人所得稅:房產(chǎn)評估額的1%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))

2、營業(yè)稅:房產(chǎn)評估額的5.5%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))

3、契稅:房產(chǎn)評估額的1.5%,超過120平的3%

4、印花稅:房產(chǎn)評估額的0.05%

其他費用:

1、教育附加費:營業(yè)稅的3%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))

2、地方教育附加費:營業(yè)稅的1%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))

3、城市建設(shè)維護費:營業(yè)稅的7%(房產(chǎn)證在五年內(nèi))

4、評估費:房產(chǎn)評估額的0.5%

5、交易費:正房5元每平方米,地下室及車庫9元每平方米

6、測繪費:1.32元每平方米

7、土地評估費:350元每宗

8、房產(chǎn)登記費:100元每宗

9、抵押登記費:230元每宗(貸款時有)

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