買房子我們關(guān)心更多的就是房?jī)r(jià)的問(wèn)題，房?jī)r(jià)是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展不停的上漲或者下跌，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題很多的購(gòu)房者也是很苦惱的，因?yàn)椴恢�道什么時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)上漲，或者是下跌。那么房?jī)r(jià)以后是上漲還是下跌？2019-2020適合買房嗎？我們一起來(lái)了解一下這個(gè)問(wèn)題吧。

這是全國(guó)某知名地產(chǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)出來(lái)的四川各城市的商品房?jī)r(jià)格排名▲

根據(jù)上面兩張圖可以看出，涼山和宜賓的房?jī)r(jià)漲勢(shì)最大，房?jī)r(jià)排名也僅次于成都，遠(yuǎn)超素有四川第二大城市之稱的綿陽(yáng)。

房?jī)r(jià)走勢(shì)規(guī)律

從表中我們可以看出，四川房?jī)r(jià)走勢(shì)呈這樣的規(guī)律：市本級(jí)人口多的房?jī)r(jià)高，市本級(jí)GDP高的房?jī)r(jià)高。

成都房?jī)r(jià)一騎絕塵。宜賓、綿陽(yáng)屬經(jīng)濟(jì)大市，房?jī)r(jià)在7000+，達(dá)州和南充是人口大市，一般也在7000+，只是年初南充房?jī)r(jià)有所回落，當(dāng)然也有郊區(qū)盤唱主角，城中心放量少的原因。所以，本表只能作參考值。

涼山的房?jī)r(jià)一直排全川第二。涼山的房地產(chǎn)以西昌作大本營(yíng)，與西昌毗鄰的攀枝花為啥房?jī)r(jià)不高呢？攀枝花是重工業(yè)基地，宜居環(huán)境顯然不如西昌，但攀枝花的米易的房?jī)r(jià)卻蓋過(guò)攀枝花市，直追西昌。

經(jīng)濟(jì)小市遂寧的房?jī)r(jià)一直比較高，或許跟遂寧的交通優(yōu)勢(shì)和這座城市比較精致，宜居環(huán)境也不錯(cuò)有關(guān)。而且，遂寧在江景和江景房的打造上非常不錯(cuò)，拉高了均價(jià)。

不知大家發(fā)現(xiàn)了沒(méi)，全省各城市的商品房均價(jià)，基本上與這座城市民營(yíng)企業(yè)的白領(lǐng)月收入比較相近。

所以，一個(gè)地方的房?jī)r(jià)，是由多種因素疊加的綜合體現(xiàn)。人口、經(jīng)濟(jì)、交通、環(huán)境、城市活躍度是其重要因素，畸形和特例畢竟是少數(shù)。

像四川這樣的西部省份，靠炒房客能把房?jī)r(jià)炒得“離天只有三尺三”那種局面，永無(wú)可能！不信？再牛皮的炒房軍團(tuán)，也不可能把廣元的房?jī)r(jià)炒到成都的水平！