煙臺(tái)買房限購(gòu)嗎？外地人在煙臺(tái)買房需要具備什么條件？

對(duì)于這兩個(gè)問(wèn)題，經(jīng)過(guò)我多方詢問(wèn)及瀏覽煙臺(tái)政府所發(fā)部的文件，整理了如下資料。

首先：煙臺(tái)買房是不限購(gòu)的，這一點(diǎn)確定無(wú)疑。

第二：外地人想要在煙臺(tái)買房，需具備這幾個(gè)條件：

1.買房家庭需提供在煙臺(tái)連繳1年以上的社保繳納證明；

2.具備正當(dāng)有效的身份證明及婚姻狀況證明；

3.購(gòu)房家庭有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源和按時(shí)還貸的能力；

3.借款人具備良好的銀行信用記錄以及還款意愿；

4.買房家庭具備支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。

在煙臺(tái)買房政策
1、在煙臺(tái)購(gòu)買第一套住房，原政策規(guī)定：對(duì)超過(guò)144?的住房，稅率為3%，新政策不再劃分144?界限，統(tǒng)一規(guī)定為90?以上的住房，稅率為1.5%。對(duì)于購(gòu)買第二套改善性住房的家庭，原政策規(guī)定：90?及以下住房，稅率為3%，新政策為1%;原政策規(guī)定90?以上的住房，稅率為3%，新政策為2%。
2、二套房首付可申請(qǐng)到4成，利率上浮10%，“如首套房貸款已還清，第二套可算作為首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率�！�
3、新購(gòu)買的煙臺(tái)商品住房，必須獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年之后，才能轉(zhuǎn)讓/出售，這就說(shuō)明新房源在獲得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年之前，是不允許對(duì)外交易的。
4、此外，如果你在其他城市用貸款買過(guò)一套住房，并且符合以上的購(gòu)買條件，想要在煙臺(tái)買房，首付款要在60%及以上，同時(shí)，貸款利率也要上浮60%。如果在煙臺(tái)的周邊城市貸款買過(guò)一套住房，并且符合以上買房條件，想在煙臺(tái)再貸款買房，首付款要60%以上，包括60%，貸款利率上浮10%。