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買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識(shí),您需要為二手房交易支付哪些稅,東營二手房交易流程是怎么樣的,東營二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少?這是一個(gè)不容忽視的問題。在東營購買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識(shí)不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn),購房預(yù)算,還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于東營二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。
稅費(fèi)參考如下:
查檔20元
公證費(fèi)成交價(jià)0.3%
營業(yè)稅:成交價(jià)5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年,全額征收。
3、非普通住宅滿5年,差額征收。
4、非普通住宅未滿5年,全征
個(gè)人所得稅:成交價(jià)1%
1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。
3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征。
契稅:
1、成交價(jià)1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
2、成交價(jià)1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
3、成交價(jià)3%,(144平米以上含144平米)
土地收益金:
成交價(jià)0.5%,房改房征收。
土地增值稅:
1、成交價(jià)1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(無年限制)、“增值額”30%征收。
印花稅:成交價(jià)0.05%
1、住宅類,暫免。
2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。
轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):
1、面積2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。
2、面積6元/平方米,商品房。
3、面積8元/平方米,別墅及非住宅。
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