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現(xiàn)在買房很多城市實(shí)現(xiàn)限購(gòu)政策,雖然限購(gòu)政策的執(zhí)行讓很多人覺得買房的手續(xù)更復(fù)雜了,但是也有效的控制了炒房客,讓更多對(duì)房子有需求的人買到了房子,所以這個(gè)政策還是被大家認(rèn)可的,購(gòu)房之前大家也應(yīng)該要了解一下深圳限購(gòu)政策內(nèi)容,外地人在深圳買房限購(gòu)政策主要包括哪些?請(qǐng)看下面的詳細(xì)內(nèi)容。
深圳首套房首付比例
1、有關(guān)深圳首套房商業(yè)貸款:以家庭為單位,如果是購(gòu)房,可以貸到房產(chǎn),也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過房貸已經(jīng)還清,都算記錄。
2、其深圳首套房公積金貸款:以家庭為單位,如果是購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。注意:公積金如沒有評(píng)級(jí),一般多只能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
3、深圳首套房首付計(jì)算方式:
首付款=總房款-客戶貸款額;貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(貸款額度高可達(dá)80%)。
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外地人在深圳買房條件是什么?
1、非本市戶籍
①那對(duì)能提供購(gòu)房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,允許購(gòu)買1套新建商品住房。
②那對(duì)擁有1套住房、無法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。
③對(duì)擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。
④對(duì)非本市戶籍居民家庭不得通過提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明購(gòu)買新建商品住房。
2、高層次人才
①如果屬于規(guī)上限上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、經(jīng)認(rèn)定的市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目企業(yè)的大專以上(含大專)學(xué)歷畢業(yè)生、中級(jí)職稱以上(含中級(jí))專業(yè)技術(shù)人才、中級(jí)以上(含中級(jí))技能型人才的非本市戶籍居民家庭,能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動(dòng)合同及本市社會(huì)保險(xiǎn)證明的,允許購(gòu)買1套新建商品住房。
②一般經(jīng)市人才主管部門同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才,憑市人力資源社會(huì)保障局出具的證明,允許購(gòu)買1套新建商品住房;在本市連續(xù)工作滿1年以后,允許購(gòu)買第二套新建商品住房。
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