現(xiàn)在買(mǎi)房很多城市實(shí)現(xiàn)限購(gòu)政策，雖然限購(gòu)政策的執(zhí)行讓很多人覺(jué)得買(mǎi)房的手續(xù)更復(fù)雜了，但是也有效的控制了炒房客，讓更多對(duì)房子有需求的人買(mǎi)到了房子，所以這個(gè)政策還是被大家認(rèn)可的，購(gòu)房之前大家也應(yīng)該要了解一下福州限購(gòu)政策內(nèi)容，外地人在福州買(mǎi)房限購(gòu)政策主要包括哪些？請(qǐng)看下面的詳細(xì)內(nèi)容。

外地人在福州買(mǎi)房條件是什么？

福州以外的戶口在福州貸款買(mǎi)房，需要在福州有醫(yī)�；蛘呱绫；蛘呤羌{稅一年以上的。根據(jù)2010年4月17日國(guó)務(wù)院下發(fā)的《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏止部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)［2010］10號(hào)）規(guī)定，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。

因此，涉及非本地居民購(gòu)房能否按揭貸款屬銀行信貸業(yè)務(wù)范疇，可以向銀行具體咨詢。

福州的買(mǎi)房政策有哪些？

首先要了解福州是購(gòu)房政策，提交資料。福州市房屋登記中心對(duì)福州市執(zhí)行閩財(cái)稅［2016］8號(hào)文件即關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知實(shí)施問(wèn)題進(jìn)行了解讀。以購(gòu)房人家庭為單位（含購(gòu)房人本人、配偶、未成年子女），申報(bào)購(gòu)買(mǎi)的住房屬于家庭第一套住房的，認(rèn)定為首套房；在申報(bào)住房前已有一套住房的，申報(bào)住房為第二套房。

1．購(gòu)房人家庭按購(gòu)房人本人、配偶、未成年子女為單位認(rèn)定。購(gòu)房人的婚姻狀況，配偶和未成年子女（未滿18周歲）也是按申報(bào)住房的購(gòu)房時(shí)點(diǎn)（合同時(shí)間或法律文書(shū)時(shí)間）情況認(rèn)定。子女年滿18周歲的，與父母分別以不同家庭認(rèn)定；

2．首套房、第二套房按申報(bào)住房的購(gòu)房時(shí)點(diǎn)認(rèn)定。就是說(shuō)以購(gòu)房人購(gòu)房家庭擁有的住房套數(shù)論。購(gòu)房時(shí)間，商品房以合同簽定時(shí)點(diǎn)（網(wǎng)簽）為準(zhǔn)；二手房以受理時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)；

3．住房套數(shù)按市場(chǎng)方式取得的商品住房套數(shù)計(jì)，不含經(jīng)濟(jì)適用房、解困房、拆遷安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈(zèng)房和個(gè)人自建房。上述住房類(lèi)型均指權(quán)利人首次取得權(quán)利情形；住房包括新建商品住房和存量二手住房，個(gè)人單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)的和他人共同購(gòu)買(mǎi)的都一并計(jì)算住房套數(shù)。