很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)開(kāi)封房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？開(kāi)封房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

壓抑了一年的中國(guó)樓市，在歲末年尾忽然一天之內(nèi)連放五槍：

第一槍，山東菏澤取消限售，讓全國(guó)側(cè)目；

第二槍，廣州取消公寓限購(gòu)令，地方樓市開(kāi)始暗潮涌動(dòng)；

第三槍，深圳下調(diào)首套房利率，從金融政策端放開(kāi)了口子；

第四槍，央行在美聯(lián)儲(chǔ)即將加息的前夜，宣布“定向印鈔+定向降息”；

第五槍，珠海放松限購(gòu)門(mén)檻。

五槍連放，一石激起千層浪。政策松動(dòng)信號(hào)逐漸明顯，樓市暖意撲面而來(lái)！

如果說(shuō)各種程度的取消限購(gòu)對(duì)樓市的刺激不足，那么利率下調(diào)就是對(duì)樓市一劑真正的強(qiáng)心劑了。

各地的房貸利率近期都在明里暗里下調(diào)。

北京、南京、杭州、廈門(mén)等地，部分銀行利率下調(diào)5%-10%，如北京民生銀行從上浮20%下調(diào)至上浮15%，南京的廣發(fā)銀行、南京銀行、浦發(fā)銀行均下調(diào)房貸利率，其中廣發(fā)銀行幅度最大，由上浮35%調(diào)整至20%。

據(jù)可靠消息稱，鄭州已經(jīng)有銀行將利率從基準(zhǔn)利率上浮30%調(diào)至上浮25%了。

樓市風(fēng)向如何？買(mǎi)房人都很關(guān)心這個(gè)問(wèn)題。

整體來(lái)看：一線城市、強(qiáng)二線城市，未來(lái)全面取消“限購(gòu)”、“限價(jià)”、“限貸”的可能性不大，即便房地產(chǎn)稅出臺(tái)后，都可能取消不了，只能在特殊時(shí)期放松而已。限售、限商則有可能取消。

三四五線城市，未來(lái)一兩年取消“限購(gòu)”、“限貸”、“限價(jià)”、“限售”的可能會(huì)有所增加，畢竟這類城市中的一部分，其人口增量有限、穩(wěn)增長(zhǎng)壓力較大。

結(jié)合開(kāi)封樓市現(xiàn)狀，從三方面給大家分析下分享下買(mǎi)房君的個(gè)人觀點(diǎn)??

首先，政策松綁并不一定會(huì)讓房?jī)r(jià)再次反彈。因?yàn)椋�政策調(diào)整不僅是要防大漲，還要防大跌，從開(kāi)封樓市當(dāng)下所處的環(huán)境來(lái)看，目前的調(diào)控更傾向于穩(wěn)定樓市行情，避免出現(xiàn)大幅波動(dòng)。

第二，ZF對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度是，希望它保持平穩(wěn)。既不希望它過(guò)熱，也不希望它過(guò)冷，更不會(huì)將房地產(chǎn)一腳踢開(kāi)，畢竟在經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)，還需要房地產(chǎn)出來(lái)托底救市。

最后，不需要恐慌性購(gòu)房，如果是剛需，還是應(yīng)該抓住機(jī)會(huì)隨時(shí)上車(chē)，畢竟個(gè)體喜惡抗不過(guò)大勢(shì)走向。盡管此刻的樓市有點(diǎn)迷霧重重，但居有其屋，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看還是穩(wěn)妥之計(jì)。