很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價(jià)房的趨勢？他們當(dāng)然能分析出來，對，因?yàn)榉績r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來江門房價(jià)會上漲嗎？江門房價(jià)會是怎樣的一個(gè)趨勢？本文小編為你解讀。

一個(gè)城市的房價(jià)到底是漲還是降？需要綜合多方面因素，具體看幾點(diǎn)：

1、未來該城市人口，包括流動人口，呈流入式還是流出式，正增長還是負(fù)增長，因?yàn)橛腥丝诰陀凶》啃枨蟆?/p>

2、該地區(qū)土地供應(yīng)和需求的關(guān)系，如果市場上房源太多，勢必會難以賣掉，房價(jià)就能得到控制或下跌。

3、金融政策導(dǎo)向，如房貸利率漲跌、銀行放貸速度及額度等。

4、其它因素，影響房價(jià)的因素太多。

現(xiàn)在的市場，雖然熱門區(qū)域均價(jià)都到了1萬2+，但是大多數(shù)樓盤的品質(zhì)還是很不錯(cuò)的。真正有改善需求的客戶還是可以在一些優(yōu)質(zhì)樓盤里篩選合適房源。建議一定要買品牌、地段好的樓盤，可以參考一下這些，房價(jià)有升值空間，地段也很不錯(cuò)。

2019-2020年房價(jià)預(yù)測：漲還是跌？

房價(jià)大局有沒有定，目前還很難判斷。但是，房價(jià)繼續(xù)大漲的概率已經(jīng)不大，即便上漲，也會受到地方政府的政策調(diào)控，真正體現(xiàn)因城施策、一城一策的要求，也體現(xiàn)了“房住不炒”的定位。食用我們可以從以下幾個(gè)地方來看看。

1.從新房價(jià)格數(shù)據(jù)來看，市場走勢正在趨穩(wěn)。整體來看，5月有67城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，與4月持平。

2.從二手房情況來看，也呈現(xiàn)出走勢向穩(wěn)的格局。70個(gè)大中城市中，有11個(gè)城市房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降，分別是：濟(jì)南、青島、武漢、長沙、廣州、�？凇�安慶、宜昌、常德、湛江、遵義等，其余59個(gè)城市與上月相比是持平或者上漲。

3.從未來趨勢來看，穩(wěn)定向好的格局逐步形成，但一線城市和三四線城市的分化或加劇。

所以，未來3-5年的房價(jià)趨勢，總的來說，就是平穩(wěn)有序，一線城市和三四線城市分化加劇，整體房價(jià)穩(wěn)中有降。另外，我們國家城鎮(zhèn)化并不是很理想，而隨著城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農(nóng)村人口也將會轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以，到2020年房價(jià)還是很難降下來的。

現(xiàn)在買房合適嗎？只要注意幾個(gè)方面就可以

1、房貸利率

地的房貸利率可以讓你少付房貸利息，減少購房成本。

2、重大假節(jié)日

每逢節(jié)假日，除了各大商場有促銷外，有的開發(fā)商一樣也有，相比平時(shí)可以拿到不錯(cuò)的優(yōu)惠條件。

3、特價(jià)房

有時(shí)候開發(fā)商為吸引購房者，會拿出極少的房源來作為特價(jià)房，這時(shí)候可以綜合情況下手。