很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)陽(yáng)江房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？陽(yáng)江房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

房?jī)r(jià)不會(huì)大跌

自從7月31日中央政治局下了死命令之后，關(guān)于房?jī)r(jià)漲跌這個(gè)問(wèn)題其實(shí)就已經(jīng)有定論了。的確從8月之后，全國(guó)大部分城市房?jī)r(jià)的確得到了有效的控制，但是我們理解這句話的時(shí)候，不能只看表明，的確不讓房?jī)r(jià)上漲是很重要，但是不讓房?jī)r(jià)下跌也很重要。

房?jī)r(jià)大漲或者大跌都會(huì)造成樓市的動(dòng)蕩，將房?jī)r(jià)控制在健康合理范圍是未來(lái)很多年的目標(biāo)，包括2020年。

所以的房?jī)r(jià)不會(huì)大漲也不會(huì)大跌，大幅度的波動(dòng)可能性不大。

調(diào)控政策全面放松可能性不大

“房住不炒”定位不變，調(diào)控政策就難松動(dòng)。雖然經(jīng)過(guò)2年多的樓市調(diào)控，大部分城市的市場(chǎng)基本上已經(jīng)穩(wěn)定，效果比較明顯，但是大家其實(shí)心里都清楚，只要放開(kāi)調(diào)控，或者釋調(diào)控放松的信號(hào)，市場(chǎng)的不安分情緒就會(huì)馬上釋放出來(lái)，堅(jiān)持了這么多年的調(diào)控就會(huì)付諸東流。

所以官媒早就回答過(guò)這個(gè)問(wèn)題，樓市調(diào)控不會(huì)半途而廢，不會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)下行壓力影響，就會(huì)重啟樓市。但是從目前看，繼續(xù)加碼收緊的可能性也不會(huì)太大，但是一旦有哪個(gè)地方冒尖不安分，政府還是會(huì)對(duì)他下手的。

預(yù)計(jì)2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境將會(huì)有所改善，但全面放松可能性不大，穩(wěn)定才是關(guān)鍵。

土地市場(chǎng)回歸理性

其實(shí)從近3年看，土地市場(chǎng)呈現(xiàn)出幾個(gè)特點(diǎn)，從地王頻現(xiàn)、到底價(jià)流拍、再到回歸理性。

2017年全國(guó)各地土地市場(chǎng)熱火朝天，地王頻現(xiàn)；但是在2018年1~7月，全國(guó)土地一共流拍了796宗，全國(guó)肯定超千宗。

2018年全國(guó)土地市場(chǎng)有幾個(gè)關(guān)鍵詞，流拍、底價(jià)成交、低溢價(jià)。2020年房企拿地將會(huì)更加謹(jǐn)慎和理性，和2020年樓市整體穩(wěn)定基調(diào)保持一致。

大方向：穩(wěn)中微升

2018年必定是房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)折之年，這一年房地產(chǎn)市場(chǎng)主要以調(diào)整收緊為主；2020年將會(huì)是樓市的新氣象，這一年穩(wěn)定與理性將會(huì)是樓市重點(diǎn)。

2018年7月31日政治局會(huì)議提出的六個(gè)穩(wěn)定，將會(huì)延伸到2020年。

所以2020年不管是房?jī)r(jià)、房企、土地，市場(chǎng)都會(huì)比較理性和穩(wěn)定，不喜不悲，穩(wěn)定或穩(wěn)中微升是主方向。