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很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息,有宏觀層面的,也有微觀層面的,似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征,其實(shí)這些分析等于沒有在分析,要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價(jià)房的趨勢(shì)?他們當(dāng)然能分析出來,對(duì),因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來大同房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎?大同房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)?本文小編為你解讀。
2019-2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè):漲還是跌?
房?jī)r(jià)大局有沒有定,目前還很難判斷。但是,房?jī)r(jià)繼續(xù)大漲的概率已經(jīng)不大,即便上漲,也會(huì)受到地方政府的政策調(diào)控,真正體現(xiàn)因城施策、一城一策的要求,也體現(xiàn)了“房住不炒”的定位。食用我們可以從以下幾個(gè)地方來看看。
1.從新房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)來看,市場(chǎng)走勢(shì)正在趨穩(wěn)。整體來看,5月有67城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲,與4月持平。
2.從二手房情況來看,也呈現(xiàn)出走勢(shì)向穩(wěn)的格局。70個(gè)大中城市中,有11個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)下降,分別是:濟(jì)南、青島、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、?、安慶、宜昌、常德、湛江、遵義等,其余59個(gè)城市與上月相比是持平或者上漲。
3.從未來趨勢(shì)來看,穩(wěn)定向好的格局逐步形成,但一線城市和三四線城市的分化或加劇。
所以,未來3-5年的房?jī)r(jià)趨勢(shì),從總體上講,就是平穩(wěn)有序,一線城市和三四線城市分化加劇,整體房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降。另外,我們國(guó)家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過一半,而隨著城鎮(zhèn)化的步伐必須加速,大量的農(nóng)村人口也將會(huì)轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口,那就還會(huì)有一大批購(gòu)房需求在等著買房安家,所以,到2020年房?jī)r(jià)還是很難降下來的。
現(xiàn)在買房合適嗎?
對(duì)購(gòu)房者來說,沒有必要在房?jī)r(jià)相對(duì)較低時(shí)搶購(gòu),也沒有必要等待房?jī)r(jià)下跌再購(gòu)買,而是依據(jù)需要,選擇合適機(jī)會(huì)購(gòu)買。而且買房要注意以下幾個(gè)地方:
1.房貸利率
地的房貸利率可以讓你少付房貸利息,減少購(gòu)房成本。
2.重大假節(jié)日
每逢節(jié)假日,除了各大商場(chǎng)有促銷外,有的開發(fā)商一樣也有,相比平時(shí)可以拿到不錯(cuò)的優(yōu)惠條件。
3.特價(jià)房
有時(shí)候開發(fā)商為吸引購(gòu)房者,會(huì)拿出極少的房源來作為特價(jià)房,這時(shí)候可以綜合情況下手。
買房還是要密切關(guān)注房地產(chǎn)的相關(guān)政策,包括限購(gòu)、限價(jià)、利率等多個(gè)方面,這樣才能在“最合適”的時(shí)間買到“最合適”的房。
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