很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當下所呈現(xiàn)的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來朝陽房價會上漲嗎？朝陽房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

未來國內(nèi)房價總的趨勢是跌的，只是一二線城市受到限購、限售政策的影響，會緩慢下跌，逐步與當?shù)氐膭傂枋杖霋煦^。而三四線城市，未來房價可能會大跌，因為三四線城市因為人口流出大于流入，工業(yè)基礎(chǔ)相對薄弱、棚改貨幣化安置退出。所以，很可能出現(xiàn)大起大落。決策層雖然不希望房價過快上漲，但絕對也不想看到大跌，未來房價會小幅上漲，現(xiàn)如今房價能不大漲就算是勝利了。更有觀點認為，大城市房價不可能下跌，只有三四線城市房價才會出現(xiàn)調(diào)整。

一二線城市不斷的吸引人口，經(jīng)濟也越來越向一二線城市集中，創(chuàng)新也更多的發(fā)生在一二線城市，資源的集中使一二線城市的房價穩(wěn)中有升，看好一座城市，要么是在這個城市發(fā)展，要么就是投資這個城市的房地產(chǎn)；城市發(fā)展和人口，大多數(shù)都是人口是正增長，城市GDP增幅趕上全國既定目標的，只要按照正常市場價，那么基本不存在1-2年都賣不掉的情況。

三四線城市房地產(chǎn)去庫存已接近尾聲，所以，國務(wù)院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺，不過價格分化情況會很嚴重。對于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，人口流出大于流入的城市，房價將會出現(xiàn)大跌。房地產(chǎn)也并非會一味的低迷，而是在去投機化后，房價回落到當?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產(chǎn)市場將會更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。

未來5年房價不會跌，而且還會持續(xù)的漲

關(guān)于房價，各種理論有很多，專家也很多，無非分作唱多派和唱空派，目前來看唱多派是對了，近20年房價一直在漲。我個人也認為，未來5年房價不會跌，而且還會持續(xù)的漲，只是在政府的調(diào)控下不會暴漲，因為政府調(diào)控的主題就是房子是用來住的，不是用來炒的！盡管前段時間馬云說“未來房子如蔥，8年后中國最便宜的東西可能是房子”，且不論他說的正確與否，這自有時間來論斷。就我所居住的城市合肥來分析，前些年很低調(diào)，是個大縣城，但在國家整體規(guī)劃的大戰(zhàn)略下，房價一騎絕塵令全球矚目，盡管現(xiàn)在調(diào)控政策密集，也躲不過房價上漲，房源較少的事實，最新70城房價統(tǒng)計顯示，合肥又以與北京上海等一線城市比肩的不俗成績上了榜。今年合肥又拋出落戶新政招攬人才，吸引更多的新居民涌入城市，但落戶并不意味著能扎根合肥，過上理想的生活，在安居樂業(yè)的思想下，沒有房子，何談理解生活？還有國家在2016年正式全面放開二胎的政策，預(yù)計在未來很長一段時間，城市人口是在持續(xù)上漲的，人口?長帶來的住房價需求將成為房地產(chǎn)發(fā)展的助力，盡管當前房價高，但是有需求還是要買的，任志強的話還是要去思考和理解的。