很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當下所呈現(xiàn)的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來寧波房價會上漲嗎？寧波房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

作為海上絲綢之路的啟航地、中國大運河南端唯一的出�？凇⑻扑我詠碇袊�最重要的港口城市之一，今天的寧波舟山港其貨物吞吐更已經(jīng)連續(xù)8年雄踞全球港口第一，236條國際航線連接著100多個國家和地區(qū)的600多個港口，寧波在勃興“21世紀海上絲綢之路”的城市中，自然首當其沖、當仁不讓。而在“新絲綢之路經(jīng)濟帶”上，寧波是國內(nèi)最先與中東歐國家開展經(jīng)貿(mào)合作的城市，今日已然成為中國與中東歐交流合作的主要門戶。

隨著寧波城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃獲國家批復(fù)，慈城新城好似被徹底激活：區(qū)域內(nèi)首個商業(yè)綜合體基本建成，上海世界外國語學(xué)校將入駐，新城文化活動中心將建。更甚，未來三年政府將每年投入千萬按照“東部新城管理”的高標準要求建設(shè)品質(zhì)新城。更值得一提的是，伴隨著奧體中心（一期）投入使用，慈城新城區(qū)域經(jīng)濟將全面受益。

作為首批外來大鱷之一的富力地產(chǎn)，首入甬城則一鳴驚人，于初一舉競得寧大北側(cè)雙橋27萬方商住地塊。7月，富力再度出手以總價5.6億斬獲鎮(zhèn)海新城南區(qū)同心路地塊西北地塊。9月，富力瞄準頗具前景的慈城新城，成功摘得寧波慈城新區(qū)1-10-b、1-11-b、1-13-b地塊。12月，富力再奪寧波慈城新區(qū)3宗宅地，總面積達10.6萬方。八盤聯(lián)動深耕寧波，富力成為甬城第一地主，同時更是慈城新城“大地主”。

另外，影響寧波房價走勢的因素便是杭州灣新區(qū)的成立：

1、區(qū)位優(yōu)勢：跨海大橋?qū)⒑贾轂承聟^(qū)的區(qū)位由交通末端改造成杭州灣南岸最靠近上海的區(qū)域，滬杭甬蘇四大城市環(huán)繞周邊，對招商來講優(yōu)勢明顯。

2、交通優(yōu)勢：除了沈海高速，目前在規(guī)劃的重大交通設(shè)施有：滬甬跨海高鐵、杭甬高速復(fù)線、寧波到余慈城際鐵路�？梢哉f，新區(qū)的未來高度和速度，直接決定于這三個項目推進進度。

3、生態(tài)優(yōu)勢：現(xiàn)階段自然也存在污染，但是也不能不看到還是有優(yōu)勢的，杭州灣國家濕地公園、溫泉等，有利于旅游行業(yè)的開發(fā)。

總之，未來五年寧波房價走勢會上漲的可能性還是很大的。