很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當下所呈現(xiàn)的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來咸陽房價會上漲嗎？咸陽房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

咸陽房價走勢預(yù)測分析

為什么預(yù)估咸陽房價會穩(wěn)中微漲呢？首先我們來談?wù)劄楹巍胺�(wěn)”。

1、政府調(diào)控政策

小編從咸陽市政府了解到，2018年6月1日咸陽召開促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展會議。會議主要內(nèi)容提及堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，多措并舉、積極推進咸陽市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

到目前為止政府仍未放松政策，這說明咸陽房價就算再怎么漲也會有個度，尤其是新房房價。所以在政府這個“第三只手”的調(diào)控下，咸陽房價或有望回歸冷靜趨向平穩(wěn)。說完“穩(wěn)”，我們再來分析一下咸陽房價為何“微漲”。

2、受輻射帶動作用

西安作為陜西省會城市、西北城市群核心之一，在2018年劃分為新一線城市，發(fā)展?jié)摿�巨大�?018年西安房價漲幅大家有目共睹，當房價漲到超過多數(shù)人承受能力范圍外，機智的人總會跑到周邊城市購房。因此咸陽房價上漲，在一定程度上來說是離不開西安的輻射作用。

總的來說，咸陽作為三線城市自身經(jīng)濟實力日漸提高，且還有西安帶動作用，房價下跌可能性微乎其微。所以明年咸陽房價會在回歸冷靜基礎(chǔ)上穩(wěn)中微漲。

一、預(yù)測咸陽2020房價趨勢

從下面走勢圖來看，咸陽房價相對趨于平穩(wěn)，我們具體看看數(shù)據(jù)。1月新房均價為8696元/平米，到了9月新房價格在8577元/平米，有下幅度下降。

二手房1月均價為6758元/平米，接近年末漲至7636元/平米。在這一年時間里，咸陽二手房價每平米漲了1000元左右。

從整體走勢來看，新房房價相對追求平穩(wěn)，單未來還有上漲趨勢。而二手房房價漲幅成績遙遙領(lǐng)先新房。

二、2020年咸陽房價是漲還是跌

咸陽房價大局有沒有定，目前還很難判斷。但是，房價繼續(xù)大漲的概率已經(jīng)不大，即便上漲，也會受到地方政府的政策調(diào)控，真正體現(xiàn)因城施策、一城一策的要求，也體現(xiàn)了“房住不炒”的定位。我們可以從以下幾個地方來看看。

1.從新房價格數(shù)據(jù)來看，市場走勢正在趨穩(wěn)。整體來看，5月有67城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，與4月持平。

2.從二手房情況來看，也呈現(xiàn)出走勢向穩(wěn)的格局。70個大中城市中，有11個城市房價環(huán)比出現(xiàn)下降，分別是：濟南、青島、武漢、長沙、廣州、�？�、安慶、宜昌、常德、湛江、遵義等，其余59個城市與上月相比是持平或者上漲。

3.從未來趨勢來看，穩(wěn)定向好的格局逐步形成，但一線城市和三四線城市的分化或加劇。

所以，未來3-5年的房價趨勢，從總體上講，就是平穩(wěn)有序，一線城市和三四線城市分化加劇，整體房價穩(wěn)中有降。另外，我們國家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過一半，而隨著城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農(nóng)村人口也將會轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以，到2020年房價還是很難降下來的。

三、咸陽哪個地區(qū)最宜購房

1、管理中心市區(qū)

此片區(qū)只是是周邊環(huán)境及其行駛，價錢就早已要比其他地區(qū)高于一大截，比如說四月的價錢為4810元每平，五月就升到4897元每平，究其原因，新樓盤發(fā)展?jié)摿νΥ�，另一個又旋轉(zhuǎn)管理中心商業(yè)街區(qū)，因而變成剛性需求族的最好的選擇都是必定惡性事件。

2、城西規(guī)劃區(qū)

因為自然環(huán)境及大學的要素，使城西近幾年來變成西安樓市的熱賣區(qū)，也變成父母們主要考慮到的地區(qū)，比如說力高御景灣、麗彩溪悅城與上海交大西安高新科技大學僅有對面，鑫苑又一下間距也不夠1500米。

3、世紀大道規(guī)劃區(qū)

長期以來，此片區(qū)全是咸陽樓市的引領(lǐng)者，一起也聯(lián)接著核心區(qū)，因而在所在位置上占據(jù)挺大的優(yōu)點，因此順理成章也變成這一整片區(qū)房地產(chǎn)商驕傲自滿的前提條件，一起價錢提高也迅速，4月均價格4800元每平，5月就升來到5100元每平。