很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)西寧房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？西寧房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

西寧房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)依然持續(xù)，漲幅也在這幾年達(dá)到了高點(diǎn)，西寧房?jī)r(jià)最新的一次大幅上漲也是在2018年下半年以后開(kāi)始的，從二手房的數(shù)據(jù)可以看出，2018年下半年以后部分區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格上漲了近5000元，這也是近幾年房?jī)r(jià)上漲幅度最為明顯的一次。隨著時(shí)間的推移，西寧房?jī)r(jià)的漲幅會(huì)逐步下降，這是西寧房?jī)r(jià)要經(jīng)過(guò)的必然趨勢(shì)，但是具體的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)依然還會(huì)持續(xù)下去，這也是目前階段所無(wú)法避免的。

當(dāng)前西寧境內(nèi)可供開(kāi)發(fā)的土地資源還有一些，但要說(shuō)十分充裕似乎也沒(méi)有，雖然目前有不少新上的項(xiàng)目可以解渴樓市需求，但是從總體需求趨勢(shì)來(lái)說(shuō)西寧依然是州縣人口聚合的地方，房產(chǎn)的供應(yīng)遠(yuǎn)不止西寧本地，所以說(shuō)持續(xù)的樓市需求還會(huì)繼續(xù)推動(dòng)西寧房?jī)r(jià)的走高。

那么西寧的房?jī)r(jià)漲幅為什么會(huì)收縮，主要還是有兩個(gè)方面的原因。第一，相對(duì)層面，過(guò)去西寧的房?jī)r(jià)保持在低位，正如前面老J說(shuō)的，西寧部分區(qū)域的房?jī)r(jià)在近一年間上漲了5000元左右，那么對(duì)于西寧2018年之前的不少區(qū)域來(lái)說(shuō)，5000元的漲幅就意味著翻倍了。但是房?jī)r(jià)漲到10000元以后就算再漲5000元相對(duì)的漲幅就收縮了，這是漲幅下降的其中一個(gè)原因。第二，房?jī)r(jià)逐漸走向高位，現(xiàn)在來(lái)說(shuō)西寧的房?jī)r(jià)已經(jīng)走向高位，新盤價(jià)格不斷破萬(wàn)，在這個(gè)房?jī)r(jià)區(qū)間之上雖然購(gòu)房需求有很多，但也不免讓很多人感覺(jué)房?jī)r(jià)的高位到了，轉(zhuǎn)而觀望或者放棄購(gòu)房的人也不少。因此，在大多數(shù)人都覺(jué)得房?jī)r(jià)高了的情況下，房?jī)r(jià)的漲幅就會(huì)有所放緩。不過(guò)這其中也有特例，由于西寧去年新盤很少，二手房?jī)r(jià)格很多又是從低位漲起的，所以在新盤增加之后，很多二手房也對(duì)號(hào)入座開(kāi)始漲價(jià)，因此二手房方面的房?jī)r(jià)漲幅還是保持了一個(gè)較高的水平，但是隨著新房漲幅穩(wěn)定回落，二手房也會(huì)隨之做出調(diào)整。

所以說(shuō)，對(duì)于房?jī)r(jià)的漲幅我們要看自己的角度站在哪里，如果僅僅看漲幅那真的沒(méi)有過(guò)去那樣幅度大，要看短期沖高的速度也會(huì)在階段性的節(jié)點(diǎn)遇到瓶頸。但是總體的上漲趨勢(shì)不會(huì)扭轉(zhuǎn)，并且這個(gè)趨勢(shì)就全國(guó)樓市現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)也沒(méi)有扭轉(zhuǎn)，還會(huì)繼續(xù)保持。