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各鎮(zhèn)人民政府,區(qū)政府各部門(mén)、直屬各單位: 經(jīng)區(qū)人民政府同意,現(xiàn)將《鼎湖區(qū)肇慶新區(qū)范圍征地補(bǔ)償方案》印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 鼎湖區(qū)肇慶新區(qū)范圍征地補(bǔ)償方案 為了推進(jìn)肇慶市“兩區(qū)引領(lǐng)兩化”戰(zhàn)略,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,切實(shí)加強(qiáng)肇慶新區(qū)土地征收管理,維護(hù)征地當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》及《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》(粵國(guó)土資利用發(fā)[2011]21號(hào))等法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合鼎湖區(qū)的實(shí)際,制定鼎湖區(qū)肇慶新區(qū)范圍征地補(bǔ)償方案。 一、鼎湖區(qū)人民政府是征地主體,肇慶市國(guó)土資源局鼎湖分局會(huì)同相關(guān)部門(mén)、各鎮(zhèn)(街道)代表鼎湖區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織征地的具體實(shí)施工作,依法報(bào)批后所征收土地交由肇慶新區(qū)管委會(huì)管理經(jīng)營(yíng)。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償。 二、征地補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 (一)土地補(bǔ)償費(fèi)(含安置補(bǔ)助費(fèi)) 1.征收土地使用權(quán)及未利用地補(bǔ)償: (1)征收國(guó)有農(nóng)用地參照征收集體農(nóng)用地及未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 (2)宅基地(有證)補(bǔ)償187.5元/?。集體非農(nóng)建設(shè)用地112.5元/?。 (3)國(guó)有建設(shè)用地:以劃撥方式取得補(bǔ)償90元/?,以出讓方式取得:以基準(zhǔn)地價(jià)為依據(jù)進(jìn)行評(píng)估,按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。 2.征收集體土地所有權(quán)補(bǔ)償(含安置補(bǔ)助)標(biāo)準(zhǔn):耕地、養(yǎng)殖水面42900元/畝,園地33000元/畝,林地15106元/畝,未利用地13200元/畝。 3.從征地實(shí)施之日起一年內(nèi),如國(guó)家有新的征地補(bǔ)償政策出臺(tái),提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),則按新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,給被征地單位補(bǔ)足差價(jià)。 (二)青苗、地上附著物和地下埋置物補(bǔ)償費(fèi) 1.青苗、地上附著物和地下埋置物補(bǔ)償按現(xiàn)行鼎湖區(qū)的政策補(bǔ)償,補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償給土地承包者或青苗、地上附著物和地下埋置物所有者。(詳見(jiàn)附件:肇慶新區(qū)范圍征地青苗、地上附著物和地下埋置物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)) 2.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中,連片的青苗以及花卉、苗圃、園林場(chǎng)等按面積計(jì)算補(bǔ)償。零星種植樹(shù)木,樹(shù)木種植密度低于正常水平的按零星種植計(jì)算,但最高不能超過(guò)連片青苗的標(biāo)準(zhǔn),種植密度高于正常水平的按連片青苗計(jì)算補(bǔ)償。作物種植合理株數(shù),密度參照廣東省國(guó)土資源廳土地調(diào)查規(guī)程執(zhí)行。對(duì)魚(yú)塘塘基及機(jī)耕路等種植的青苗,無(wú)論是零星種植,還是連片種植,最高補(bǔ)償不能超過(guò)連片青苗(灌木、喬木)的標(biāo)準(zhǔn),密度統(tǒng)一按400棵/畝計(jì)算。 三、按比例返還自留用地 被征地農(nóng)民集體自留用地返還按征地總面積的12%計(jì)算,取消土地實(shí)物返還,采取置換等價(jià)可經(jīng)營(yíng)性商業(yè)設(shè)施和貨幣結(jié)合的方式返還,按每畝自留用地折現(xiàn)100平方米商業(yè)設(shè)施和10萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給被征地單位。商業(yè)設(shè)施位置由規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)和被征地單位根據(jù)城市規(guī)劃控制情況共同研究確定。商業(yè)設(shè)施由征地單位負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證件并支付相關(guān)費(fèi)用。 上述方案可經(jīng)營(yíng)性商業(yè)設(shè)施在5年內(nèi)交付被征地單位使用,交付使用之前,征地單位按每畝自留用地折現(xiàn)的100平方米商業(yè)設(shè)施以15元/月•平方米的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給被征地單位,并按每2年遞增5%的幅度執(zhí)行,直至商業(yè)設(shè)施交付被征地單位使用為止。 四、被征地農(nóng)民失地生活保障 失地農(nóng)民生活保障金按總征地面積減除自留用地面積計(jì)算,并根據(jù)被征地農(nóng)民意愿選擇現(xiàn)金支付或?qū)嵨镎蹆r(jià)支付兩種方式之一執(zhí)行。資金由征地單位分上下半年各50%的比例進(jìn)行支付。 現(xiàn)金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 養(yǎng)殖水面、耕地1200元/年•畝,園地800元/年•畝,林地600元/年•畝。該標(biāo)準(zhǔn)按每五年遞增5%的幅度進(jìn)行調(diào)整。 實(shí)物折價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 采取直接與糧食價(jià)格掛鉤折價(jià)的辦法支付,以當(dāng)?shù)丶Z食部門(mén)當(dāng)造收購(gòu)三級(jí)稻谷價(jià)格折算為現(xiàn)金支付。養(yǎng)殖水面、耕地1200斤/年•畝,園地800斤/年•畝,林地600斤/年•畝。 征地單位按國(guó)家規(guī)定為被征地農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn),具體操作按鼎湖區(qū)人力資源社會(huì)保障局有關(guān)文件辦理。 五、土地征收后管理 土地完成征收補(bǔ)償后,被征地單位必須與承包戶(hù)終止承租關(guān)系,在開(kāi)發(fā)建設(shè)之前,由新區(qū)管委會(huì)派出機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理經(jīng)營(yíng)使用。 六、本方案土地補(bǔ)償費(fèi)按規(guī)定支付給被征用土地的所有權(quán)單位,土地補(bǔ)償費(fèi)管理使用按農(nóng)村財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行。征地拆遷補(bǔ)償所發(fā)生的費(fèi)用由肇慶新區(qū)管委會(huì)劃至鼎湖區(qū)人民政府,由區(qū)人民政府支付。 七、征地補(bǔ)償糾紛及解決方式。因征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的,先由鼎湖區(qū)人民政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由肇慶市人民政府裁決。因補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛,當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。因征地行政爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。 八、征地區(qū)域內(nèi),自征地公告發(fā)布之日起,凡搶種、搶插、搶建、搶挖的一律不作補(bǔ)償。 九、本方案自公布之日起實(shí)施,鼎湖區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)肇慶新區(qū)范圍以外區(qū)域征地補(bǔ)償可參照本方案執(zhí)行,鼎湖區(qū)過(guò)去施行的有關(guān)征地拆遷規(guī)定如與本方案相抵觸的,以本方案為準(zhǔn)。但本方案實(shí)施之前已完成征地手續(xù)的項(xiàng)目和已開(kāi)工建設(shè)的重點(diǎn)交通設(shè)施項(xiàng)目,征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍按原有關(guān)規(guī)定辦理。 附件: 肇慶新區(qū)范圍征地青苗、地上附著物和 地下埋置物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一、青苗補(bǔ)償: 連片的青苗以及花卉、苗圃、園林場(chǎng)等按面積計(jì)算補(bǔ)償。零星種植樹(shù)木,樹(shù)木種植密度低于正常水平的按零星種植計(jì)算,但最高不能超過(guò)連片青苗的標(biāo)準(zhǔn),種植密度高于正常水平的按連片青苗計(jì)算補(bǔ)償。對(duì)魚(yú)塘塘基及機(jī)耕路等種植的青苗,無(wú)論是零星種植,還是連片種植,最高補(bǔ)償不能超過(guò)連片青苗(灌木、喬木)的標(biāo)準(zhǔn),密度統(tǒng)一按400棵/畝計(jì)算。 1.水稻、花生每畝補(bǔ)償:1800元。 2.番薯、木薯每畝補(bǔ)償:1500元。 3.蔬菜類(lèi)每畝補(bǔ)償(含粉葛、芋頭等):葉菜類(lèi)為2500元,收成期種植期較長(zhǎng)的瓜、豆類(lèi)為2500元,蓮藕、肇實(shí)、荸薺每畝補(bǔ)償2800元(含魚(yú)苗損失補(bǔ)償,按承包范圍內(nèi)魚(yú)塘水面加上魚(yú)塘塘基面積計(jì)算補(bǔ)償,塘基地上物及附著物以被征魚(yú)塘的整個(gè)魚(yú)塘塘基的地上物及附著物計(jì)算補(bǔ)償)。 4.劍花、火龍果盛收期每畝補(bǔ)償8000元,初收期每畝補(bǔ)償5000元。苗期每畝補(bǔ)償4000畝(含設(shè)施等綜合補(bǔ)償)。 5.玉米每畝補(bǔ)償:中期2500元;成熟期初種期1500元。 6.甘蔗每畝補(bǔ)償:中期4000元;成熟期初種期2000元(原1000元)。 7.蕉類(lèi)補(bǔ)償:粉蕉,掛果的每畝補(bǔ)償4800元,未掛果的每畝補(bǔ)償3200元;香蕉、大蕉,掛果的每畝補(bǔ)償4200元,未掛果的每畝補(bǔ)償2800元;蕉類(lèi)成熟期及新種植的每畝補(bǔ)償800元。零散種植每棵補(bǔ)償30元。 8.木瓜,掛果盛收期4000元/畝,掛果的2500元/畝,殘樹(shù)和未掛果50厘米高以上的1500元/畝。 9.葡萄、李、枇杷、佛手、人參果等長(zhǎng)年生長(zhǎng)果樹(shù),掛果每畝補(bǔ)償6000元,未掛果的每畝補(bǔ)償3000元,苗期的每畝補(bǔ)償2000元。 10.番石榴,成樹(shù)樹(shù)徑小于3厘米的每棵補(bǔ)償20元,樹(shù)徑超過(guò)3厘米的每棵補(bǔ)償35元,樹(shù)徑超過(guò)5厘米的每棵補(bǔ)償50元,樹(shù)徑超過(guò)8厘米的每棵補(bǔ)償85元,樹(shù)徑超過(guò)10厘米的每棵補(bǔ)償110元,樹(shù)徑超過(guò)12厘米的每棵補(bǔ)償150元。 11.沙田柚、黃皮樹(shù)、仁面樹(shù)、楊桃樹(shù)、芒果樹(shù),成樹(shù)樹(shù)徑小于3厘米的每棵補(bǔ)償25元,樹(shù)徑超過(guò)3厘米的每棵補(bǔ)償45元,樹(shù)徑超過(guò)5厘米的每棵補(bǔ)償60元,樹(shù)徑超過(guò)7厘米的每棵補(bǔ)償90元,樹(shù)徑超過(guò)9厘米的每棵補(bǔ)償120元,樹(shù)徑超過(guò)12厘米的每棵補(bǔ)償160元。 12.荔枝、龍眼,成樹(shù)樹(shù)徑小于3厘米的每棵補(bǔ)償30元,樹(shù)徑超過(guò)3厘米的每棵補(bǔ)償60元,樹(shù)徑超過(guò)5厘米的每棵補(bǔ)償120元,樹(shù)徑超過(guò)7厘米的每棵補(bǔ)償150元,樹(shù)徑超過(guò)10厘米的每棵補(bǔ)償200元,樹(shù)徑超過(guò)13厘米的每棵補(bǔ)償250元,樹(shù)徑超過(guò)16厘米的每棵補(bǔ)償300元,樹(shù)徑超過(guò)20厘米的每棵補(bǔ)償400元,樹(shù)徑超過(guò)40厘米的每棵補(bǔ)償700元,樹(shù)徑超過(guò)50厘米的每棵補(bǔ)償1000元。 13.柑、桔、橙,成樹(shù)樹(shù)徑小于3?的每棵補(bǔ)償20元,樹(shù)徑超3?的每棵補(bǔ)償40元,樹(shù)徑超5?的每棵補(bǔ)償55元,樹(shù)徑超7?的每棵補(bǔ)償80元,樹(shù)徑超9?的每棵補(bǔ)償100元。 14.樹(shù)菠蘿:樹(shù)徑小于3?的每棵補(bǔ)償20元,樹(shù)徑超3?的每棵補(bǔ)償35元,樹(shù)徑超5?的每棵補(bǔ)償50元,樹(shù)徑超7?的每棵補(bǔ)償70元,樹(shù)徑超10?的每棵補(bǔ)償100元,樹(shù)徑超12?的每棵補(bǔ)償120元,樹(shù)徑超15?的每棵補(bǔ)償180元,樹(shù)徑超20?的每棵補(bǔ)償240元。 15.按樹(shù)類(lèi):種植1年內(nèi)和砍伐期的每畝補(bǔ)償1000元,種植2年內(nèi)每畝補(bǔ)償2000元,種植超過(guò)2年的每畝補(bǔ)償4000元。 16.松杉:成林的每畝補(bǔ)償3000元,未成林的每畝補(bǔ)償2000元,苗期(含1年內(nèi))每畝500元。 17.桑、茶、肉桂林盛收期的每畝補(bǔ)償4000元,未收期的每畝補(bǔ)償2000元,殘樹(shù)和苗期的每畝補(bǔ)償1000元。 18.竹林:成林的每畝補(bǔ)償4000元,疏林、未成林的每畝補(bǔ)償2000元,苗期的每畝補(bǔ)償600元、零星每支3元。 19.天冬、龍利葉(藥材)每畝補(bǔ)償2000元。20.種植魚(yú)草每畝補(bǔ)償600元。 21.花卉、苗圃、富貴竹綜合搬遷每畝補(bǔ)償10000元。灌木為主的園林場(chǎng)每畝補(bǔ)償12000元,喬木、大型樹(shù)木(含名貴樹(shù)種)的園林場(chǎng)每畝補(bǔ)償25000元。亦可由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。 22.養(yǎng)殖加洲鱸、桂花魚(yú)每畝補(bǔ)償3800元,混養(yǎng)桂花魚(yú)(規(guī)格:桂花魚(yú)與其他魚(yú)各占約50%)每畝補(bǔ)償2800元,四大家魚(yú)每畝補(bǔ)償2000元。新推魚(yú)塘,承租期剩余年限每年每畝補(bǔ)償150元推塘成本。(魚(yú)苗補(bǔ)償按魚(yú)塘水面加上魚(yú)塘塘基面積計(jì)算補(bǔ)償魚(yú)苗損失,塘基地上物及附著物以被征魚(yú)塘的整個(gè)魚(yú)塘塘基的地上物及附著物計(jì)算補(bǔ)償。) 23.魚(yú)苗、蝦塘每畝補(bǔ)償2000元,水魚(yú)、鰻魚(yú)每畝補(bǔ)償3000元。 24.種豬(公豬、母豬)搬遷費(fèi)(含豬搬遷及產(chǎn)床設(shè)施等綜合補(bǔ)助費(fèi))每頭400元、肉豬搬遷費(fèi)每頭50元。養(yǎng)殖密度在合理范圍,按實(shí)際發(fā)生搬遷數(shù)量計(jì)算。 25.木棉樹(shù),成樹(shù)樹(shù)徑小于3厘米的每棵補(bǔ)償20元,樹(shù)徑超過(guò)3厘米的每棵補(bǔ)償35元,樹(shù)徑超過(guò)5厘米的每棵補(bǔ)償50元,樹(shù)徑超過(guò)8厘米的每棵補(bǔ)償85元,樹(shù)徑超過(guò)10厘米的每棵補(bǔ)償110元,樹(shù)徑超過(guò)12厘米的每棵補(bǔ)償150元。 26.桃花:樹(shù)徑小于3?的每株補(bǔ)償10元,樹(shù)徑超3?的每株補(bǔ)償30元,樹(shù)徑超5?的每株補(bǔ)償60元,樹(shù)徑超8?的每株補(bǔ)償80元。 27.大椰葵景觀樹(shù):地徑40?的130元/棵,地徑45?的180元/棵,地徑50?的280元/棵,地徑55?的380元/棵,地徑60?的480元/棵,地徑70?的600元/棵。 28.棕櫚:干高50?的80元/棵,干高100?的150元/棵,干高150?的250元/棵,干高200?的350元/棵。 29.榕樹(shù):直徑5-10?樹(shù)徑的25元/株,超10?樹(shù)徑的70元/株。 30.大皇椰:直徑10-30?地徑的15元/株,超30?地徑的250元/株,超50?地徑的1000元/株。 31.水杉樹(shù):干高10m以上的22元/棵,干高不足10?的12元/棵,干高不足5m的5元/棵。 32.蘇鐵補(bǔ)償:干高50cm以上每棵補(bǔ)償100元,苗期每棵補(bǔ)償15元。 33.苦練樹(shù)、相思樹(shù):成樹(shù)樹(shù)徑小于5cm每棵補(bǔ)償20元,樹(shù)徑小于5cm每棵補(bǔ)償60元,樹(shù)徑超7cm每棵補(bǔ)償100元。 34.盆架子補(bǔ)償:成樹(shù)樹(shù)徑小于10cm每棵補(bǔ)償30元,樹(shù)徑超10cm每棵補(bǔ)償120元,樹(shù)徑超12cm每棵補(bǔ)償180元,樹(shù)徑超15cm每棵補(bǔ)償250元。 35.玉蘭樹(shù):樹(shù)徑小于4cm每棵補(bǔ)償10元,樹(shù)徑大于4cm每棵補(bǔ)償40元,樹(shù)徑大于6cm每棵補(bǔ)償80元,樹(shù)徑大于8cm每棵補(bǔ)償150元,樹(shù)徑超10cm每棵補(bǔ)償200元。 36.桂花樹(shù):樹(shù)徑小于3cm每棵補(bǔ)償15元,樹(shù)徑大于3cm每棵補(bǔ)償50元,樹(shù)徑超5cm每棵補(bǔ)償200元,樹(shù)徑超8cm每棵補(bǔ)償500元,苗期每棵補(bǔ)償10元。 37.羅漢松:樹(shù)徑小于2cm每棵補(bǔ)償10元,樹(shù)徑大于2cm每棵補(bǔ)償80元,樹(shù)徑超3cm每棵補(bǔ)償120元。 38.楊柳:樹(shù)徑小于5cm每棵補(bǔ)償20元,樹(shù)徑大于5cm每棵補(bǔ)償60元。 39.雞蛋花:成樹(shù)(進(jìn)入花期)200元,成樹(shù)(未進(jìn)入花期)50元,苗期每棵補(bǔ)償10元。 40.黃檀(黃花梨)補(bǔ)償:成樹(shù)樹(shù)徑小于5cm每棵補(bǔ)償50元,樹(shù)徑超5cm每棵補(bǔ)償200元,苗期每棵補(bǔ)償15元。 二、地上附著物補(bǔ)償。 1.遷墳補(bǔ)償:一般土墳按每穴補(bǔ)償500元,磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的每穴補(bǔ)償1000元;骨壇每穴補(bǔ)償120元。安葬在公墓園內(nèi)的骨灰塔每穴補(bǔ)償500元!稓浽峁芾?xiàng)l例》實(shí)施后下葬的墓地土墳,原則上不予補(bǔ)償,并限期遷走。 2.水井:手搖水井每口補(bǔ)償650元;農(nóng)村飲用水井每口補(bǔ)償2600元。 3.磚砌水泥面的魚(yú)蝦塘竇:4級(jí)以上的每個(gè)補(bǔ)償800元,3級(jí)的每個(gè)補(bǔ)償650元,2級(jí)的每個(gè)補(bǔ)償450元,2級(jí)以下的每個(gè)補(bǔ)償320元。 4.曬谷場(chǎng):三合土基底水泥砂漿面結(jié)構(gòu)的每平方米補(bǔ)償45元;混凝土基底水泥砂漿面結(jié)構(gòu)的每平方米補(bǔ)償60元。 5.三鳥(niǎo)養(yǎng)殖場(chǎng)、磚曬場(chǎng):磚基結(jié)構(gòu)的每平方米補(bǔ)償20元。 6.糞池、水池:磚石砌體結(jié)構(gòu)的每立方米補(bǔ)償90元,混凝土結(jié)構(gòu)的每立方米補(bǔ)償170元,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的每立方米補(bǔ)償235元,有蓋、砌磚體結(jié)構(gòu)的每立方米補(bǔ)償275元,有蓋、混凝土結(jié)構(gòu)的每立方米補(bǔ)償300元,有蓋、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的每立方米補(bǔ)償350元。 7.石墻(磚、石擋土墻,基礎(chǔ)):水泥砂漿砌筑的每平方米補(bǔ)償200元,石灰砂漿砌筑的每平方米補(bǔ)償190元,干砌筑的每平方米補(bǔ)償130元。 8.圍護(hù)墻:1/2磚墻的每平方米補(bǔ)償35元,3/4磚墻的每平方米補(bǔ)償45元,一磚墻的每平方米補(bǔ)償60元,砼柱鋼網(wǎng)的每平方米50元。 9.蝦棚每平方米補(bǔ)償10元,花卉場(chǎng)隔熱棚每平方米補(bǔ)償30元,鐵管溫室棚每平方米補(bǔ)償100元。 10.房屋、棚舍(水電齊全的): (1)鋼筋水泥混合結(jié)構(gòu)房屋(含水、電、房門(mén)、窗戶(hù)、室內(nèi)批蕩、生活基本設(shè)施)按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行: 層高2.3米(不含2.3米)以下的每平方米補(bǔ)償850元; 層高2.3至2.8米(不含2.8米)的每平方米補(bǔ)償1000元; 層高2.8米及2.8米以上每平方米補(bǔ)償1100元。 (2)磚墻瓦面結(jié)構(gòu)房屋(含水、電、房門(mén)、窗戶(hù)、室內(nèi)批蕩、生活基本設(shè)施)按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行: 層高2.3米(不含2.3米)以下的每平方米補(bǔ)償600元; 層高2.3米至2.8米(不含2.8米)每平方米補(bǔ)償700元; 層高2.8米(含2.8米)以上的,每增加0.5米高度每平方米增加補(bǔ)償100元。 (3)石墻瓦面結(jié)構(gòu)房屋:檐高3.3米以上(含3.3米)的每平方米補(bǔ)償550元,2.3至3.3米的每平方米補(bǔ)償450元,2.3以下的每平方米補(bǔ)償300元。 (4)泥磚、土墻瓦面結(jié)構(gòu)房屋:檐高3.3米以上(含3.3米)的每平方米補(bǔ)償450元,2.3至3.3米的每平方米補(bǔ)償330元,2.3以下的每平方米補(bǔ)償200元。 (5)泥磚、磚混合的磚墻瓦面結(jié)構(gòu)房屋:檐高3.3米以上(含3.3米)的每平方米補(bǔ)償520元,2.3至3.3米的每平方米補(bǔ)償420元,2.3以下的每平方米補(bǔ)償330元。 (6)石、泥磚混合磚墻瓦面結(jié)構(gòu)房屋:檐高3.3米以上(含3.3米)的每平方米補(bǔ)償500元,2.3至3.3米的每平方米補(bǔ)償390元,2.3以下的每平方米補(bǔ)償260元。 (7)水泥磚、紅磚、青磚磚墻石棉瓦、瀝青紙、板皮屋頂結(jié)構(gòu)的房屋:檐高3.3米以上(含3.3米)的每平方米補(bǔ)償390元,2.3至3.3米的每平方米補(bǔ)償330元,2.3以下的每平方米補(bǔ)償240元。 (8)泥磚墻石棉瓦、瀝青紙、稻草、板皮屋頂結(jié)構(gòu)的房屋:檐高3.3米以上(含3.3米)的每平方米補(bǔ)償330元,2.3至3.3米的每平方米補(bǔ)償240元,2.3以下的每平方米補(bǔ)償160元。 (9)石墻石棉瓦、瀝青紙、稻草屋頂結(jié)構(gòu)的房屋:檐高3.3米以上(含3.3米)的每平方米補(bǔ)償370元,2.3至3.3米的每平方米補(bǔ)償260元,2.3以下的每平方米補(bǔ)償200元。 (10)有圍護(hù)墻瓦頂面結(jié)構(gòu)棚:檐高4米以上(含4米)的每平方米補(bǔ)償150元,檐高2.5至4米的每平方米補(bǔ)償130元,2.5以下的每平方米補(bǔ)償110元。 (11)無(wú)圍護(hù)墻瓦頂面結(jié)構(gòu)棚:檐高4米以上(含4米)的每平方米補(bǔ)償130元,檐高2.5至4米的每平方米補(bǔ)償110元,2.5以下的每平方米補(bǔ)償90元。 (12)有圍護(hù)墻的石棉瓦、瀝青紙、稻草、板皮頂面結(jié)構(gòu)的棚:檐高4米以上(含4米)的每平方米補(bǔ)償100元,檐高2.5至4米的每平方米補(bǔ)償90元,2.5以下的每平方米補(bǔ)償80元。 (13)無(wú)圍護(hù)墻的石棉瓦、瀝青紙、稻草、板皮頂面結(jié)構(gòu)的棚:檐高4米以上(含4米)的每平方米補(bǔ)償70元,檐高2.5至4米的每平方米補(bǔ)償55元,2.5以下的每平方米補(bǔ)償40元。 (14)豬舍(磚石墻體、屋頂瓦面結(jié)構(gòu),地面水泥砂的):檐高2.5米以上(含2.5米)的每平方米補(bǔ)償250元,檐高2.5米以下的每平方米補(bǔ)償200元,屋頂石棉瓦、瀝青紙、板皮等結(jié)構(gòu)的每平方米相應(yīng)減少20元,屋頂鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的每平方米相應(yīng)增加50元。 (15)鐵架鐵棚:檐高3米以下的每平方米補(bǔ)償150元,檐高3米以上(含3米)的每平方米補(bǔ)償200元。 上述房屋的樓層高是指室內(nèi)樓地面到該層頂棚混凝土樓蓋上表面的垂直距離,檐高是指室內(nèi)地平到該層前檐口的垂直距離。 (16)房屋的裝飾補(bǔ)償 外墻批蕩55元/平方米;外墻貼磚95元/平方米;墻裙55元/平方米;地磚60cm×60cm(及以上規(guī)格)90元/平方米,50cm×50cm(及以下規(guī)格)地磚60元/平方米,階磚30元/平方米;木天花90元/平方米,鋁構(gòu)天花140元/平方米;鋁合金窗210元/平方米;不銹鋼防盜網(wǎng)140元/平方米,鐵枝防盜網(wǎng)90元/平方米;高檔套門(mén)400元/套。 (17)房屋的混凝土陽(yáng)臺(tái)、外走廊、夾層無(wú)頂蓋房屋按該房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算。天臺(tái)屋:鋼筋水泥混合結(jié)構(gòu)和磚墻瓦面結(jié)構(gòu)分別計(jì)算面積,并按相應(yīng)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償。房屋的木結(jié)構(gòu)夾層、陽(yáng)臺(tái)、外走廊補(bǔ)償90元/平方米。 11.簡(jiǎn)易臨時(shí)水電設(shè)施補(bǔ)償(含安裝綜合補(bǔ)償,按實(shí)際需遷改數(shù)量計(jì)算):自來(lái)水管10元/米,供電線(xiàn)路10元/米。電力線(xiàn)、通訊線(xiàn)、有線(xiàn)電視線(xiàn)、廣播線(xiàn)、地下排污管、煤氣管等管線(xiàn)拆遷補(bǔ)償:先由業(yè)主單位按行業(yè)預(yù)算單價(jià)提交預(yù)算費(fèi)用報(bào)告協(xié)商補(bǔ)償。 三、需征土地區(qū)域,凡搶種、搶建的一律不作補(bǔ)償。作物補(bǔ)償以種科類(lèi)多的為主,以一個(gè)科類(lèi)計(jì)補(bǔ),不重復(fù)計(jì)補(bǔ)。凡作物已補(bǔ)償?shù),不予青苗重?fù)補(bǔ)償。 附件:廣東省國(guó)土資源廳土地調(diào)查規(guī)程:園、林種植株樹(shù)、密度參考表。 園地不同品種畝栽株數(shù)參考表表1 種類(lèi)地勢(shì)和土壤畝栽株數(shù)行株距(米) 梨平坦肥沃地 山地、沙灘地16 266×8~5×7 5×7~3.5×6 桃山地 平地44 26 杏、李、枇杷、番石榴山地 平地44 23 葡萄大架 大棚架 小棚架133 19 702×2.5 3~4×8~10 2×4~6 板栗坡地17 核桃梯田 丘陵8 11 柿子平地 山地20 28 柑桔水稻田 丘陵山地150 80 菠蘿2000 龍眼平坦肥沃田25 荔枝山地25 桑樹(shù)普通桑園 無(wú)干(密植桑園)400 1750 茶樹(shù)平地、緩地 高山1300 1850叢 橡膠樹(shù)定植 成嶺32 23 花椒220 蘇鐵400 直播造林主要樹(shù)種植林密度表2 樹(shù)種株數(shù)距(米)穴數(shù)/畝 油松1×1~1×1.5550 華山松1×1~1×1.5550 核桃3×375 板栗3×375 山杏1.5×1.5250 山桃1.5×1.5250 櫟類(lèi)(橡)1×1~1×1.5500 臭椿1.5×1.5250 側(cè)柏1×1.5~1.5×1.5350 白榆1×1~1×1.5500 核桃楸1.5×1.5250 植苗造林主要樹(shù)種造林密度表3 樹(shù)種株數(shù)距(米)每畝株數(shù)樹(shù)種株數(shù)距(米)每畝株數(shù) 落葉松1×1.5~1.5×2222~444苦楝2×2167 油松1×1.5~1.5×2222~444梧桐2×2167 紅松1.5×2~2×2222~333臭椿2×2~2×3111~167 華山松1×1.5~1.5×2222~444白榆1.5×2222 馬尾松1×1.5~1.5×2222~444泡桐3×3~3×544~74 金錢(qián)松1.5×2222楓楊1.5×2~2×2.5133~222 水杉1.5×2222核桃5×527 杉木1×2~2×2167~333板栗5×627 櫟類(lèi)1.5×1.5300油茶2×3~3×374~111 桉樹(shù)1×2~2×3111~333漆樹(shù)3×374 側(cè)柏1×1.5~1×2333~444柏木1.5×1.5~1.5×2222~269 樟樹(shù)1.5×1.5~2×2167~296烏桕3×374 檫樹(shù)2×2~3×374~167沙棘1×1~1×1.5444~666 楊樹(shù)1.5×1.5~3×374~300毛竹5×527 柳樹(shù)1.5×2~2×2167~222沙棗1.5×2~1×3222~333 刺槐1×2~2×2167~333楠木1.5×2222 | 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2012年11月16日 |
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