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河北不動(dòng)產(chǎn)登記辦法最新消息,2019年河北不動(dòng)產(chǎn)登記中心條例暫行辦法

更新:2023-09-18 07:06:34 高考升學(xué)網(wǎng)

河北不動(dòng)產(chǎn)登記辦法最新消息,河北不動(dòng)產(chǎn)登記中心條例暫行辦法

12月1日,邯鄲市金街房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工作人員領(lǐng)到全省首個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。王宣龍攝

河北省不動(dòng)產(chǎn)登記中心成立

從河北省國(guó)土資源廳(海洋局)官方網(wǎng)站獲悉,經(jīng)河北省編辦批準(zhǔn),11月27日,河北省不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心在石家莊正式掛牌成立。該服務(wù)中心的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)全省不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)建設(shè)和維護(hù),負(fù)責(zé)全省不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的資源資產(chǎn)情況統(tǒng)計(jì)、分析工作。

據(jù)了解,我省各地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)將陸續(xù)成立,不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)也將隨之展開。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作開展后,將原來(lái)分散在國(guó)土資源、住建、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等部門的土地登記、房屋登記、林權(quán)登記、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記職責(zé),統(tǒng)一整合到國(guó)土資源部門下屬不動(dòng)產(chǎn)登記局。今后,土地、房產(chǎn)、林權(quán)登記將統(tǒng)一使用這種不動(dòng)產(chǎn)登記證。原有房本、土地證、林權(quán)證、土地承包證等之前依法核發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明繼續(xù)有效,權(quán)利不變,原證書也不強(qiáng)制更換。

此外,我省還將推動(dòng)建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息公開查詢系統(tǒng),除涉及國(guó)家秘密和依法受保護(hù)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的事項(xiàng)外,方便社會(huì)依法進(jìn)行查詢。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書“長(zhǎng)”啥樣?新證更防偽、信息更全面、保密性更強(qiáng)

翻看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)現(xiàn),其封面與現(xiàn)有房產(chǎn)證有些相似,鮮紅封面上印有國(guó)徽,下方印有金色大字“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”。內(nèi)頁(yè)主要記錄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)、權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、性質(zhì)、用途、面積、使用期限等內(nèi)容,記錄信息更全面詳細(xì),保密性也更強(qiáng)。

證書還增添了不少現(xiàn)代科技元素。增加了鐳射區(qū),防偽性更強(qiáng),內(nèi)頁(yè)印有“二維碼”。證書還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一代碼,相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”,通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)可以鎖定該宗不動(dòng)產(chǎn)信息。

政府部門如何服務(wù)?多個(gè)部門統(tǒng)一協(xié)調(diào),信息共享,提高辦事效率

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是個(gè)“萬(wàn)能”證書,能夠替換老百姓手中土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證、房產(chǎn)證、宅基地使用權(quán)證等多個(gè)證書。過(guò)去,這些證書的審批發(fā)放權(quán)力歸屬很多部門,F(xiàn)在政府部門統(tǒng)一協(xié)調(diào),信息共享,將成立新的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。今后,老百姓辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,只需到所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)就能搞定。

“對(duì)政府來(lái)講,有利于解決各部門的信息孤島、機(jī)構(gòu)重疊等問(wèn)題,進(jìn)一步降低行政成本、提高政府管理效率和水平!笔(guó)土資源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

如何方便百姓、企業(yè)?不再面臨“一戶對(duì)多門”,減少辦證跑腿時(shí)間

對(duì)于企業(yè)和普通百姓來(lái)說(shuō),過(guò)去想辦理房產(chǎn)、土地等證件,就會(huì)面臨“一戶對(duì)多門”現(xiàn)象,少不了跑腿、耽誤時(shí)間。今后有了不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心,再去辦證,就不用一一到這些部門去跑了。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記依據(jù)方便群眾申請(qǐng)登記、保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益原則,進(jìn)一步簡(jiǎn)化申請(qǐng)程序,規(guī)定登記機(jī)構(gòu)原則上自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù),能夠通過(guò)實(shí)時(shí)互通共享取得的信息,不得要求申請(qǐng)人再重復(fù)提交。

需要立即換新證嗎?“不變不換”,原版證書不強(qiáng)制更換,仍然有效

尚未領(lǐng)到新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,也不用著急。因?yàn)榘凑諊?guó)土資源部要求的“不變不換”原則,權(quán)利不變動(dòng),簿證不更換。

我省要求,不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和登記證明,不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。這就意味著,大家手里原有的房產(chǎn)證等依法核發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效、權(quán)利不變。

要是愿意換證怎么辦?從省國(guó)土資源廳了解到,目前各地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)正在陸續(xù)成立,可以根據(jù)所在地登記機(jī)關(guān)成立和提供辦證服務(wù)的時(shí)間,到所在地不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心申請(qǐng)登記不動(dòng)產(chǎn)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證有何不同?

1.證件名稱不同

舊的房產(chǎn)證,其全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》;而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,其全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。相同的是,深紅色的封皮正面印有金燦燦的國(guó)徽。

2.監(jiān)制機(jī)關(guān)不同

舊的房產(chǎn)證,監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前,為中華人民共和國(guó)建設(shè)部;而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,監(jiān)制單位則是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

3.權(quán)證編號(hào)不同

舊的房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào),分別是建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào);新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個(gè)編號(hào),分別是證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

4.頒證詞不同

舊的房產(chǎn)證頒證詞:根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,對(duì)所有權(quán)人申請(qǐng)登記的本證所列房產(chǎn),經(jīng)審核屬實(shí),特發(fā)此證。

新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒證詞:根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī),為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,經(jīng)審查核實(shí),準(zhǔn)予登記,頒發(fā)此證。

5.標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同

舊的房產(chǎn)證在正文需標(biāo)注“房屋所有權(quán)人”、“共有情況”、“房屋坐落”、“登記時(shí)間”、“房屋性質(zhì)”、“規(guī)劃用途”、“房屋狀況”、“土地狀況”等。其中,房屋狀況還需要詳細(xì)注明房產(chǎn)的“總層數(shù)”、“建筑面積(平方米)”、“套內(nèi)建筑面積”、“其他”;土地狀況需要詳細(xì)注明房產(chǎn)附著土地的“地號(hào)”、“土地使用權(quán)取得方式”、“土地使用年限”。信息非常龐雜。

新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在正文需標(biāo)注“權(quán)利人”、“共有情況”、“坐落”、“不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)”、“權(quán)利類型”、“權(quán)利性質(zhì)”、“用途”、“使用期限”和“權(quán)利其他狀況”。非常簡(jiǎn)明扼要。

熱評(píng):房屋“家底”透明化或?yàn)檎魇辗康禺a(chǎn)稅鋪路

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),不動(dòng)產(chǎn)登記的全面展開將對(duì)明晰和保護(hù)產(chǎn)權(quán)、便利和保障交易產(chǎn)生重要助力作用。對(duì)于住房市場(chǎng)而言,中國(guó)究竟有多少房子的問(wèn)題也將有可能搞清楚,更可以為完善個(gè)人住房信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)稅征收等長(zhǎng)效工作提供基礎(chǔ)。

“不動(dòng)產(chǎn)登記條例落地后,房產(chǎn)作為過(guò)去十年財(cái)產(chǎn)主要藏匿形式的選擇將出現(xiàn)變化!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,不僅灰色部分資金進(jìn)入房產(chǎn)領(lǐng)域的可能性降低,正常投資房產(chǎn)的選擇也可能因?qū)ξ磥?lái)房地產(chǎn)稅費(fèi)提高的預(yù)期而減少房產(chǎn)的持有量。

但也有觀點(diǎn)認(rèn)為,從不動(dòng)產(chǎn)登記到房地產(chǎn)稅的征收,仍有較長(zhǎng)的路要走,為高額稅費(fèi)擔(dān)憂為時(shí)尚早!蹲C券日?qǐng)?bào)》引述億翰智庫(kù)中國(guó)上市房企研究中心副主任張化東觀點(diǎn)認(rèn)為,目前不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺(tái)至少需要四年才能完成搭建,所以房地產(chǎn)稅預(yù)計(jì)在2018年左右才能真正落地。事實(shí)上,在不動(dòng)產(chǎn)登記落地之時(shí),房地產(chǎn)稅相關(guān)工作也在積極推進(jìn)。今年2月26日,稅務(wù)總局政策法規(guī)司副司長(zhǎng)靳萬(wàn)軍在《關(guān)于全面推進(jìn)依法治稅的指導(dǎo)意見》新聞通報(bào)會(huì)上表示,將推動(dòng)房地產(chǎn)稅等相關(guān)稅收立法。(據(jù)河北日?qǐng)?bào)、央廣網(wǎng)、中新網(wǎng)綜合)

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