白城物業(yè)管理?xiàng)l例2022年新法規(guī)暫無公布，請參考最新物業(yè)管理?xiàng)l例。

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營造安全、舒適、文明、和諧的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《吉林省物業(yè)管理辦法》等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于市區(qū)內(nèi)物業(yè)使用、服務(wù)及管理。

第三條 本辦法所稱物業(yè)，是指房屋和與其相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和場地。本辦法所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。本辦法所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法取得法人資格，具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。本辦法所稱物業(yè)使用人，是指物業(yè)承租人或?qū)嶋H使用人。

第四條 市房屋行政主管部門是全市物業(yè)管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。洮北區(qū)、白城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、白城工業(yè)園區(qū)按照各自職責(zé)權(quán)限負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督，其所屬的房屋行政主管部門負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理工作。規(guī)劃、國土、城管、公安、民政、環(huán)保、工商、價監(jiān)、電力等相關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

第五條 街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)本轄區(qū)內(nèi)的業(yè)主依法成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的選舉工作，監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責(zé)，調(diào)解本轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理糾紛，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)的關(guān)系。社區(qū)、居（村）民委員會指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會的日常工作，協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府做好物業(yè)管理及調(diào)解糾紛等相關(guān)工作。

第六條 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)行業(yè)自律管理，規(guī)范行業(yè)服務(wù)行為，維護(hù)市場秩序和公平競爭，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員依法誠信經(jīng)營和服務(wù)，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

第七條 實(shí)行物業(yè)管理聯(lián)席會議制度。物業(yè)管理聯(lián)席會議由洮北區(qū)人民政府、白城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會、白城工業(yè)園區(qū)管委會負(fù)責(zé)組織召集，由轄區(qū)房屋行政主管部門、相關(guān)行政部門、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、居（村）民委員會、公安派出所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會或業(yè)主代表等組成。物業(yè)管理聯(lián)席會議主要協(xié)調(diào)解決下列事項(xiàng)：（一）業(yè)主委員會不依法履行職責(zé)的問題；（二）業(yè)主委員會換屆過程中出現(xiàn)的問題；（三）履行物業(yè)服務(wù)合同中出現(xiàn)的重大問題；（四）提前終止物業(yè)服務(wù)合同的問題；（五）物業(yè)服務(wù)企業(yè)在退出和交接過程中出現(xiàn)的問題；（六）需要協(xié)調(diào)解決的其它物業(yè)管理問題。

第二章 新建物業(yè)與前期物業(yè)管理

第八條 洮北區(qū)、白城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、白城工業(yè)園區(qū)房屋行政主管部門，遵循相對集中、便于管理的原則，考慮物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，在街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的配合下，依照下列情況，劃定物業(yè)管理區(qū)域：（一）以建設(shè)項(xiàng)目《國有土地使用證》宗地圖用地范圍線為準(zhǔn)，一個項(xiàng)目視為一個物業(yè)管理區(qū)域；但規(guī)模過大、劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域不便于管理的，或者已分割成多個自然街坊或封閉小區(qū)的，可以分別劃分為獨(dú)立的物業(yè)管理區(qū)域；（二）分期建設(shè)項(xiàng)目或者兩個以上單位開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，其配套設(shè)施設(shè)備共用的，劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域；（三）已建成、共用設(shè)施設(shè)備比較齊全、相對集中的項(xiàng)目，劃分為一個物業(yè)管理區(qū)域。

第九條 開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后三十日內(nèi)，按照本辦法第八條規(guī)定，劃定物業(yè)管理區(qū)域，并將劃分方案等相關(guān)資料報送轄區(qū)房屋行政主管部門；房屋行政主管部門認(rèn)為符合第八條規(guī)定要求的，予以備案并在有關(guān)圖紙上予以注記。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將經(jīng)備案確定的物業(yè)管理區(qū)域、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，向物業(yè)買受人明示。業(yè)主大會成立后制定的《業(yè)主管理規(guī)約》生效時，《業(yè)主臨時管理規(guī)約》同時失效。老舊城區(qū)沒有實(shí)施物業(yè)管理的建成居住區(qū)需要實(shí)施物業(yè)管理的，由街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)居民委員會征求業(yè)主同意后，確定物業(yè)管理區(qū)域，并報轄區(qū)房屋行政主管部門備案。本辦法實(shí)施前已經(jīng)實(shí)際形成的獨(dú)立物業(yè)管理區(qū)域，不再重新劃分。

第十條 新建物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃確定的位置和面積無償建設(shè)物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房的面積按物業(yè)管理區(qū)域建筑總面積的4‰配置，不足100平方米的按100平方米配置。物業(yè)管理用房包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公用房和業(yè)主委員會議事活動用房，應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立使用的房屋（不含地下室），具備水、電、衛(wèi)生間等基本使用功能，有明確的坐落、房號，并且具備辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的條件。物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)為全體業(yè)主共同所有，專門用于物業(yè)管理工作。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人不得改變其用途。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人使用物業(yè)管理用房的，應(yīng)當(dāng)向所有人交納使用費(fèi)，其交費(fèi)數(shù)額及給付方式在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第十一條 建設(shè)單位申請房屋預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交物業(yè)管理用房的位置、面積和所在轄區(qū)房屋行政主管部門審核意見等相關(guān)材料。市房屋住建主管部門在核發(fā)房屋預(yù)售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當(dāng)看查房屋所在轄區(qū)的房屋行政主管部門的審核意見，并對物業(yè)管理用房的位置、面積等同時進(jìn)行登記。

第十二條 住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)按照國家和省的相關(guān)規(guī)定，通過招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與之簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。

（1）.2021年白城物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),白城物業(yè)管理?xiàng)l例最新版

物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。第一章 總 則第一條 為規(guī)范物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營造安全、舒適、文明、和諧的生活和工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《吉林省物業(yè)管理辦法》等法律法規(guī)及有關(guān)...查看更多

（2）.2021年白城物業(yè)管理?xiàng)l例最新全文(附收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法是為了為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定，由中華人民共和國發(fā)展改革委、建設(shè)部于2004年1月1日發(fā)布施行的相關(guān)管理?xiàng)l例，共計二十四條。那么白城物業(yè)管理?xiàng)l例最新版全文是如何修訂的呢？本文小編為你整理關(guān)于白城物業(yè)管理?xiàng)l例最新全文、附收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識，希望對你有幫助。第一章總則 第一條為規(guī)范物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)...查看更多

（3）.2021年白城物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則全文(最新版)

隨著我國城鎮(zhèn)住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化，公有住房逐漸轉(zhuǎn)變成個人所有。原來的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關(guān)系，也逐漸演變?yōu)槲飿I(yè)管理企業(yè)與房屋所有權(quán)人之間服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。那么2018年白城物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境...查看更多

（4）.最新白城市物業(yè)管理?xiàng)l例,2021年白城市物業(yè)管理?xiàng)l例全文

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