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一、建工社微課程缺陷責(zé)任期

1.什么是缺陷責(zé)任期缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由承包雙方在合同中約定。

2.建工社微課程缺陷責(zé)任期何時(shí)起算缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

3.建工社微課程責(zé)任如何承擔(dān)缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費(fèi)用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同約定向承包人進(jìn)行索賠。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對工程的損失賠償責(zé)任。缺陷責(zé)任期內(nèi)，由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi)用。

4.建工社微課程質(zhì)量保證金的退還質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金退還給承包人。對返還期限沒有約定或約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。

二、建工社微課程保修期

1.建工社微課程什么是保修期保修期是工程竣工之后，承包人對該竣工工程負(fù)責(zé)保修的期限。保修期的時(shí)間在承包合同中規(guī)定。

2.建工社微課程保修期何時(shí)起算建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗(yàn)收合格之日。

3.建工社微課程質(zhì)量保修責(zé)任建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收后，在規(guī)定的保險(xiǎn)期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由施工承包單位負(fù)責(zé)維修、返工或更換，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失。施工單位在質(zhì)量保修書中，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位承諾保修范圍、保修期限和有關(guān)具體實(shí)施保修的措施，如保修的方法、人員及聯(lián)絡(luò)辦法，保修答復(fù)和處理時(shí)限，不履行保修責(zé)任的罰則等。

4.建工社微課程質(zhì)量保修期限保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。對具體保修范圍和最低保修期限，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中作了明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。（5）其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

三、建工社微課程缺陷責(zé)任期與保修期

通過對比可見，缺陷責(zé)任期和保修期的目的、起算時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)都不盡相同。

首先，缺陷責(zé)任期與質(zhì)保金相對應(yīng)，是為保證承包人履行缺陷責(zé)任設(shè)置的，時(shí)間較短，最長超過2年；而保修期是為保證建筑物在合理壽命年限內(nèi)正常使用，由雙方約定的，時(shí)間較長，甚至可能為工程的合理使用年限。

其次，缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間分情況討論；而保修期的起算時(shí)間為竣工驗(yàn)收合格之日。

最后，承包人在缺陷責(zé)任期和保修期內(nèi)都要負(fù)責(zé)對缺陷進(jìn)行維修，但缺陷責(zé)任期屆滿后，發(fā)包人應(yīng)返還質(zhì)量保證金，承包人仍需承擔(dān)保修義務(wù)；而保修期屆滿，承包人不再承擔(dān)保修義務(wù)。

以上就是建工社微課程為大家梳理的缺陷責(zé)任期與保修期的區(qū)別了，希望大家看過之后可以輕松區(qū)分，不論是在備考還是在工作中，不要把兩者弄混哦。