2015杭州市下調(diào)住房公積金存貸款利率新政

3月2日，杭州市住房公積金網(wǎng)發(fā)布，根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率并擴(kuò)大存款利率浮動(dòng)區(qū)間的通知》(銀發(fā)〔2015〕61號(hào))的規(guī)定，自3月1日起，調(diào)整杭州市住房公積金存貸款利率，具體如下：

一、下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由2.35%下調(diào)至2.10%;當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%。

二、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.25%下調(diào)至4.00%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由3.75%下調(diào)至3.50%。

3月1日(含)以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，按新利率執(zhí)行。3月1日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自1月1日起按新利率執(zhí)行。

自2月28日晚，中國(guó)人民銀行宣布從3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率起，全國(guó)各城市紛紛對(duì)公積金貸款利率做出下調(diào)：3月1日，北京公積金中心和上海公積金中心先后下發(fā)通知，住房公積金存貸款利率下降0.25%;不到一天時(shí)間，合肥、南昌、杭州陸續(xù)緊隨京滬之后作出調(diào)整。

而就在全國(guó)城市接連出現(xiàn)政策松動(dòng)的同一時(shí)段，不動(dòng)產(chǎn)登記又在大幅提速。松和綁兩股力量同時(shí)作用，很顯然政府一方面想在政策層面刺激需求盤活市場(chǎng)，而另一方面又想在供給方面加以控制。

暫不論樓市到底會(huì)如何發(fā)展，我們先算一筆賬。公積金貸款利率下調(diào)，目的就是給購(gòu)房者減輕貸款壓力。拿一套在3月1日后批準(zhǔn)放貸的首套房舉例，若貸款額度為80萬元、貸款期限是20年，那么月供將從之前的4953.6元減少到4848元，減少了105.6元。

記者還從公積金中心獲悉，如果是3月1日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，3月1日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息;期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，3月1日后仍執(zhí)行原利率，自1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。