在中國(guó)，買(mǎi)房一直是咱老百姓的剛需，因此，購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。2021年南京限購(gòu)新政策有哪些？南京外地本地新房二手房限購(gòu)政策有哪些？以下是小編整理的2020年南京限購(gòu)新政策，僅供參考。

一、本市戶(hù)籍限購(gòu)范圍：南京主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))。限購(gòu)數(shù)量：本市戶(hù)籍家庭最多可購(gòu)買(mǎi)2套，名下已有2套及以上住房的，不得新購(gòu)；本市戶(hù)籍單身(含喪偶或離異)最多可購(gòu)買(mǎi)1套，名下已有1套及以上住房的，不得新購(gòu)。

二、非本市戶(hù)籍限購(gòu)范圍：全市范圍內(nèi)限購(gòu)數(shù)量：限購(gòu)1套，名下已有住房的，不得新購(gòu)。購(gòu)房要求：1、自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上社�；騻�(gè)人所得稅，不得補(bǔ)繳。2、或者有中高級(jí)職稱(chēng)或碩士學(xué)歷以上。http://www.affluentharvest.com

備注：1、新購(gòu)住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，贈(zèng)與人滿(mǎn)3年后方可再次購(gòu)買(mǎi)住房。通過(guò)贈(zèng)與方式取得住房的家庭或居民，執(zhí)行住房限購(gòu)政策。2、2018年8月13日起，在全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品住房。

外地人在南京購(gòu)房新政策為不斷提高人才安居政策措施的精準(zhǔn)性、實(shí)效性和吸引力，進(jìn)一步解決好人才普遍關(guān)心的購(gòu)買(mǎi)商品住房問(wèn)題，南京市11月6日就出臺(tái)這項(xiàng)專(zhuān)供人才購(gòu)房的《辦法》，該文件一出臺(tái)就受到社會(huì)各界關(guān)注。

作為準(zhǔn)一線城市，近年來(lái)，南京市區(qū)內(nèi)不少熱門(mén)商品房項(xiàng)目尚未上市就已被“擠破門(mén)檻”，即使設(shè)下50%乃至于60%的驗(yàn)資要求，也攔不住購(gòu)房者捧著幾百萬(wàn)元驗(yàn)資金搶房的大潮，在這種情況下，該《辦法》中的最大亮點(diǎn)——“人才可優(yōu)先選房”就非常具有吸引力了。

南京人才購(gòu)房新政即將實(shí)施，明年年初萬(wàn)套上市新房可供人才優(yōu)先選房。按照《辦法》要求，以下幾類(lèi)人才可享受這一優(yōu)先購(gòu)房的待遇：在南京市工作，取得博士學(xué)位的人才；在南京市登記注冊(cè)的規(guī)模以上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、已備案新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得碩士學(xué)位的人才或取得高級(jí)技師及以上職業(yè)資格的高技能人才；在南京市登記注冊(cè)的企業(yè)工作，年納稅收入50萬(wàn)元及以上的企業(yè)高級(jí)管理人才和技術(shù)骨干；在南京市工作，通過(guò)南京市高層次人才舉薦委員會(huì)認(rèn)定，并經(jīng)該市市委市政府批準(zhǔn)的舉薦人才等。

南京市住房保障和房產(chǎn)局局長(zhǎng)郭宏定告訴記者，符合要求的海內(nèi)外和港澳臺(tái)人才，不限戶(hù)籍，每名人才家庭均可享受1次優(yōu)先購(gòu)房服務(wù)，不過(guò)僅限購(gòu)買(mǎi)1套住房，并且所購(gòu)住房5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

“按照規(guī)定，每個(gè)商品住房項(xiàng)目每批次優(yōu)先供應(yīng)人才的房源為上市銷(xiāo)售量的20%—30%。原則上，每批次上市量不足100套的項(xiàng)目，人才優(yōu)先供應(yīng)比例按20%計(jì)；100套以上的項(xiàng)目，人才優(yōu)先供應(yīng)比例為30%�！惫�宏定介紹，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的銷(xiāo)售方案，按人才優(yōu)先、其他購(gòu)房人遞進(jìn)的順序組織選房。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前南京市有73個(gè)商品住房項(xiàng)目的1.8萬(wàn)套住房擬于2020年一季度上市，其中不乏黃金區(qū)域的熱銷(xiāo)房和高檔住宅，全部向人才開(kāi)放優(yōu)先選房。此外，還有南京政府定向籌集的青奧村項(xiàng)目第二批房源也將在一季度上市，面向人才集中供應(yīng)，該項(xiàng)目合計(jì)將向人才供應(yīng)高質(zhì)量房源387套。

需要購(gòu)房的人才就可登陸“我的南京”APP，通過(guò)文件審核獲得電子版《人才購(gòu)房證明》，該證明有效期12個(gè)月。該證明專(zhuān)門(mén)為符合條件的人才購(gòu)買(mǎi)商品住房開(kāi)具，不同于普通購(gòu)房證明，人才憑《人才購(gòu)房證明》購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)可優(yōu)先選房，“市級(jí)出具的《人才購(gòu)房證明》可在全市通用，但江北新區(qū)等區(qū)級(jí)出具的人才購(gòu)房證明僅限在本區(qū)內(nèi)使用。”