在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關(guān)注的焦點。2021年惠州限購新政策有哪些？惠州外地本地新房二手房限購政策有哪些？以下是小編整理的2020年惠州限購新政策，僅供參考。

一、惠州購房政策

1. 不限購：

(1)5月30日市房產(chǎn)管理局表示：目前，惠州全市范圍并沒有出臺限購政策，除了部分炒房和境外人士有所限制。

(2)5月29日，大亞灣區(qū)關(guān)于嚴(yán)厲打擊惡意炒房、惡意炒作等違法違規(guī)行為發(fā)表聲明，對一次性購買3套以上(含3套)的購房行為采取暫緩網(wǎng)簽。

(3)國家規(guī)定境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房，境外個人購房必須提供在內(nèi)地就業(yè)或?qū)W習(xí)的證明材料才能購買一套商品房。http://www.affluentharvest.com

港澳臺地區(qū)人士購房應(yīng)提交的資料

①身份證、港澳通行證(臺胞證);

②境內(nèi)接收其工作、學(xué)習(xí)的機(jī)構(gòu)出具的工作、學(xué)習(xí)證明;

③派出所出具的居留證明(居留原因工作或?qū)W習(xí));

④在購房地區(qū)首次購房的證明;

⑤在境內(nèi)無其他住房的書面承諾;

(7月8日起正簽的單位辦理預(yù)告、產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)提交)

2. 限貸：如果名下有兩套在貸款的話，第三套需要全款。

3. 限售：在4月9日零時后購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。

4、限價：商品房實際成交價格不得突破監(jiān)制價格，下浮幅度不得超過10%，成交價格低于監(jiān)制價格10%的，預(yù)售系統(tǒng)將限制其網(wǎng)簽功能。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理價格申報監(jiān)制后，2個月內(nèi)不予辦理價格調(diào)整的申報監(jiān)制。

5. 首付：二套房首付可申請到4成，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。

6.稅費繳納：

首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以下住房稅率是1%，90平方米以上住房稅率是1.5%。

第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

三套及以上住房：住房稅率是3%。

二、購房流程

挑選房源——簽認(rèn)購書——簽訂合同——繳付房款——合同備案——驗收房源——辦理不動產(chǎn)登記